Решение № 2-361/2017 2-361/2017~М-224/2017 М-224/2017 от 4 мая 2017 г. по делу № 2-361/2017

Дело №2-361/2017


Решение

именем Российской Федерации

г. Няндома 05 мая 2017 г.

Няндомский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Воропаева Е.Н.,

при секретаре Холматовой С.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район» ФИО2,

представителя ответчика общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Активжилсервис» ФИО3,

представителя ответчика муниципального казенного унитарного предприятия «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства» МО «Няндомский муниципальный район» ФИО4,

представителя ответчика Муниципального Совета муниципального образования «Няндомское» ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Няндомского районного суда Архангельской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Активжилсервис», муниципальному казенному унитарному предприятию «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства» МО «Няндомский муниципальный район», Муниципальному Совету муниципального образования «Няндомское» о признании незаконным начисления платы за наем жилого помещения и повышения тарифа на содержание и текущий ремонт жилого помещения, возложении обязанности по перерасчету платы за наем жилого помещения и содержание и текущий ремонт жилого помещения, взыскании компенсации морального вреда,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Активжилсервис» (далее ООО «УК Активжилсервис»), муниципальному казенному унитарному предприятию «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства» МО «Няндомский муниципальный район» (далее МКУП «РКЦ ЖКХ») о признании незаконным начисления платы за наем жилого помещения и повышения тарифа на содержание и текущий ремонт жилого помещения, возложении обязанности по перерасчету платы за наем жилого помещения и содержание и текущий ремонт жилого помещения, взыскании компенсации морального вреда, указав в обоснование, что является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, которое признано ветхим, не пригодным для проживания и не подлежащим капительному ремонту, в связи с чем с 10 апреля 2014 года было снято начисление платы за социальный наем жилого помещения. Однако с июля 2016 года плата за наем жилого помещения вновь стала начисляться, что она полагает незаконным. Решением Няндомского районного суда от 22 января 2015 года на орган местного самоуправления была возложена обязанность предоставить ей жилое помещение, которая до настоящего времени не исполнена. В соответствии с жилищным законодательством плата за наем может начисляться только за пригодное для проживание жилье. Задолженность за период с июля 2016 года по январь 2017 года в размере 1280 рублей 96 копеек подлежит аннулированию. Кроме того, с 01 июля 2016 года по настоящее время управляющая компания производит начисление платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения по повышенным тарифам, что является незаконным, поскольку каких-либо работ управляющей компанией не проводилось. Она неоднократно обращалась с просьбами о проведении текущего ремонта и обслуживании дома, просила произвести перерасчет платы, которые были проигнорированы. Просит признать незаконным начисление платы за наем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> 01 июля 2016 года, обязать надлежащего ответчика произвести перерасчет платы за наем данного жилого помещения за период с 01 июля 2016 года по 31 января 2017 года, освободив ее от начисленной платы в размере 1280 рублей 96 копеек, признать незаконным повышение с 01 июля 2016 года тарифа на содержание и текущий ремонт жилого помещения по указанному адресу, обязать надлежащего ответчика произвести перерасчет платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения за период с 01 июля 2016 года по 31 января 2017 года, освободив ее от начисленной платы на общую сумму 10043 рубля 88 копеек, взыскать компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, по оплате юридических услуг в размере 3000 рублей.

Определением суда от 28 марта 2017 года к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Муниципальный Совет МО «Няндомское» (далее – МС МО «Няндомское»).

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы искового заявления поддержала в полном объеме, исковые требования уточнила и увеличила в связи с произведенными ответчиком перерасчетами. Просила считать сумму задолженности за содержание и текущий ремонт жилого помещения в размере 3758 рублей 61 копейки, считать дату начисления незаконной платы за найм жилого помещения с 01 сентября 2016 года, заявила исковые требования к МС МО «Няндомское».

