Решение № 2-680/2023 2-680/2023~М-599/2023 М-599/2023 от 13 июня 2023 г. по делу № 2-680/2023

Дело № 2-680/2023

УИД 19RS0003-01-2023-000788-26


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2023 года г. Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Плетневой Т.А.,

при секретаре Аракча М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска к ФИО2 об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Департамент архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска обратился в суд с иском к ФИО2 об освобождении земельного участка, мотивируя исковые требования тем, что ответчику принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 1220 кв.м., вид разрешенного использования – ведение садоводства. Вышеуказанный земельный участок граничит с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 84 319 кв.м., вид разрешенного использования – автомобильный транспорт. ДАГН г.Саяногорска в рамках профилактики произведен осмотр земельного участка с кадастровым номером №, в результате осмотра земельного участка было установлено, что земельный участок огорожен с западной, северной и восточной стороны, с южной стороны ограждение отсутствует, на земельном участке размещены: теплица, садовый домик и хозяйственные постройки, при этом с западной стороны ограждение земельного участка вынесено на земельный участок с кадастровым номером №, таким образом, что ширина дополнительно занятого участка составляет от 4 до 5 метров, длина 42 метра, площадь дополнительно занятого участка ориентировочно составляет 182 кв.м. Департаментом архитектуры, градостроительства и недвижимости г.Саяногорска в рамках профилактики ФИО2 направлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от ДАТА №. В адрес ответчика направлено уведомление о необходимости освобождения земельного участка в семидневный срок с момента получения уведомления. Просили обязать ФИО2 освободить часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 182 кв.м, с местоположением: от точки с координатами х340910.46, y197947.19 земельного участка с кадастровым номером № далее в западном направлении на расстоянии 4 м., затем в северном направлении параллельно восточной границе вышеуказанного земельного участка на расстоянии 42м., затем в восточном направлении до точки с координатами х340947.45 y197955.13 земельного участка с кадастровым номером № на расстоянии 4м., далее в южном направлении параллельно восточной границе земельного участка с кадастровым номером №, до точки с координатами х340910.46, y197947.19 земельного участка с кадастровым номером № на расстоянии 42м. путем демонтажа ограждения участка, в том числе от каких-либо построек и насаждений, находящихся на данном земельном участке.

Представитель истца Департамента архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска по доверенности ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, направила в суд уточнение исковых требований, согласно которому просила обязать ФИО2 освободить часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 105 кв.м, с местоположением: от точки с координатами х340910.46, y197947.19 земельного участка с кадастровым номером № далее в западном направлении на расстоянии 2,17 м., затем в северном направлении параллельно восточной границе вышеуказанного земельного участка на расстоянии 42м., затем в восточном направлении до точки с координатами х340947.45 y197955.13 земельного участка с кадастровым номером № на расстоянии 2,50 м., далее в южном направлении параллельно восточной границе земельного участка с кадастровым номером №, до точки с координатами х340910.46, y197947.19 земельного участка с кадастровым номером № на расстоянии 42м. путем демонтажа ограждения участка, в том числе от каких-либо построек и насаждений, находящихся на данном земельном участке.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО2

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.п. 1 п. 2.1 Положения «О Департаменте архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска» к основным задачам Департамента архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска (далее ДАГН г. Саяногорска) относится содействие и проведение на территории муниципального образования единой политики по управлению, использованию и распоряжению объектами, находящимися в муниципальной собственности, в том числе земель, иных объектов недвижимого имущества, а также по приватизации объектов муниципальной собственности, земель государственная собственность на которые не разграничена.

Подпунктом 10 пункта 2.2. Положения «О Департаменте архитектуры, градостроительства и недвижимости г.Саяногорска» предусмотрено, что Департамент архитектуры, градостроительства и недвижимости г.Саяногорска в порядке, установленном действующим законодательством обеспечивает защиту прав и представление интересов муниципального образования г.Саяногорск при ведении дел в судах.

В порядке подпунктов 11, 12 пункта 2.4 Положения «О Департаменте архитектуры, градостроительства и недвижимости г.Саяногорска» проводит обследование объектов земельных отношений на территории муниципального образования город Саяногорск в целях реализации полномочий органов местного самоуправления по управлению и распоряжению в сфере земельных отношений, организации и прогнозированию рационального использования земли на территории муниципального образования город Саяногорск, осуществляет выявление самовольно установленных временных объектов и организует работы по их демонтажу.

Учитывая, что право распоряжения земельными участками и контроль за соблюдением строительных норм и правил в пределах муниципального образования г. Саяногорск, принадлежит органам местного самоуправления, а именно Департаменту архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска, суд считает, что ДАГН г. Саяногорска правомерно обратился в суд с иском об освобождении земельного участка.

