Решение № 2-2121/2017 2-2121/2017~М-1983/2017 М-1983/2017 от 22 мая 2017 г. по делу № 2-2121/2017

дело № 2-2121/17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 мая 2017 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Плахотиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом г.Новочеркасска о признании права собственности на нежилое строение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в его пользовании находится гараж литер «К», общей площадью 41,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается техническим паспортом МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска от <дата>. Указанный гараж был возведен истцом за собственные денежные средства. Ранее гаражи по указанному адресу были объедены в ГСК «Звезда», которое в настоящее время прекратило свою деятельность. Согласно заключению специалиста от <дата> конструктивное решение здания литера «К» соответствует типовому строению, описанному в таблице № 67а Сборника №19 УПВС, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. Назначение здания соответствует установленному документацией по планировке территории. Специалист пришел к выводу о том, что нежилое здание гаража литер «К» общей площадью 41,5 м2 (площадь застройки земельного участка 48 кв.м.), находящееся в <адрес> является объектом капитального строительства, относящимся к 1-й группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связано с землей. Перенос здания без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и назначению не предоставляется возможным.

Просил суд признать здание гараж литер «К», расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 41,5 кв.м. капитальным и не подлежащим сносу. Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание гараж литер «К», расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 41,5 кв.м.

ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, предоставил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.5).

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель КУМИ г.Новочеркасска, ФИО2, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения заявленных ФИО1 требований.

Выслушав представителя КУМИ г.Новочеркасска, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно данным МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска в пользовании ФИО1 находится гараж литер «К», общей площадью 41,5 кв.м., расположенный по адресу: г.Новочеркасск, в районе пр.Деволана.

Из технического паспорта МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска по состоянию на <дата> следует, что строение - гараж литер «К», расположенный по указанному адресу, числится самовольно возведенным (л.д.24-33).

В соответствии с п.1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как следует из заключения НП «С.» от <дата> (л.д.9-23), конструктивное решение здания литер «К» соответствует типовому строению, описанному в таблице № 67а Сборника №19 УПВС, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. Назначение здания соответствует установленному документацией по планировке территории. Специалист пришел к выводу о том, что нежилое здание гараж литер «К» общей площадью 41,5 м2 (площадь застройки земельного участка 48 м2) находящееся в <адрес> является объектом капитального строительства, относящимся к 1- й группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связано с землей. Перенос здания без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и назначению не предоставляется возможным.

В силу п.3 ст. 222 Гражданского кодекса, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению НП «С.» от <дата>, земельный участок с адресным ориентиром: <адрес>, не сформирован. Границы земельного участка не установлены. Исследуемые здания расположены в зоне действия градостроительного регламента «Ж-5» (зона развития жилой застройки). Цели выделения зоны: - формирование жилых районов с возможностью определения параметров жилой застройки и набора услуг по мере принятия решений о застройке территории органами местного самоуправления с разработкой проекта планировки и межевания территории (л.д.12).

С учетом того, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок используется истцом в соответствии с его целевым назначением, суд полагает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом г.Новочеркасска о признании права собственности на нежилое строение, удовлетворить.

Признать здание гаража литер «К», расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 41,5 кв.м. капитальным и не подлежащим сносу.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание гараж литер «К», расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 41,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 мая 2017 года

Судья: Н.М. Калашникова