Представитель ответчика администрации МО «Няндомский муниципальный район» ФИО2 в судебном заседании с иском не согласилась поддержав доводы, изложенные в отзыве на искового заявления. Дополнительно пояснила, что действующее законодательство не содержит норм, которые бы позволяли собственникам и нанимателям жилья в аварийном доме автоматически прекратить внесение платы за содержание и ремонт жилого помещения как и за коммунальные услуги. Часть работ в доме все-таки необходимо произвести для обеспечения безопасности проживающих лиц до его сноса, в том числе проверку и ремонт общедомового электрооборудования, устранение аварий, регулярную уборку территории, вывоз мусора. Сам по себе факт признания дома аварийным не означает прекращение выполнения некоторых работ. Обязанность по содержанию дома, расположенного по адресу: <адрес> лежит на ООО «Управляющая компания «Активжилсервис». При этом самовольное увеличение управляющей организацией размера платы за содержание жилищного фонда без решения общего собрания собственников помещений, введение в действие в одностороннем порядке тарифа, отличного от размера, установленного органом местного самоуправления, является недопустимым. Просила отказать в удовлетворении иска к администрации МО «Няндомский муниципальный район».

Представитель ответчика ООО «УК «Активжилсервис» ФИО3 в судебном заседании с иском не согласилась, поддержав доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление. Дополнительно пояснила, что в связи с тем, что работы по дому, расположенному по адресу: <адрес>, не производятся, распоряжением директора ООО «УК «Активжилсервис» принято решение о снижении тарифа до 8 рублей 97 копеек за 1 кв.м. В случае признания дома немногоквартирным информация о доме в договоре управления от 01 июля 2016 года будет удалена и будет прекращено начисление платы в полном объеме. Просила отказать в удовлетворении иска.

Представитель ответчика МС МО «Няндомское» ФИО5 в судебном заседании с иском не согласилась, поддержав доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление. Дополнительно пояснила, что 15 июня 2016 года решением МС МО «Няндомское» №212 плата за наем жилого помещения по адресу: <адрес> с 01 сентября 2016 года установлена в размере 4 рублей 28 копеек с кв.м. Действующим законодательством не предусмотрена освобождение нанимателя от внесения платы за наем жилого помещения в аварийном доме. Каких-либо обращений от истца в МС МО «Няндомское» об изменении размера платы за наем жилого помещения не поступало. Решение МС МО «Няндомское» № от 15 июня 2016 года является действующим, в установленном порядке не оспаривалось и не отменялось. Решением МС МО «Няндомское» № от 18 марта 2016 года установлены плата за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений из состава муниципального жилого фонда, а также для собственников помещений в многоквартирных домах, в которых не принято решение о размере платы за содержание и ремонт жилого помещения, обслуживающих ООО «УК «Активжилсервис». Данное решение не оспаривалось и не отменялось. В случае исполнения работ и оказания услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме не в полном объеме истец имеет право обратиться в управляющую компанию с требованием о перерасчете. Также пояснила, что доходы от платы за найм жилых помещений поступают в бюджет муниципального образования «Няндомское», распорядителями доходов является МС МО «Няндомское». Просила отказать в удовлетворении иска.

