Решение № 2-1981/2025 2-1981/2025~М-1354/2025 М-1354/2025 от 28 августа 2025 г. по делу № 2-1981/2025

Дело № 2-1981/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2025 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего Пелипенко А.А.,

при секретаре Пятиненко С.А.,

помощник судьи Бруй Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Банк Уралсиб» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

публичное акционерное общество «Банк Уралсиб» (далее – ПАО «Банк Уралсиб», банк) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору № от 11.07.2023 г. в размере 3 913 844,98 рублей, в том числе: 3 738 133,45 рублей – по кредиту, 146855,50 рублей – по процентам, 26447,60 рублей – неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита, 2408,43 рублей – неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами; процентов за пользование кредитом по ставке 7,59% годовых, начисляемых на сумму основного долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом его фактического погашения, за период с 16.04.2025 г. до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно; обращении взыскания на заложенное имущество, а именно: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, количество комнат – 2, кадастровый (или условный) №, определив способ продажи заложенного имущества – с публичных торгов с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 4800000 рублей; возмещения расходов по определению рыночной стоимости недвижимого имущества в размере 1800 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 71397 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что 11.07.2023 г. между банком и ФИО1 заключен кредитный договор № по условиям которого банк предоставил заемщику кредит в размере 3801000 рублей путем перечисления денежных средств на счет заемщика, сроком возврата до 13.07.2048 года включительно, а заемщик обязался производить погашение суммы кредита и уплачивать проценты на сумму предоставленного кредита на дату заключения договора в размере 7,59% годовых, в сроки, установленные графиком. Кредит является целевым и предоставлялся для приобретения залогодателем ФИО1 в собственность недвижимого имущества. Заемщик кредит получила и использовала по назначению, приобрела по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, количество комнат – 2, кадастровый (или условный) №. Право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН. Факт выдачи кредита подтверждается выпиской по счету и банковским/мемориальным ордером. Заемщик неоднократно нарушал предусмотренные договором сроки возврата и уплаты процентов за пользование заемными денежными средствами, систематически допускала просрочку по внесению ежемесячных платежей, что подтверждается расчетом исковых требований, а также выпиской по счету. В связи с неоднократными нарушениями условий договора по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом, руководствуясь условиями договора и ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации банк направил ответчику 07.02.2025 г. уведомление (заключительное требование) об изменении срока возврата кредита и начисленных процентов с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Однако заемщик оставил требование банка без удовлетворения. До момента обращения в суд ответчик свои обязательства по договору в полном объеме не исполнил. Поскольку обеспеченные залогом кредитные обязательства не исполняются заемщиком надлежащим образом, нарушения сроков внесения приняли систематический характер, банком заявлено требование об обращении взыскания на предмет ипотеки. Согласно отчету об оценке, рыночная стоимость заложенного имущества по состоянию на 28.03.2025 г. составляет 6000000 рублей. Таким образом, с учетом п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке», начальная продажная цена заложенного имущества составляет 4800000 рублей.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представителя в суд не направил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в абзаце первом пункта 63 постановления от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте «договора»).

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором указанного пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25).

Частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя истца, ответчика в порядке заочного производства на основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 820 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 160 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить сумму займа займодавцу в срок и в порядке, предусмотренном договором.

Если кредитным договором предусмотрено возвращение суммы кредита по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита, кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами (ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что 11.07.2023 г. между банком и ФИО1 заключен кредитный договор № по условиям которого банк предоставил заемщику кредит в размере 3801000 рублей (п. 1 Индивидуальных условий), со сроком возврата кредита – последнее число 300-ого процентного периода (п. 2). Процентная ставка по кредиту составляет 7,59% на дату заключения кредитного договора (п. 4). Размер ежемесячного платежа определяется по формуле, указанной в Общих условиях, и на дату заключения кредитного договора составляет 28376,00 рублей; возврат кредита и уплата начисленных процентов осуществляются заемщиком в количестве 300 платежей; датой платежа по кредиту является последнее число каждого месяца; периодичность платежей – ежемесячно; размер и дата уплаты ежемесячного платежа указаны в графике платежей (п. 7 Индивидуальных условий). Цель использования кредита (предмет ипотеки): приобретение квартиры, находящейся по адресу: <адрес> количество комнат – 2, кадастровый (или условный) №; договор приобретения: договор купли-продажи № 3/С-32-58 от 11.07.2023 г. (п. 12 Индивидуальных условий).

