Решение № 2-996/2018 2-996/2018 ~ М-645/2018 М-645/2018 от 17 июня 2018 г. по делу № 2-996/2018

дело № 2-996/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Калинина О.В.,

секретаря судебного заседания Зотовой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, определении границ земельного участка и внесении сведение в ЕГРН,

у с т а н о в и л :

ФИО1, с учетом уточнений, обратился в суд с иском к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, определении границ земельного участка и внесении сведение в ЕГРН.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что в результате проведения кадастровых работ было установлено несоответствие в местоположении фактических и кадастровых границ земельных участков сторон.

Истец в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивал и просил их удовлетворить.

Ответчик оставил решение на усмотрение суда.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 г. № 78-ФЗ «О землеустройстве», межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения. Межевание объектов землеустройства осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использование, охраной и перераспределением земель документации. Межевание объекта землеустройства включает в себя, в частности, определение объекта землеустройства на местности и их согласование.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из положений п. 2 ст. 14 Закона, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка с К№, площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Собственником смежного земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, является ответчик.

При проведении кадастровых работ было выявлено наложение реестровых и фактических границ земельных участков сторон.

Судом по данному делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза (л.д. 41-42).

Согласно заключению эксперта № от <дата> (л.д. 44-66) было выявлено: несоответствие фактического местоположения характерных точек границ земельного участков сторон сведениям ЕГРН; несоответствие фактической и реестровой конфигурации границ земельных участков сторон; несоответствие местоположения и конфигурации реестровых границ земельных участков сторон фактическому местоположению построек, расположенных в границах земельных участков.

Причиной выявленных несоответствий и пересечений являются реестровые ошибки, допущенные в отношении земельных участков истца и ответчика, связанные с ошибочным определением местоположения характерных точек и конфигурации их границ.

Для исправления реестровых ошибок, допущенных в отношении значений координат поворотных точек границ исследованных земельных участков необходимо произвести их уточнение с учетом фактического пользования.

Давая оценку как доказательству заключению эксперта, суд признает его допустимым письменным доказательством, поскольку эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ.

При таких обстоятельствах, суд считает, что наиболее оптимальным вариантом, удовлетворяющим требованиям иска, является вариант исправления реестровой ошибки путем внесения изменений в сведения о местоположении границ земельного участка истца по варианту, предложенному экспертом в Приложении № к заключению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, определении границ земельного участка и внесении сведение в ЕГРН удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в ЕГРН, относительно описания местоположения границ земельного участка с:

К№, площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1.

К№, площадью <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о земельных участках с К№ и К№, исключив из ЕГРН ошибочные сведения о местоположении их границ.

Определить границы и площадь объекта недвижимого имущества: земельного участка с К№, площадью <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 по фактическому местоположению, внеся изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ вышеуказанного земельного участка, согласно Приложению № к заключению эксперта № от <дата> каталог координат №:

имя точки

Х, м

У, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Данное решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ и площади земельного участка с К№, а также исключения из ЕГРН недостоверных сведений в отношении границ земельного участка ч К№ и К№.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

копия верна

судья секретарь

Решение суда в окончательной форме принято <дата>.