Представитель ответчика МКУП РКЦ ЖКХ МО «Няндомский муниципальный район» ФИО4 в судебном заседании с иском не согласилась. Пояснила, что МКУП РКЦ ЖКХ МО «Няндомский муниципальный район» является платежным агентом и выполняет функции по начислению и сбору платежей граждан за наем муниципальных жилых помещений, в связи с чем между МКУП РКЦ ЖКХ МО «Няндомский муниципальный район» и администрацией МО «Няндомский муниципальный район» заключен договор № от 01 сентября 2008 года пролонгированного действия, в соответствии с которым предприятие начисляет плату за наем на основании договоров найма в размере цен, установленных органами местного самоуправления. С сентября 2016 года ФИО1 производилось начисление платы за наем жилого помещения. Также между МКУП РКЦ ЖКХ МО «Няндомский муниципальный район» и ООО «УК «Активжилсервис» заключен агентский договор № от 26 августа 2015 года пролонгированного действия о начислении и сборе платежей за жилищно-коммунальные услуги населения, проживающих в домах, находящихся в управлении данной компании, в соответствии с которым МКУП РКЦ ЖКХ МО «Няндомский муниципальный район» производит начисление платы на основании информации, предоставленной ООО «УК «Активжилсервис». МКУП РКЦ ЖКХ МО «Няндомский муниципальный район» не является организацией, уполномоченной принимать решение о внесении изменений в структуру платы за жилое помещение, плату за наем и размер данной платы. Просила отказать в удовлетворении иска.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту-ЖК РФ) следует, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст.ст.153, 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом является деятельностью, обеспечивающей благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг всем гражданам, проживающим в таком доме. К их числу могут относиться как граждане - собственники, так и граждане - наниматели, которым соответствующие жилые помещения предоставлены на условиях, предусмотренных действующим законодательством, в частности на условиях договора социального найма жилого помещения.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом (статья 60 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственниками жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям и образующих государственный жилищный фонд либо муниципальный жилищный фонд, выступают соответственно Российская Федерация, субъекты Российской Федерации либо муниципальные образования (статья 19 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Жилые помещения по договору социального найма, как это следует из Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляются за плату, которая включает в себя плату за пользование жилым помещением (плату за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 3 статьи 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Таким образом, названная статья ЖК РФ предусматривает право органов местного самоуправления или органов государственной власти субъектов Российской Федерации, городов федерального значения устанавливать размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для двух категорий граждан: собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, и нанимателей по договорам социального найма государственного и муниципального жилищного фонда, проживающих в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора социального найма № от 30 июля 2003 года (л.д. 18-19).

Данное жилое помещение признано ветхим, не подлежащим по технико-экономическим обоснованиям капитальному ремонту, что подтверждается заключением межведомственной комиссии № от 07 июня 2008 года (л.д. 24-25).

Решением Няндомского районного суда Архангельской области от 22 января 2015 года было проанализировано вышеуказанное заключением межведомственной комиссии и установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является непригодным для проживания и не подлежащим ремонту или реконструкции (л.д. 12-13)

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

В соответствии с Положением о МС МО «Няндомское» к исключительной компетенции данного органа является определение порядка установления тарифов, которые подлежат регулированию органами местного самоуправления Няндомского городского поселения.

Решением МС МО «Няндомское» № от 15 июня 2016 года с 01 сентября 2016 года установлен размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда МО «Няндомское», который для жилого дома по адресу: <адрес> составляет 4 рубля 28 копеек за 1 кв.м. (28 группа) (л.д. 47-49).

Вместе с тем в соответствии со ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

Учитывая, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является непригодным для проживания и не подлежащим ремонту или реконструкции, оно не может быть объектом найма жилого помещения, поэтому требования ФИО1 о признании незаконным начисления платы за найм жилого помещения, перерасчете платы за найм жилого помещения и возложении обязанности по освобождению от начисленной платы за найм жилого помещения подлежат удовлетворению, при этом надлежащим ответчиком по указанным требованиям является МС МО «Няндомское», принявший решение об установлении платы за найм в отношении вышеуказанного дома, и с учетом того, что получателем платежей за найм жилого дома является МО «Няндомское», что следует из пояснений представителя ответчика ФИО5 и представленной квитанции для оплаты за найм жилого помещения за январь 2017 года (л.д. 28 обратная сторона), согласно которой начисленная ФИО1 плата за найм жилого помещения, составляет 1280 рублей 96 копеек.

Жилой дом находится в управлении ООО «УК «Активжилсервис» на основании договора от 01 июля 2016 года, заключенного между администрацией МО «Няндомский муниципальный район» и ООО «УК «Активжилсервис» (л.д. 82-87).

Решением МС МО «Няндомское» № от 18 марта 2016 года утвержден размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений из состава муниципального жилищного фонда, а также для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о размере платы за содержание и ремонт жилого помещения, обслуживающих ООО «УК «Активжилсервис», который для деревянных жилых домов с шиферной кровлей с холодным водоснабжением, газоснабжением и выгребными ямами составляет 23 рубля 97 копеек за 1 кв.м. общей площади жилых помещений.

В материалах дела имеется распоряжение директора ООО «УК «Активжилсервис» № от 24 марта 2017 года, в соответствии с которым по жилому дому по адресу: <адрес>, принято решение о применении с 01 июля 2016 года тарифа в размере 8 рублей 97 копеек за 1 кв.м. в связи с неоказанием услуг.

