Решение № 2-158/2018 2-158/2018~М-157/2018 М-157/2018 от 23 ноября 2018 г. по делу № 2-158/2018

Дело №2-158/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2018 года пгт.Беринговский

Анадырский районный суд Чукотского автономного округа в составе:

председательствующего судьи Евлановой А.В.,

при секретаре Тамойкиной Г.М.,

с участием: заместителя Анадырского межрайонного прокурора Калиниченко К.С., представителя истца Администрации городского поселения Беринговский Анадырского муниципального района Чукотского автономного округа по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-158/2018 по иску Администрации городского поселения Беринговский Анадырского муниципального района Чукотского автономного округа к ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Администрация городского поселения Беринговский Анадырского муниципального района Чукотского автономного округа обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, указав в обоснование заявленных требований, что квартира <адрес> в п.Беринговский Анадырского района Чукотского АО находится в муниципальной собственности городского поселения Беринговский. 09.10.2001 ФИО2 на основании ордера № от 09.10.2001 получил право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>. Ответчик ФИО2 в течение длительного времени не производит оплату коммунальных услуг за жилое помещение. По состоянию на 17.09.2018 задолженность ответчика перед МУП ЖКХ «Юго-Восточный» по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 111 074 руб. 01 коп. ФИО2 не работает, в ГКУ ЧАО «Беринговский ЦЗН» в качестве безработного не состоит, субсидию на оплату коммунальных услуг не оформлял. Кроме того, ответчик систематически затапливает жилое помещение, расположенное этажом ниже, где проживает Т. на контакт не идет, вследствие чего Т. вынужден обращаться в полицию.

Просит суд выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по <адрес>, с предоставлением жилого помещения, расположенного по <адрес>

В судебном заседании представитель истца Администрации городского поселения Беринговский Анадырского муниципального района Чукотского автономного округа по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела извещен в установленном законом порядке.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования Администрации городского поселения Беринговский Анадырского муниципального района Чукотского автономного округа подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В п.38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п.1 ч.4 ст.83, ст.90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п.1 ч.4 ст.83 и ст.90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Судом установлено, что на основании ордера № от 09.10.2001, ФИО2 был вселен в однокомнатную квартиру, расположенную по <адрес> (л.д.14). Факт вселения его в данную квартиру подтверждает заключение с ним договора социального найма жилого помещения.

Выписка из реестра муниципальной собственности городского поселения Беринговский от 09.10.2018 подтверждает, что квартира <адрес> п.Беринговский является муниципальной собственностью (л.д.27).

Из передаточного акта муниципального имущества Беринговского муниципального района в собственность городского поселения Беринговский от 17.01.2008 усматривается, что квартира <адрес> в п.Беринговский, на основании Законов Чукотского АО от 31.07.2007 №71-ОЗ « О порядке решения вопросов местного значения вновь образованных поселений и разграничения имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными образованиями Чукотского АО в 2008 году» и от 21.12.2007 №163-ОЗ «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между Беринговским муниципальным районом Чукотского АО и поселениями, входящими в его состав» передана из собственности Беринговского муниципального района в собственность городского поселения Беринговский (л.д.3).

Акты обследования квартиры <адрес> п.Беринговский от 17.06.2018 и от 25.07.2018 подтверждают, что два раза имело место залитие квартиры № из вышерасположенной квартиры №, в которой проживает ФИО2 В ходе обследования обнаружено, что в санузле на потолке имеются разводы, через швы в перекрытии протекает вода в санузел, на стене видны следы залития. В выводах о причинах залития указано, что залитие квартиры 24 произошло в результате разбитого унитаза и сломанного смесителя в вышерасположенной квартире № (л.д.9,10).

Из заявления собственника квартиры № Т. от 25.07.2018 в адрес главы администрации городского поселения Беринговский следует, что он просит принять меры в отношении ФИО2, проживающего этажом выше, поскольку он систематически ежемесячно заливает его квартиру. Постоянно вызывает сантехников, которые составляют акты. Сильно залит потолок в совмещенном санузле и на кухне. Нет возможности делать ремонт. На контакт ФИО2 не выходит. Неоднократно обращался к участковому, чтобы попасть в квартиру и устранить течь (л.д.13).

Согласно справкам МУП ЖКХ «Юго-Восточный», ФИО2 имеет задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг (л.д.11,12). По состоянию на 01.10.2018 задолженность составляет 112 825 руб. 47 коп. (л.д.91, 92).

