Решение № 2-2232/2019 2-2232/2019~М-1386/2019 М-1386/2019 от 21 июля 2019 г. по делу № 2-2232/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июля 2019г. г.о. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Головиной Е.А.

при секретаре Киселевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2232/2019 по иску ФИО1 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

Установил:

Истец обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя тем, что истец, являясь членом ЖСК №, и, выплатив в полном объеме ***. паевой взнос в сумме <данные изъяты> руб., получила право на трехкомнатную квартиру общей площадью 59,70 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. ЖСК № позже было преобразовано в ТСЖ №. ***. истец продала 10/44 долей этой квартиры (одну из комнат) своему брату К.А.А., который позже на основании договора кули-продажи от ***. продал ее своей матери Б.М.Ф.. При этом истец все время оставался собственником оставшейся 34/44 доли в этой квартире. В этой квартире были постоянно прописаны истец и ее мать Б.М.Ф. ***. мать истца Б.М.Ф. умерла, не оставив какого-либо завещания на свое имуществ, в том числе и на свои 10/44 долей в этой квартире. Наследственное дело не заводилось, так как истец, будучи зарегистрированной с матерью, проживая с ней, фактически вступила в наследство на эту долю квартиры. Истец с даты смерти матери по настоящее время вступил во владение и в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц, производил за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплачивая коммунальные платежи и другие расходы за 10/44 долей в этой квартире. В соответствии с техническим паспортом на квартиру и выпиской ЕГРН площадь квартиры составляет 59,70 кв.м. Однако при проставлении регистрационного удостоверения на квартиру в 1996г. была допущена техническая ошибка в площади квартиры, так как неверно была указана общая площадь 59,30 кв.м. Эта ошибка была продублирована в последующих договорах купли-продажи квартиры, которая не позволяет истцу во внесудебном порядке оформить право собственности на себя на всю квартиру, чем нарушаются права истца. Просит суд признать за ней право собственности на 10/44 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке вступления в наследство после смерти ***. Б.М.Ф., определив общую площадь квартиры без учета площадей лоджии, балконов – 59,7 кв.м., жилой 44 кв.м., подсобной 15,7 кв.м.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснил, что после смерти Б.М.Ф. других наследников кроме истца, нет. Брат К.А.А. умер. Фактически истец приняла наследство после смерти матери, была зарегистрирована и проживала с ней по одному адресу одной семьей. После ее смерти оплачивала жилищно-коммунальные услуги за всю квартиру в полном объеме. Зарегистрировать свое право на квартиру не может, поскольку имеются разночтения в техническом описании квартиры.

В судебном заседании представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара по доверенности ФИО3 возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель ТУ Росимущества по Самарской области в суд не явился, извещался судом надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо нотариус г.Самары ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, ТСЖ № 207 в судебное заседание не явились. Судом извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Возражений суду не представили.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Положениями п. 1 ст. 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; в силу п. 2 той же статьи, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, действия, прямо перечисленные в данной норме.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что согласно регистрационному удостоверению БТИ от ***. ФИО1 была передана в собственность трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, площадью 59,3 кв.м., которая по договору купли-продажи от *** продала 10/44 долей указанной квартиры К.А.А. Данные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела.

Согласно договору купли-продажи от ***. Б.М.Ф. приобрела 10/44 долей трехкомнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, 14 мкр, ЖСК № по <адрес>, жилой площадью 10,10 кв.м., полезной площадью 59, 3 кв.м. у К.А.А.

18.02.2016г. умерла Б.М.Ф., что подтверждается свидетельством о смерти № от *** После ее смерти осталось наследство.

Согласно реестру наследственных дел ЕИС, предоставленному по запросу суда нотариусом ФИО5 ***., наследственное дело после смерти Б.М.Ф. не заводилось.

Согласно справке № ТСЖ № Б.М.Ф. постоянно по день смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>. Совместно с ней по день смерти была зарегистрирована ее дочь ФИО1, *** года рождения.

В ходе рассмотрения дела по существу было установлено, что в настоящее время зарегистрировать свои права на наследственное имущество ФИО1 не может, поскольку имеются разночтения в техническом описании квартиры, а именно, согласно данным ЕГРН на кадастровом учете квартира по адресу: <адрес>, стоит с площадью 59,7 кв.м., однако по регистрационному удостоверению от ***. № спорная квартира имеет площадь 59,3 кв.м.

Согласно техническому паспорту от ***. <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь 59,7 кв.м., жилая 44,0 кв.м., подсобная 15,7 кв.м., самовольно переоборудованная площадь отсутствует.

Суд приходит к выводу о наличии ошибки допущенной специалистами БТИ при выдаче регистрационного удостоверения на имя ФИО1 от ***. Данные обстоятельства также подтвердились технической документацией, содержащейся в материалах инвентарного дела ФИН:№ на <адрес>, согласно которой при сложении общая площадь квартиры составляет 59,7 кв.м.

В силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники одной очереди наследуют в равных долях (пункт 2 статьи 1141 ГК РФ).

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что дочь ФИО1 после смерти матери Б.М.Ф. фактически приняла наследство, проживала и была зарегистрирована совместно с матерью по день ее смерти, доказательств иного суду не представлено, других наследников в ходе судебного разбирательства не установлено, брат К.А.А. умер, спора по наследственному имуществу в ходе рассмотрения дела по существу установлено не было, суд приходит к мнению, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 10/44 долей праве общей долевой собственности на <адрес> в порядке наследования по закону после смерти Б.М.Ф., умершей ***., определив общую площадь 59,7 кв.м., жилую площадь 44, кв.м., подсобную площадь 15,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Головина

Окончательная форма решения суда принята 29 июля 2019г.