Из платежного документа для оплаты за содержание и коммунальные услуги по адресу: <адрес> (за март 2017 года) следует, что истцу произведен перерасчет платы за период с 01 июля 2016 года по 01 февраля 2017 года по тарифу 8 рублей 97 копеек за 1 кв.м. на сумму 7136 рублей 91 копейка.

02 декабря 2015 года, 14 декабря 2015 года, 08 августа 2016 года истец обращалась в администрацию МО «Няндомский муниципальный район» с требованием об освобождении ее от всех начислений по жилому помещению по адресу: <адрес> связи с тем, что управляющая компания никаких работ по дому не проводит (л.д. 14-15).

26 сентября 2016 года ФИО1 обращалась к директору ООО «УК «Активжилсервис» с заявлением об устранении неисправностей в жилом доме (л.д. 16).

Объектом отношений, регулируемых жилищным законодательством, является жилое помещение, существенные признаки которого определены статьей 15 ЖК РФ. Жилым признается изолированное помещение, относящееся к недвижимому имуществу, пригодное для постоянного проживания граждан, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2 статьи 15 ЖК РФ).

Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, а также порядок признания жилого помещения непригодным для проживания устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (части 3, 4 статьи 15 ЖК РФ). В настоящее время действует Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47.

Поскольку спорный жилой дом является непригодным для проживания, указанный жилом дом не может быть объектом отношений, регулируемых жилищным законодательством.

При этом непригодность жилого помещения для проживания не влечет необходимости его содержать и ремонтировать.

Таким образом, учитывая, что жилой дом является непригодным для проживания, а услуги и работы по содержанию и ремонту данного дома ответчиком ООО «УК «Активжилсервис» истцу не оказывались, что не оспаривается представителем ответчика ФИО3, исковые требования ФИО1 о возложении на ООО «УК «Активжилсервис» обязанности произвести перерасчет платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, освободив ее от начисленной платы за период с 01 июля 2016 года по 31 января 2017 года в размере 3758 рублей 61 копейка, подлежат удовлетворению.

Поскольку решение о повышении тарифа за содержание и текущий ремонт было принято в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, ООО УК «Активжилсервис» в рамках управления домом, то требования ФИО1 о незаконности повышения тарифа за содержание и текущий ремонт жилого помещения с 01 июля 2016 года, подлежат удовлетворению к указанному ответчику.

01 сентября 2009 года между администрацией МО «Няндомское» и МКУП РКЦ ЖКХ МО «Няндомский муниципальный район» был заключен договор № по начислению и сбору платежей граждан за наем муниципальных жилых помещений, в соответствии с которым уполномоченной лицо обязано начислять плату за наем на основании договоров найма в размере цен, установленных органами местного самоуправления; осуществлять перерасчет или возврат излишне уплаченных платежей (п.п.2.3.1, 2.3.3) (л.д. 45-46).

26 августа 2015 года между ООО «УК «Активжилсервис (принципал) и МКУП РКЦ ЖКХ МО «Няндомский муниципальный район» (агент) заключен агентский договор №, по условиям которого агент обязан производить начисление и сбор средств за жилищно-коммунальные услуги на основании информации, предоставленной принципалом (п. 2.1.2) (л.д. 50-54).

Согласно п. 15 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация вправе осуществлять расчеты с нанимателями и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В соответствии с подп. "г" п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. N 354, начислять плату должен исполнитель. При этом допустима передача исполнителем третьим лицам функций по начислению платы, составлению и доставке платежных документов потребителям (подпункты "е" и "ж" пункта 32 указанных Правил).

В соответствии с позицией Верховного Суда РФ, нашедшей свое отражение в решении от 26 марта 2015 года за N АКПИ15-52, установленное в п. 63 Правил требование о внесении платы за коммунальные услуги, действующему по поручению исполнителя платежному агенту, соответствует действующему законодательству и не устанавливает запрета вносить плату за коммунальные услуги потребителями непосредственно исполнителю.