Одним из способов защиты права согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).Согласно пунктов 2, 3 статьи 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства за время незаконного пользования этими земельными участками, при этом приведение земельных участков в пригодное для использование состояние при их самовольном занятии осуществляется гражданами и юридическими лицами, виновными в совершении указанных земельных правонарушений, или за их счет.

Согласно выписке ЕГРН № от ДАТА ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 1220 кв.м., вид разрешенного использования – для садоводства.

Вышеуказанный земельный участок граничит с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 84 319 кв.м., вид разрешенного использования –автомобильный транспорт, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДАТА №.

ДАТА ответчику было направлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, с предложением принять комплекс мер, направленных на предотвращение и недопустимость использования земельного участка государственная собственность на который не разграничена, ориентировочной площадью -182 кв., находящийся с западной стороны от земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, без оформленных в установленном законом порядке прав на данный земельный участок, которое было получено ответчиком ДАТА.

Истцом в адрес ответчика ДАТА направлено уведомление о необходимости освобождения земельного участка в семидневный срок с момента получения уведомления, которое получено ответчиком ДАТА.

ДАТА специалистом земельного отдела ДАГН г. Саяногорска был проведен осмотр земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, о чем был составлен акт, из которого следует, что:

- на земельном участке размещены: теплица, садовый домик и хозяйственные постройки;

- земельный участок с кадастровым номером № огорожен с дополнительно занятым земельным участком единым деревянным забором на металлических столбах с западной, северной и восточной стороны, а с южной стороны земельный участок не огорожен;

- посредством использования справочно-информационного ресурса Публичная кадастровая карта, отображаемая с наложением фотографий со спутника, получены сведения о том, что ограждение данного земельного участка, вынесено в западную сторону. Собственник земельного участка с кадастровым номером №, фактически самовольно использует дополнительный земельный участок ориентировочной площадью -182 кв.м., являющийся частью земельного участка с кадастровым номером №, вид разрешенного использования - автомобильный транспорт, расположенный по адресу: <адрес>

Замеры земельного участка, посредством использования справочно-информационного ресурса Публичная кадастровая карта, отображаемая с наложением фотографий со спутника, составили с северной стороны 4м., с южной стороны 4 м., с западной стороны 42 м.

Ответчиком приобщена схема земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, подготовленный кадастровым инженером ООО «Земля», согласно которой площадь излишне занятого им земельного участка составляет 105 кв.м.

На сегодняшний день вышеуказанный земельный участок не освобожден, доказательств обратного ответчиком не представлено, в связи с чем, уточненные требования истца об обязании ФИО2 освободить часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 105 кв.м, с местоположением:

от точки с координатами х340910.46, y197947.19 земельного участка с кадастровым номером № далее в западном направлении на расстоянии 2,17 м., затем в северном направлении параллельно восточной границе вышеуказанного земельного участка на расстоянии 42м., затем в восточном направлении до точки с координатами х340947.45 y197955.13 земельного участка с кадастровым номером № на расстоянии 2,50 м., далее в южном направлении параллельно восточной границе земельного участка с кадастровым номером №, до точки с координатами х340910.46, y197947.19 земельного участка с кадастровым номером № на расстоянии 42м. путем демонтажа ограждения участка, в том числе от каких-либо построек и насаждений, находящихся на данном земельном участке являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истец Департамент архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска, обращаясь в суд с иском в интересах муниципального образования, освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с положениями статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации.

Судом требования истца неимущественного характера удовлетворены, в связи с чем, с ответчика ФИО2 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 руб.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Иск Департамента архитектуры, градостроительства и недвижимости <адрес> (ИНН <***>) к ФИО2 (паспорт <>) об освобождении земельного участка удовлетворить.

Обязать ФИО2 освободить часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, площадью 105 кв.м, с местоположением:

от точки с координатами х340910.46, y197947.19 земельного участка с кадастровым номером № далее в западном направлении на расстоянии 2,17 м., затем в северном направлении параллельно восточной границе вышеуказанного земельного участка на расстоянии 42м., затем в восточном направлении до точки с координатами х340947.45 y197955.13 земельного участка с кадастровым номером № на расстоянии 2,50 м., далее в южном направлении параллельно восточной границе земельного участка с кадастровым номером №, до точки с координатами х340910.46, y197947.19 земельного участка с кадастровым номером № на расстоянии 42м. путем демонтажа ограждения участка, в том числе от каких-либо построек и насаждений, находящихся на данном земельном участке.

Взыскать с ФИО2 в бюджет муниципального образования г. Саяногорск государственную пошлину в сумме 6000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Плетнева Т.А.

Резолютивная часть решения объявлена 13.06.2023

Решение в окончательной форме принято 19.06.2023