Решение № 2-976/2019 2-976/2019~М-530/2019 М-530/2019 от 29 июля 2019 г. по делу № 2-976/2019

К делу № 2-976/19


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск 30 июля 2019 года

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Семенова Н.С.,

при секретаре Вьюговой Н.А.,

с участием представителя истцов ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении реестровой ошибки и её устранении,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением, в котором указали, что каждому из них на праве собственности принадлежат земельные участки: ФИО3 - площадью 500 кв.м., кадастровый номер <№>, расположенный по адресу: <адрес>; ФИО4 - площадью 500 кв.м., кадастровый номер <№>, расположенный по адресу: <адрес>; ФИО5 - площадью 500 кв.м., кадастровый номер <№>, расположенный по адресу: <адрес>; ФИО6 - площадью 1 700 кв.м., кадастровый номер <№>, расположенный по адресу: <адрес>. При выполнении кадастровых работ выявлено несоответствие фактических границ и площади указанных земельных участков сведениям ЕГРН. Споров между ними о праве на земельные участки не имеются. Земельные участки огорожены и на каждом из них расположен жилой дом, принадлежащий каждому из истцов. соответственно. Просят суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части площади, конфигурации и описании местоположения границ каждого из вышеуказанных земельных участков и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее «Росреестр») устранить указанную реестровую ошибку путем внесения в ЕГРН сведений о границах, площади и местоположении каждого из земельных участков на основании межевых планов, подготовленных кадастровым инженером ФИО7 22.11.2017 г.

В судебном заседании от истцов поступило уточнение исковых требований, в части возложения на Росреестр обязанности устранить выявленную реестровую ошибку путем внесения в ЕГРН сведений о границах, площади и местоположении каждого из земельных участков на основании заключения судебной экспертизы от 12.07.2019 г. №03.19/93.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом.

Выслушав ФИО1, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает возможным удовлетворить требования истцов.

Как видно из представленных суду выписок из ЕГРН, истцам на праве собственности принадлежат следующие земельные участки: <ФИО2 - площадью 500 кв.м., кадастровый номер <№>, расположенный по адресу: г. Новороссийск, <...>; ФИО4 - площадью 500 кв.м., кадастровый номер <№>, расположенный по адресу: <адрес>; ФИО5 - площадью 500 кв.м., кадастровый номер <№>, расположенный по адресу: <адрес>; ФИО6 - площадью 1 700 кв.м., кадастровый номер <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствие с ч. 3 ст. 61 Федерального закона Российской Федерации от 13.07. 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее «Федеральный закон») воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Заключением судебной экспертизы от 12.07.2019 г. №03.19/93 подтверждается, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером: <№> на 64 кв.м. меньше его площади по сведениям ЕГРН; <№> на 1,0 кв.м. больше его площади по сведениям ЕГРН; <№> на 1,0 кв.м. больше его площади по сведениям ЕГРН; <№> на 7,0 кв.м. больше его площади по сведениям ЕГРН. Координаты поворотных (характерных) точек границ по сведениям ЕГРН указанных земельных участков не соответствуют координатам поворотных (характерных) точек фактических границ указанных земельных участков. В сведениях ЕГРН содержится реестровая ошибка в части описания местоположения и размеров границ, а также площади каждого из земельных участков. Экспертом предложены варианты устранения выявленной реестровой ошибки в отношении каждого из земельных участков путем замены сведений о местоположении границ (координат поворотных) точек и площади, содержащихся в сведениях ЕГРН, на сведения о местоположении (координаты поворотных точек) и площади фактических границ каждого из земельных участков, отраженные в приложении к исполнительным чертежам №1,2 данного экспертного заключения.

Поскольку сохранение сведений в ЕГРН о вышеуказанных земельных участках ведет к несоответствию их фактическому расположению на местности, суд считает возможным устранить выявленную реестровую ошибку в соответствии с вариантом, предложенным экспертом.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки, содержащейся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения и конфигурации границ, а также площади земельных участков:

- площадью 500 кв.м., кадастровый номер <№>, расположенный по адресу: <адрес>;

- площадью 500 кв.м., кадастровый номер <№>, расположенный по адресу: <адрес>;

- площадью 500 кв.м., кадастровый номер <№>, расположенный по адресу: <адрес>;

- площадью 1 700 кв.м., кадастровый номер <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> устранить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельных участках:

- площадью 500 кв.м., кадастровый номер <№>, расположенный по адресу: <адрес>;

- площадью 500 кв.м., кадастровый номер <№>, расположенный по адресу: <адрес>;

- площадью 500 кв.м., кадастровый номер <№>, расположенный по адресу: <адрес>;

- площадью 1 700 кв.м., кадастровый номер <№>, расположенный по адресу: <адрес>, путем замены сведений о местоположении границ (координат поворотных) точек и площади, содержащихся в сведениях ЕГРН, на сведения о местоположении (координаты поворотных точек) и площади фактических границ каждого из указанных земельных участков, отраженные в приложении к исполнительным чертежам №1,2 экспертного заключения от 12.07.2019 г. №03.19/93.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда вступило в законную силу «___» __________ 2019 г.

Судья Н.С. Семенов