При рассмотрении настоящего дела установлено, что банком обязательства по кредитному договору исполнены надлежащим образом, ФИО1 предоставлены денежные средства в размере 3801000 рублей (выписка по счету № за период с 10.07.2023 г. по 15.04.2025 г.).

Согласно договору купли-продажи объекта недвижимости от 11.07.2023 г. за счет собственных денежных средств и за счет денежных средств, предоставленных ПАО «Банк Уралсиб» в кредит согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ приобретена в собственность квартира по адресу: <адрес>, количество комнат – 2, кадастровый №.

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано ответчиком 14.07.2023 г., что подтверждается выпиской ЕГРН от 11.07.2025 г. Также осуществлена регистрация залога в силу закона с 14.07.2023 г. в пользу ПАО «Банк Уралсиб» сроком с 14.07.2023 на 300 месяцев от фактического предоставления кредита.

В свою очередь обязательства заемщиком ФИО1 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ исполнялись ненадлежащим образом, что подтверждается расчетом задолженности (раздел 1.2).

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 13 Индивидуальных условий кредитного договора предусмотрено, что при нарушении сроков возврата кредита заемщик уплачивает по требованию кредитора неустойку в виде пеней в размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей на дату заключения договора, от суммы неисполненного обязательства по возврату кредита, являющейся соответствующей частью Просроченного платежа со дня, следующего за датой платежа, до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно); при нарушении сроков уплаты процентов, начисляемых за пользование кредитом, заемщик уплачивает по требованию кредитора неустойку в виде пеней в размере ключевой ставки Центрального банка российской Федерации, действовавшей на дату заключения договора, от суммы неисполненного обязательства по уплате процентов, являющейся соответствующей частью Просроченного платежа со дня, следующего за датой платежа, до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно).

Согласно п. 4.1.2 Общих условий кредитного договора (ипотечное кредитование) кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательства по кредитному договору путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы кредита, начисленных в соответствии с условиями кредитного договора, но не уплаченных процентов и суммы неустойки (при наличии) при допущении просроченной задолженности в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев.

07.02.2025 г. ФИО1 банком выставлено заключительное требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору.

Данное требование банка ответчиком оставлено без удовлетворения.

Согласно представленному истцом расчету, размер задолженности по кредитному договору № от 11.07.2023 г. по состоянию на 15.04.2025 г. составляет 3 913 844 рубля 98 копеек, из которых: 3 738 133 рубля 45 копеек – остаток задолженности по кредиту; 146 855 рублей 50 копейки – задолженность по процентам (476378,48 (сумма процентов, начисленных за период с 12.07.2023 г. по 12.03.2025 г.) – 356646,22 (сумма погашенных процентов) + 27123,24 (сумма процентов за просроченную ссудную задолженность, начисленных за период с 01.03.2024 г. по 15.04.2025 г.)), 26447 рублей 60 копеек – неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита, 2408 рублей 43 копейки – неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами.

Расчет, представленный истцом проверен и признан арифметически верным. Иного расчета стороной ответчика в материалы дела не представлено.

При изложенных обстоятельствах с ФИО1 в пользу ПАО «Банк Уралсиб» подлежит взысканию задолженность по кредитному договору № от 11.07.2023 г. в размере 3 913 844 рубля 98 копеек, из которых: 3 738 133 рубля 45 копеек – остаток задолженности по кредиту; 146 855 рублей 50 копейки – задолженность по процентам, 26447 рублей 60 копеек – неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита, 2408 рублей 43 копейки – неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами.

Также, учитывая изложенное, суд считает возможным взыскать с П. пользу ПАО "Банк Уралсиб" проценты за пользование кредитом по ставке 9,99% годовых, начисляемых на сумму основного долга по кредиту, с учетом его фактического погашения, за период с 06.09.2023 г. до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно с учетом условий кредитного договора.

