Решение № 2-501/2017 2-501/2017(2-7980/2016;)~М-5377/2016 2-7980/2016 М-5377/2016 от 1 марта 2017 г. по делу № 2-501/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта2017 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Медведской Г.А.

при секретаре Колмаковой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, Администрации Свердловского района г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности в на земельный участок.

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО3 является владельцем и пользователем земельного участка №, расположенного <адрес>, площадь указанного земельного участка составляет № кв.м. ФИО3 с 17.05.1999г. является членом СНТ «Ручеек» и с указанного времени пользуется земельным участком. Истец обращался в департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска с заявлением о приобретении в собственность указанного земельного участка, но ему было отказано, поскольку в списках членов садоводческого товарищества на момент вынесения Постановления о юридическом закреплении земельных участков садоводческих товарищества территории г. Красноярска находилось иное лицо- ФИО1, который в дальнейшем продал истцу земельный участок. ФИО3 вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, поскольку во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок истцу не удалось.

Истица ФИО3 в зал судебного заседания не явилась, доверила представлять свои интересы представителю.

Представитель истца ФИО4 (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске, просила требования удовлетворить.

Представитель СНТ «Ручеек» в зал судебного заседания не явился, направил заявление в котором указал, что после 1999 года именно ФИО3 несла все расходы, связанные со спорным земельным участком, она оплачивала все платежи, связанные с членством в садоводческом обществе, налоговые платежи, взносы за электричество и воду, иные расходы по поддержанию земли в надлежащем виде. Прежний владелец после продажи земельного участка, со слов соседей, на данном участке более не появлялся, никаких претензий не предъявлял. Просил удовлетворить требования ФИО3 и рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо ФИО1 в зал судебного заседания не явился, извещался надлежаще и своевременно, направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал, что спорный земельный участок им продан ФИО3 в 1999г., считает требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, администрации г. Красноярска о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомил, направили в суд возражения относительно заявленных требований, ссылаясь на то, что собственником спорного земельного участка является ФИО1

Представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом и своевременно, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя, ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, неявившихся третьих лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ч. 3 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В судебном заседании установлено, что с 1999 года ФИО3 пользуется земельным участком №, расположенным <адрес>, с этого же времени ФИО3 принята в члены СНТ, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания СНТ «Ручеек» от 17.06.1999г.,, справками СНТ «Ручеек» от 21.09.2014г.

Факт использования земельного участка и членства в СНТ «Ручеек» подтверждается материалами дела, а именно выпиской из протокола общего собрания от 17.06.1999г. СНТ «Ручеек».

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Красноярскому краю сведения на вышеуказанный земельный участок в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

Согласно Постановления Мэра г. Красноярска от 28.07.1993г. №272 земельные участки, ранее закрепленные в установленном порядке за садоводческими товариществами на территории г. Красноярска, постановлено передать членам садоводческих товариществ в собственность бесплатно, а земли общего пользования закрепить за садоводческими товариществами - в коллективную собственность.

Согласно списка 1999г. землепользователем земельного участка № числился ФИО2

Согласно заключению кадастрового инженера от 13.01.2017. земельный участок площадью № кв.м., с указанными в плане геодезическими данными, расположенный по адресу: <адрес>, находится в границах СНТ «Ручеек». Участок имеет следующие координаты

Точка 1 с координатами №

Точка 2 с координатами №

Точка 3 с координатами №

Точка 4 с координатами №

Точка 5 с координатами №

Точка 6 с координатами №

Точка 7 с координатами №

Точка 8 с координатами №

Точка 9 с координатами №

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ФИО1 в 1999 году продал спорный земельный участок истице, которая в 1999 году вступила в члены СНТ «Ручеек», тем самым приобрела на законном основании право владении и пользования спорным земельным участком, следовательно, она как законный владелец и пользователь вправе приобрести земельный участок № в СНТ «Ручеек» в собственность в порядке приватизации.

Из материалов дела следует, что земельный участок ФИО3 расположен в соответствии со схемой расположения земельного участка, утвержденной правлением СНТ. А также установлено, что с границами земельного участка, занимаемого истцом, согласен председатель правления и члены правления.

Таким образом, истец, владея спорным земельным участком открыто и добросовестно с 1999 года, регулярно оплачивая все членские взносы в СНТ «Ручеек », не может реализовать свое право на приобретение земельного участка в собственность на условиях, предусмотренных ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», по независящим от него причинам - отказа в приватизации спорного земельного участка. В связи, с чем суд считает, что за истцом может быть признано право собственности на указанный земельный участок в судебном порядке.

В связи с изложенным исковые требования истца о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью –№ кв.м., за ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, Администрации Свердловского района г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок,

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок №, общей площадью № кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения садоводства, расположенный в садоводстве - СНТ «Ручеек» Свердловский район г. Красноярск, имеющий координаты:

Точка 1 с координатами №

Точка 2 с координатами №

Точка 3 с координатами №

Точка 4 с координатами №

Точка 5 с координатами №

Точка 6 с координатами №

Точка 7 с координатами №

Точка 8 с координатами №

Точка 9 с координатами №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

<данные изъяты>

Председательствующий Г.А. Медведская