Решение № 2-395/2021 2-395/2021~М-331/2021 М-331/2021 от 15 июня 2021 г. по делу № 2-395/2021

Дело № 2-395/2021

УИД 48RS0008-01-2021-000528-75


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июня 2021 года п.Добринка Липецкой области

Добринский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Перелыгиной Г.М.,

при секретаре Волошиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Добринка гражданское дело № 2-395/2021 по иску ФИО6 к ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8 об исключении из реестра сведений об описании местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение <адрес> сельсовет, <адрес>, <адрес>, обосновав требования тем, что вступившим в законную силу решением Добринского районного суда Липецкой области от 17.08.2020 <адрес><адрес>.<адрес> признан домом блокированной застройки. Она является собственником блока № с кадастровым номером №, указанного жилого дома. Для проведения работ по межеванию земельного участка для постановки его на государственный учет, она обратилась к кадастровому инженеру, который в ходе кадастровых работ при определении координат ее земельного участка выявил пересечение границ со смежным земельным участком по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №. Выявленная реестровая ошибка могла бы быть устранена ответчика при условии их обращения в Росреестр с заявлением об устранении реестровой ошибки. Однако, ответчики отказываются в досудебном порядке устранить реестровую ошибку.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась. О времени, дате и месте судебного заседания извещена в установленном законом порядке. Представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась. О времени, дате и месте судебного заседания извещена в установленном законом порядке. Представила суду заявление ... ФИО1, ФИО2 и ФИО7 о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования признает. Последствия признания иска ей ясны и понятны.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились. О времени, дате и месте слушания дела извещены в установленном законом порядке. Суд не располагает сведениями об уважительности причин их неявки.

Третье лицо –кадастровый инженер ФИО9 в судебное заседание не явилась и обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие. О времени, дате и месте слушания дела извещена в установленном законом порядке.

Третье лицо- представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте слушания дела извещены в установленном законом порядке.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица- сельского поселения Богородицкий сельсовет в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте слушания дела извещены в установленном законом порядке.

Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 и ФИО10 в судебное заседание не явились. О времени, дате и месте слушания дела извещены в установленном законом порядке. ФИО10 представил суду письменное заявление о признании иска, указав, что спора между ним и истцом относительно границ земельных участков нет, межевание границ истицей было проведено по фактическим границам, существующим на местности.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости».

Согласно статье 61 Федерального закона Российской Федерации от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, вступившим 18.09.2020 в законную силу решением Добринского районного суда Липецкой области по гражданскому делу № 2-458/2020 за ФИО6 признано право собственности на блок № (кадастровый №) общей площадью 73,4 кв.м. жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В связи с образованием земельного участка с кадастровым номером № из земель, находящихся в государственной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО9 для проведения кадастровых работ.

В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что на уточняемом земельном участке имеется жилой дом блокированной застройки, площадь земельного участка по фактическому землепользованию составляет 1165 кв.м. Уточняемый земельный участок граничит от точки н1 до точки н2 и от точки н6 до точки н1 с землями неразграниченной государственной собственности и от точки н2 до точки н6 со смежным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, земельный участок 13, с кадастровым номером № При этом выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка и земельного участка с кадастровым номером №

Земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, сельское поселение <адрес> сельсовет, <адрес>, <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8 в 1/6 доли за каждым.

Таким образом, земельный участок истца формируется по фактическому его использованию, указанное формирование происходит позже постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №

Выявленная реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка ответчиков с кадастровым номером №, допущенная кадастровым инженером при проведении кадастровых работ в отношении данного участка, не может быть устранена в досудебном порядке в виду неявки ответчиков в Управление Росреестра с соответствующим заявлением.

Выявленная реестровая ошибка влечет нарушение прав истца и подлежит исправлению путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведении в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, поскольку иным способом устранить препятствия для формирования земельного участка истцу невозможно. Поэтому требования истицы подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО6 к ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8 об исключении из реестра сведений об описании местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения в части описания местоположения границ объекта недвижимости- земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий облсуд через Добринский районный суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий Г.М. Перелыгина

Решение в окончательной форме вынесено 23.06.2021г.