Решение № 2-1975/2019 2-1975/2019~М-1705/2019 М-1705/2019 от 4 ноября 2019 г. по делу № 2-1975/2019

К делу №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 ноября 2019 года а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи: Одинцова В.В.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>15 и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>15.

В указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО1

Ответчики в квартире не проживают с ноября 2017 года, вещей принадлежащих им в квартире нет, они не несут расходов, связанных с содержанием квартиры. Истица вынуждена оплачивать коммунальные и прочие услуги, по количеству лиц, зарегистрированных в доме, что является для него затруднительным и ущемляет его интересы как собственника. Соглашения о пользовании помещением между ними не имеется.

Истица в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО1 извещенные надлежащим образом о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, суд о причинах не явки не извещен.

Представитель ответчиков привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ – ФИО5, в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо, извещенное надлежащим образом о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явилось, суд о причинах не явки не извещен.

Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, считает исковые требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, истица ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>15.

В принадлежащей истице квартире зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО1

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчики в квартире не проживают с ноября 2017 года, что подтверждается актом о не проживании, своего личного имущества в квартире не имеют, расходов по ее содержанию не несут. Истица вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей в связи с регистрацией ответчиков в квартире. Соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками не имеется.

Истица из-за регистрации ответчиков в квартире не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, чем ущемляются его права, которые могут быть восстановлены признанием ответчиков, утратившим право пользования квартирой, принадлежащей истице.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО1, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>15.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Тахтамукайского

районного суда РА В.В. Одинцов