Из характеристики старшего УУП ГУУП и ПДН ПП (место дислокации пгт.Беринговский) МОМВД России «Анадырский» от 20.11.2018 следует, что ФИО2 проживает по <адрес>, один. Не работает, является пенсионером. Периодически злоупотребляет спиртными напитками, общается с лицами, злоупотребляющими спиртными напитками. Неоднократно привлекался к административной ответственности. В 2018 году у него был отключен свет в квартире за неуплату. На вопрос, по какой причине не платит за свет, ФИО2 пояснил, что получает маленькую пенсию.

Исходя из анализа приведенных норм права, доказательств, представленных истцом в обоснование своей позиции по делу, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев. Уважительных причин, влияющих на невнесение указанных платежей судом не установлено. Тот факт, что ответчик является получателем пенсии, и не вносит обязательные платежи за жилое помещение и коммунальные услуги подтверждает факт игнорирования им требований закона.

Таким образом, имеются основания для выселения ответчика ФИО2 из жилого помещения, расположенного по <адрес>. При этом договор социального найма является расторгнутым.

Как следует из искового заявления, истец считает возможным представление ответчику ФИО2 другого жилого помещения, расположенного по <адрес> ком.2.

Согласно ч.1 ст.105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Аналогичная норма содержится в п.11 Постановления Совмина РСФСР от 11.08.1988 №328 (ред. от 23.07.1993) «Об утверждении Примерного положения об общежитиях», где установлено, что жилая площадь в общежитии предоставляется в размере не менее 6 кв. метров на одного человека. Семьям предоставляются изолированные жилые помещения.

При этом ЖК РФ не содержит нормы, определяющей условия предоставления жилого помещения при выселении в случае невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Из вышеизложенного следует, что в случае невнесения без уважительных причин платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда на условиях договора социального найма в черте того же населенного пункта, пригодного для постоянного проживания, соответствующее норме предоставления из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Истцом представлены суду: справка ГБУ «Чукотский окружной комплексный центр социального обслуживания населения» от 02.10.2018, согласно котрой ФИО2 не является получателем субсидии на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и социального пособия на оплату жилищно-коммунальных услуг (л.д.89); справка ГКУ ЧАО «Межрайонный ЦЗН» от 15.10.2018, из которой следует, что ФИО2 на учете в качестве безработного с 01.01.2018 не состоял и получателем пособия не являлся (л.д.90).

Таким образом, суд полагает установленным, что ответчик ФИО2 является получателем пенсии, уважительных причин, в связи с которыми он не может вносить плату за жилье и коммунальные услуги он суду не сообщил. Его довод о том, что он получает маленькую пенсию, что изложено в характеристике УУП ГУУП и ПДН ПП (место дислокации пгт.Беринговский) МОМВД России «Анадырский» от 20.11.2018, не может являться уважительной причиной для невнесения платы за жилье и коммунальные услуги.

Постановлением администрации городского поселения Беринговский №6 от 05.03.2010 комнатам в квартире <адрес> п. Беринговский присвоен статус отдельных жилых помещений (л.д.82). Выписка из реестра муниципальной собственности городского поселения Беринговский от 09.10.2018 подтверждает, что комната <адрес> является муниципальной собственностью (л.д.26). Согласно техническому паспорту на указанную комнату, жилая площадь комнаты составляет 12,6 кв.м.(л.д.28-32). Из заключения о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания №3 от 30.10.2018 следует, что после обследования жилого помещения, комиссия пришла к выводу, что жилое помещение 2 в квартире 4 в жилом <адрес> является пригодным для проживания (л.д.81).

Исходя из изложенного, учитывая, что Моторным А.Б. без уважительных причин не вносились платежи за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Администрации городского поселения Беринговский Анадырского муниципального района Чукотского автономного округа и выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по <адрес>, с предоставлением ему жилого помещения, расположенное по <адрес>

Статьей 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу п.3 ч.1 ст.333.19 НК РФ (часть вторая), по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, при подаче искового заявления неимущественного характера государственная пошлина составляет для физических лиц 300 руб.

Поскольку Администрации городского поселения Беринговский Анадырского муниципального района Чукотского автономного округа освобождена от уплаты государственной пошлины на основании п.19 ст.333.36 НК РФ, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Администрации городского поселения Беринговский Анадырского муниципального района к ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по <адрес>

Предоставить ФИО2 жилое помещение, расположенное по <адрес>.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход Анадырского муниципального района в размере 300 (триста) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Чукотского автономного округа путём подачи апелляционной жалобы через Постоянное судебное присутствие Анадырского районного суда в поселке городского типа Беринговский Чукотского автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 ноября 2018 года.

Председательствующий А.В. Евланова