Решение № 2-2843/2020 2-2843/2020~М-2515/2020 М-2515/2020 от 4 ноября 2020 г. по делу № 2-2843/2020

Дело № 2-2843/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 ноября 2020 <...>

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Горбова Б.В. при секретаре Калугиной О.А., с участием:

представителя истца Администрации г. Ялты ФИО1 (доверенность от 13.01.2020 г.),

ответчика ФИО2, его представителя ФИО3 (доверенность от 22.06.2020 г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Ялты к ФИО2 об обязании демонтировать нежилое помещение,

установил:

Администрация г. Ялта обратилась в суд с иском к ФИО2, мотивируя тем, что ответчик с восточной стороны гостиницы «Крым» к фасаду ювелирного магазина, расположенного по <адрес>. Как полагает истец, ответчик зарегистрировал помещение в отсутствии на то правовых оснований, земельный участок для помещения не выделялся. Учитывая изложенное, истец просит суд обязать ФИО2 демонтировать указанное помещение, а в случае неисполнения решения суда о его демонтаже предоставить администрации право его демонтажа с последующим взысканием расходов с ФИО2 (л.д. 1-3).

В судебном заседании представитель истца Администрации г. Ялта – ФИО1 требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО2, его представитель ФИО3 в судебном заседании требования не признали, сослались на отсутствие законных оснований для их удовлетворения.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, возведенное или созданное на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В судебном заседании установлено, что согласно акту осмотра от 07.08.2019 г. с восточной стороны гостиницы «Крым» по <адрес> к фасаду ювелирного магазина примыкает нежилое помещение 1-34 площадью 26.6 кв.м. Указанное помещение представляет из себя металлический каркас, заполненный металлопластиковыми окнами с обустройством кровли (л.д. 5-6).

Указанный акт осмотра послужил основанием для обращения в суд о демонтаже названного нежилого помещения.

Между тем, спорное нежилое помещение (1-34в) площадью 26.6 кв.м. наряду с другими помещениями в составе единого недвижимого объекта площадью 74.4 кв.м. (по <адрес> с 2010 г. принадлежит ФИО2 на праве собственности, последнее зарегистрировано в установленном законом порядке и ни кем не оспорено (л.д. 11, 38-39).

Из представленных в дело документов следует, что помещение 1-34в было создано на месте ранее существовавшего теневого навеса на основании решений исполкома Ялтинского городского совета.

Так, решением исполкома Ялтинского городского совета от 11.06.2009 г. №<номер> ФИО2 дано разрешение на остекление теневого навеса (л.д. 12).

01.09.2010 г. межведомственная комиссия исполнительного комитета Ялтинского городского совета по заявлению ФИО2 утвердила регистрацию помещения (торгового зала) 1-34в площадью 26.6 кв.м. (л.д. 20).

Решением исполнительного комитета Ялтинского городского совета от 09.09.2010 г. №<номер> решение межведомственной комиссии от 01.09.2010 г. утверждено, коммунальному предприятию Ялтинской городской службы БТИ предписано оформить ФИО2 свидетельство о праве собственности (л.д. 19).

Исходя из п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных п. 1 ст. 10 ГК РФ суд, с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично (п. 2 ст. 10 ГК РФ).

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Крым от 23.06.2020 г. Администрации г. Ялта отказано в иске о признании отсутствующим права ФИО2 на нежилое помещение 1-34в площадью 26.6 кв.м. Этим же определением установлено, что с момента выдачи ФИО2 свидетельства о праве собственности органы публично правового образования признавали статус недвижимого имущества в отношении спорного объекта, своевременных мер по оспариванию правоустанавливающих документов ФИО2 и надлежащему оформлению прав администрации на имущество не приняли (л.д. 52-54).

Учитывая названный судебный акт, и принимая во внимание, что Администрация г. Ялта признавала статус помещения ФИО2, не оспаривала решения Ялтинского городского совета и межведомственной комиссии, на основании которых ответчик оформил право собственности, суд приходит к убеждению, что требуя демонтировать помещение, администрация злоупотребляет своим правом, что влечёт отказ в требованиях по ст. 10 ГК РФ.

Других доводов, которые бы убедили суд в иной позиции, отличной от той, что изложена в настоящем решении, не приведено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Администрации г. Ялты к ФИО2 об обязании демонтировать нежилое помещение магазина №<номер> (1-34в) площадью 26.6 кв.м., расположенное по <адрес> предоставлении администрации права самостоятельно демонтировать нежилое помещение в случае неисполнения решения суда ответчиком отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым. Апелляционная жалоба подаётся через Ялтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 6.11.2020 г.

СУДЬЯ ГОРБОВ Б.В.