Решение № 2-1231/2023 2-1231/2023~М-942/2023 М-942/2023 от 12 декабря 2023 г. по делу № 2-1231/2023

УИД: №

К делу № 2-1231/2023


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тихорецк 13 декабря 2023 года

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи О.Ю. Горчакова,

при секретаре А.В. Косич,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Тихорецкий район, администрации Алексеевского сельского поселения Тихорецкого района об исключении сведений о недвижимом имуществе из Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточнив исковые требования, просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о следующих земельных участках: с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки под личным подсобным хозяйством, местоположение: <адрес>; с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки под личным подсобным хозяйством, местоположение: <адрес>. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения: о многоквартирном доме с кадастровым номером №, площадью 147.6 кв.м, количество этажей: 1, год завершения строительства: 1964, местоположение: <адрес>, <адрес>; о квартире с кадастровым номером №, площадью 67.7 кв.м, назначение: жилое, местоположение: <адрес>, <адрес><адрес>; о квартире с кадастровым номером №, площадью 79.9 кв.м, назначение: жилое, местоположение: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Указать в решении суда, что оно является основанием для исключения сведений из Единого государственного реестра недвижимости о: земельном участке с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки под личным подсобным хозяйством, местоположение: <адрес><адрес>; земельном участке с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки под личным подсобным хозяйством, местоположение: <адрес>; многоквартирном доме с кадастровым номером №, площадью 147,6 кв.м, количество этажей: 1, год завершения строительства: 1964. местоположение: <адрес>, <адрес><адрес>; квартире с кадастровым номером №, площадью 67,7 кв.м, назначение: жилое, местоположение: <адрес><адрес>; квартире с кадастровым номером №, площадью 79,9 кв.м, назначение: жилое, местоположение: <адрес>, <адрес><адрес>.

Иск мотивирован тем, что ФИО8 и ФИО1 являются совладельцами земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>. ФИО3 является собственником: 46/100 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>; 46/100 доли в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером №, площадью 147,6 кв.м, по адресу: <адрес>. ФИО1 является собственником: 54/100 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1800 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>; 54/100 доли в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером №, площадью 147,6 кв.м, по адресу: <адрес>. С целью проведения кадастровых работ по подготовке технического плана принадлежащего им жилого дома с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО4. Согласно заключения кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ провести кадастровые работы по учету изменений жилого дома с кадастровым номером № не представляется возможным, кадастровым инженером рекомендовано обратиться в Тихорецкий районный суд Краснодарского края.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о дате, времени и месте проведения судебного слушания. Представитель истца ФИО2 направил заявление о рассмотрении дела без его участия, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО Тихорецкий район в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, возражений, относительно заявленных исковых требований суду не представил.

Представитель ответчика администрации Алексеевского сельского поселения Тихорецкого района в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, просил вынести законное и обоснованное решение суда.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, возражений, относительно заявленных исковых требований суду не представил.

Представитель третьего лица ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» отдел по Тихорецкому району в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу просил вынести на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГКРФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГКРФ).

В соответствии с требованиями статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с данным Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО1 являются совладельцами земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>.

ФИО3 является собственником:

- 46/100 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1800 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>;

- 46/100 доли в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером №, площадью 147,6 кв.м, по адресу: <адрес>.

ФИО1 является собственником:

- 54/100 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>;

- 54/100 доли в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером №, площадью 147.6 кв.м., по адресу: <адрес>.

С целью проведения кадастровых работ по подготовке технического плана указанного выше жилого дома с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ФИО3 и ФИО1 обратились к кадастровому инженеру ФИО4.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ провести кадастровые работы по учету изменений жилого дома с кадастровым номером № не представляется возможным в виду того, что в сведениях ЕГРН содержится информация о многоквартирном жилом доме с кадастровым номером № с квартирами: <адрес> с кадастровым номером № и <адрес> с кадастровым номером №. Также в сведениях ЕГРН содержится информация о декларативных земельных участках с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес><адрес>, права на них не зарегистрированы. С целью подготовки технического плана на жилой дом с кадастровым номером №, расположенным на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, необходимо исключить из ЕГРН сведения о: земельных участках с кадастровыми номерами № и № и о многоквартирном жилом доме с кадастровым номером № с квартирами: <адрес> с кадастровым номером № и <адрес> с кадастровым номером № Кадастровым инженером рекомендовано обратиться в Тихорецкий районный суд Краснодарского края.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серия № № от ДД.ММ.ГГГГ. Ввиду чего, ФИО3 была исключена из числа истцов по данному делу. Исковые требования с которыми ФИО3 при жизни была согласна, не затрагивают и не нарушают прав ее наследников.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации МО Тихорецкий район, администрации Алексеевского сельского поселения Тихорецкого района об исключении сведений о недвижимом имуществе из Единого государственного реестра недвижимости – удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о следующих земельных участках:

- с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки под личным подсобным хозяйством, местоположение: <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки под личным подсобным хозяйством, местоположение: <адрес><адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения:

- о многоквартирном доме с кадастровым номером №, площадью 147.6 кв.м, количество этажей: 1, год завершения строительства: 1964, местоположение: <адрес>, <адрес><адрес>;

- о квартире с кадастровым номером №, площадью 67.7 кв.м, назначение: жилое, местоположение: <адрес>;

- о квартире с кадастровым номером №, площадью 79.9 кв.м, назначение: жилое, местоположение: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для исключения сведений из Единого государственного реестра недвижимости о:

- земельном участке с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки под личным подсобным хозяйством, местоположение: <адрес>, <адрес>;

- земельном участке с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки под личным подсобным хозяйством, местоположение: <адрес><адрес>;

- многоквартирном доме с кадастровым номером № площадью 147,6 кв.м, количество этажей: 1, год завершения строительства: 1964. местоположение: <адрес><адрес>;

- квартире с кадастровым номером №, площадью 67,7 кв.м, назначение: жилое, местоположение: <адрес>, <адрес>;

- квартире с кадастровым номером № площадью 79,9 кв.м, назначение: жилое, местоположение: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Тихорецкий районный суд Краснодарского края в месячный срок с момента получения копии решения.

Судья О.Ю. Горчаков