Кроме этого, ПАО "Банк Уралсиб" просит обратить взыскание на заложенное имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 1 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ч. 1 ст. 50 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 3 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: 1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; 2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством, либо федеральным законом; 3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; 4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Согласно ч. 1 ст. 13 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств; право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Судом установлено, что в соответствии с п. 12 Договора, кредит является целевым и предоставляется для использования на приобретение ФИО1 в собственность квартиры, расположенную по адресу: <адрес>, количество комнат – 2, кадастровый (или условный) №.

Во исполнение заемщиком обязательств, между ПАО "Банк Уралсиб" и ФИО1 подписана закладная в форме электронного документа, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> количество комнат – 2, кадастровый (или условный) №, первоначальным владельцем закладной указано ПАО «Банк Уралсиб».

Согласно выписке из ЕГРН от 11.07.2025 г. на указанный объект недвижимости установлено ограничение – ипотека с 14.07.2023 г. в пользу ПАО «Банк Уралсиб» сроком с 14.07.2023 на 300 месяцев от фактического предоставления кредита.

Согласно п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии со п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со ст. 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно п. 4.1.3 Общих условий кредитного договора (ипотечное кредитование) при неисполнении заемщиком обязательств по кредитному договору, включая требование кредитора о досрочном исполнении обязательств, кредитор имеет право обратить взыскание на предмет испотеки, в том числе во внесудебном порядке.

Учитывая указанные обстоятельства, принимая во внимание, что ответчик нарушил обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, допустил просрочку свыше трех платежей за год, суд считает требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, переданное в залог в соответствии с договором ипотеки, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, проведенным ООО «АПЭКС ГРУП» 28.03.2025 г., цена квартиры составляет 6000000 рублей.

На основании изложенного, а также п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", начальная продажная цена квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, количество комнат – 2, кадастровый №, составляет 4800000 рублей.

При указанных обстоятельствах, суд считает исковые требования ПАО "Банк Уралсиб" обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При подаче иска ПАО "Банк Уралсиб" произведена оплата государственной пошлины в размере 71397 рублей по платежному поручению № 622311 от 03.07.2025 г.

Согласно п. 4.4.7.3 Общих условий кредитного договора (ипотечное кредитование) в случае выставления кредитором требования о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору заемщик обязуется возместить кредитору все расходы, связанные со взысканием задолженности, и расходы, связанные с реализацией предмета ипотеки, которые понес кредитор из-за неисполнения заемщиком своих обязанностей по кредитному договору.

За составление отчета об оценке рыночной стоимости квартиры банк уплатил ООО «АПЭКС ГРУП» согласно счету на оплату № 00АП-001475 от 03.06.2025 г. по платежному поручению № 21887 от 10.06.2025 г. 1800 рублей.

Учитывая, что исковые требования ПАО "Банк Уралсиб" удовлетворены в полном объеме, с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 71397 рублей, а также расходы за составление отчета об оценке рыночной стоимости квартиры в размере 1800 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования публичного акционерного общества «Банк Уралсиб» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу публичного акционерного обществ «Банк Уралсиб» (ИНН/КПП <***>/770401001) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 15.04.2025 год в размере 3 913 844 рубля 98 копеек, из которых: 3 738 133 рубля 45 копеек – остаток задолженности по кредиту; 146 855 рублей 50 копейки – задолженность по процентам, 26447 рублей 60 копеек – неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита, 2408 рублей 43 копейки – неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами.

Начиная с 16.04.2025 года и по день полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно взыскивать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу публичного акционерного обществ «Банк Уралсиб» проценты за пользование кредитом по ставке 7,59 % годовых, начисляемых на сумму основного долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом его фактического гашения.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: <адрес> количество комнат – 2, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), реализовав недвижимое имущество путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость квартиры в размере 4800000 рублей.

Взыскать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу публичного акционерного обществ «Банк Уралсиб» (ИНН/КПП <***>/770401001) в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины сумму в размере 71397 рублей, в счет возмещения расходов по оплате оценки рыночной стоимости квартиры сумму в размере 1800 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/ А.А. Пелипенко

Решение в окончательной форме принято 29.08.2025.

Копия верна

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-1981/2025

Судья А.А. Пелипенко

Секретарь С.А. Пятиненко

УИД 70RS0005-01-2025-002586-73