Учитывая, что осуществляет расчеты с нанимателем ФИО1 и взимает плату за жилое помещение и коммунальные услуги в данном случае управляющая компания ООО «УК Активжилсервис» через платежного агента МКУП «РКЦ ЖКХ», которое прав и законных интересов истца не нарушало, а лишь исполняло поручения принципала, суд считает, что МКУП «РКЦ ЖКХ» является по делу ненадлежащим ответчиком.

По аналогичным основаниям МКУП «РКЦ ЖКХ» является ненадлежащим ответчиком по требованиям о незаконном начислении платы за найм жилого помещения.

Поскольку администрация МО «Няндомский муниципальный район» также не нарушала в рассматриваемом споре законных прав и интересов истца, исковые требования к указанному ответчику также не подлежат удовлетворению.

Как следует из доводов иска требования ФИО1 о взыскании компенсации морального вреда предъявлено к управляющей организации.

Согласно ст. 15 Закона РФ от 07 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В силу п. 155 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, если исполнителем вследствие нарушения прав потребителей, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами, потребителю причинен моральный вред (физические или нравственные страдания), то по заявлению потребителя суд может возложить на исполнителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Учитывая, что в судебном заседании факт нарушения прав истца как потребителя коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого дома, выразившегося в незаконным выставлении истцу квитанций по уплате коммунальных услуг, нашел свое подтверждение, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, в связи с чем, полагает необходимым взыскать с ответчика ООО «УК Активжилсервис» в пользу ФИО1 денежную сумму в размере 100 рублей в счет компенсации морального вреда. При этом учитывает все обстоятельства причинения вреда, характер нравственных страданий истца, требования разумности и справедливости.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя, исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом, в пользу потребителя.

По смыслу указанной нормы закона взыскание штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требования потребителей является не правом, а обязанностью суда.

Размер штрафа за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя составит 50 рублей и подлежит взысканию в пользу ФИО1

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд полагает подлежащими взысканию в равных долях судебные расходы по оплате юридических услуг представителя и оплате государственной пошлины с ответчиков МС МО «Няндомское», ООО «УК Активжилсервис», с учетом изложенного в пользу истца с каждого из ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг в сумме по 1500 рублей, по уплате государственной пошлины в сумме 150 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Активжилсервис», Муниципальному Совету муниципального образования «Няндомское» о признании незаконным начисления платы за наем жилого помещения и повышения тарифа на содержание и текущий ремонт жилого помещения, возложении обязанности по перерасчету платы за наем жилого помещения и содержание и текущий ремонт жилого помещения, взыскании компенсации морального вреда удовлетворить.

Признать незаконным начисление платы за найм жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с 01 сентября 2016 года.

Обязать Муниципальный Совет муниципального образования «Няндомское» произвести перерасчет платы за найм жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 01 сентября 2016 года по 31 января 2017 года, освободив ФИО1 от начисленной платы на общую сумму 1280 рублей 96 копеек.

Признать незаконным повышение с 01 июля 2016 года тарифа на содержание и текущий ремонт жилого помещения, расположенного по адресу; <адрес>.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Активжилсервис» произвести перерасчет платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 01 июля 2016 года по 31 января 2017 года, освободив ФИО1 от начисленной платы на общую сумму 3758 рублей 61 копейка.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Активжилсервис» в пользу ФИО1 в счет компенсации морального вреда 100 рублей; штраф 50 рублей, всего 150 (Сто пятьдесят) рублей.

В удовлетворении иска ФИО1 к администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район», муниципальному казенному унитарному предприятию «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства» МО «Няндомский муниципальный район» о признании незаконным начисления платы за наем жилого помещения и повышения тарифа на содержание и текущий ремонт жилого помещения, возложении обязанности по перерасчету платы за наем жилого помещения и содержание и текущий ремонт жилого помещения отказать.

Взыскать с Муниципального Совета муниципального образования «Няндомское» в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате юридических услуг в сумме 1500 рублей, по уплате государственной пошлины в сумме 150 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Активжилсервис» в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате юридических услуг в сумме 1500 рублей, по уплате государственной пошлины в сумме 150 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда через Няндомский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 10 мая 2017 года

Судья Е.Н. Воропаев