Решение № 2-3886/2018 2-3886/2018~М-2821/2018 М-2821/2018 от 18 июля 2018 г. по делу № 2-3886/2018

№2-3886/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тюмень 19 июля 2018 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Калашниковой С.В., при секретаре Василенко А.В., с участием представителя истца адвоката Бурлакова О.В., действующего по ордеру № 023435 от 26.03.2018, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Кречет» о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

первоначально истец обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области о признании права собственности на гараж. Требования иска мотивированы тем, что 21.03.2007 между ООО «Кречет» и ООО «ЮРЕКС» заключен договор № 318 на строительство капитального бокса (гаража) (блок секций Б 2/1 № 57 и Б 2/1 № 58) в гаражном кооперативе «Рекорд». 26.12.2007 ООО «ЮРЕКС» направили в гаражный кооператив «Рекорд» сообщения, что два гаража бытии проданы ФИО2 и ФИО3. 25.11.2011 ФИО2 продает гараж № 58 в гаражном кооперативе «Рекорд» блок – секция 2/1 ФИО4. 31.07.2013 на основании определения Ленинского районного суда об утверждении мирового соглашения между бывшими супругами ФИО1 и ФИО4 в собственность ФИО1 переходит гараж № № в гаражном кооперативе «Рекорд» блок секция 2/1 район МЖК в г. Тюмени». 16.03.2017 между ФИО1 и ФИО5 была совершена сделка купли – продажи гаража, расположенного по адресу: <...>, гараж 30 и были сданы документы на регистрацию права собственности на указанный гараж (на ФИО1) и одновременно регистрацию сделки купли – продажи гаража. В Росреестр была предоставлена справка гаражного кооператива «Рекорд» в которой указывалось, что согласно технической инвентаризации проведенной органами БТИ 10.08.2011 гараж № № в гаражном кооперативе «Рекорд» блок – секция 2/1 по договору № 318 на строительство капитального бокса от 21.03.2017 соответствует гаражу № 30 площадью 21, 8 кв.м. кадастровый номер № по адресу: <адрес> В Управлении Росреестра сведения БТИ не запрашивали в связи с чем, в регистрации права собственности отказано, основанием для отказа послужило, то, что есть разница в адресном описании объекта недвижимости по документам, а именно в номере гаража. Истец просила признать право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 22,8 кв.м., кадастровый номер №.

01.06.2018 по ходатайству представителя истца произведена замена ненадлежащего ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области на надлежащего ООО «Кречет», принято изменение иска, согласно которого истец просит признать право собственности на кирпичный гараж площадью 21,8 кв.м., находящегося в гаражном кооперативе «Рекорд» (мкрн. МЖК), <адрес>, кадастровый номер №.

Истец, представитель ответчика, третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, при таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам, в силу положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца Бурлаков О.В. в судебном заседании требования иска поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении с учетом уточнений.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что 21.03.2007 между ООО «Кречет» и ООО «ЮРЕКС» заключен договор № 318 на строительство капитального бокса (гаража) (блок секций Б 2/1 № 57 и Б 2/1 № 58) в гаражном кооперативе «Рекорд».

26.12.2007 ООО «ЮРЕКС» направили в гаражный кооператив «Рекорд» сообщения, что два гаража были проданы ФИО2 и ФИО3.

25.11.2011 ФИО2 продает гараж № № в гаражном кооперативе «Рекорд» блок – секция 2/1 ФИО4 на основании договора купли-продажи.

31.07.2013 на основании вступившего в законную силу определения Ленинского районного суда г.Тюмени по гражданскому делу №2-21/2013 об утверждении мирового соглашения в собственность ФИО1 переходит гараж № № в гаражном кооперативе «Рекорд» блок секция 2/1 район МЖК в г. Тюмени.

16.03.2017 между ФИО1 и ФИО5 заключен договор купли- продажи гаража кирпичного, площадью 21,8 кв.м., находящийся в гаражном кооперативе «Рекорд» (мкрн. МЖК) по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Договор купли продажи гаража от 16.03.2017 представлен в Управление Росреестра по Тюменской области для регистрации перехода права собственности на гараж.

28.03.2017 уведомлением Управления Росреестра по Тюменской области государственная регистрация сделки приостановлена, поскольку согласно данным ЕГРН запись о праве собственности за ФИО1 на объект недвижимого имущества – гараж № № общей площадью 21,8 кв.м., кадастровый номер № по адресу: <адрес> отсутствует.

17.04.2017 уведомлением Управления Росреестра по Тюменской области государственная регистрация сделки приостановлена в связи с тем, что документы, подтверждающие право совместной собственности на гараж № 30 по спорному адресу ФИО4 в Управление не представлены.

28.08.2017 в государственной регистрации перехода права собственности на спорный объект недвижимого имущества отказано.

Указанные обстоятельства подтверждены материалами регистрационного дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно справке о характеристиках объекта государственного технического учета ГКУ ТО «Центр хранения учетно-технической документации» № 000002056 от 05.10.2017 установлено, что нежилое помещение (гараж) расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 21,8 кв.м., согласно данным архива учреждения гараж № 30 первично проинвентаризирован 10.08.2011 в составе объекта с адресом: <адрес> сведения о том, что гараж № 30 ранее значился под № 58 в архиве учреждения отсутствуют.

Согласно экспликации к поэтажному плану строения расположенного по адресу: <адрес>, строение 2 ГКУ ТО «Центр хранения учетно-технической документации» от 03.05.2018 гараж № № в литере А2 имеет площадь 21, 80 кв.м.

Из справки № 30 от 04.07.2017 ГК «Рекорд» следует, что согласно технической инвентаризации, проведенной Тюменским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» 10.08.2011 гараж Б 2/1 № 58 по договору № 318 на строительство капитального бокса от 21.03.2007 соответствует гаражу № 30, общей площадью 21,8 кв.м., кадастровый номер № по адресу: г. <адрес>

В соответствии с положениями ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Согласно положениям ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основание своих требований или возражений.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что на основании определения Ленинского районного суда г. Тюмени по делу №2-21/2013 от 31.07.2013 в собственность истца передан гараж № 58 блок секция 2/1 в гаражном кооперативе «Рекорд», район МЖК г. Тюмени.

Гаражному кооперативу «Рекорд» присвоен адрес: <адрес>

Как усматривается из материалов дела, копии экспликации и поэтажного плана объекта недвижимости, составленных по результатам инвентаризации от 10.08.2011 и справки ГК «Рекорд» от 04.07.2017 нежилое помещение ранее значившийся гараж под № № и гараж после проведения инвентаризации под № 30 – это одно и тоже нежилое помещение, иного в судебном заседании не установлено. Истец второго гаража в указанном гаражном кооперативе, на каком – либо праве не имеет.

Поскольку в судебном заседании с достоверностью установлено, что гараж № № ранее значился под № № это одно и то же нежилое помещение (гараж), суд приходит к выводу о наличии оснований для признания права собственности за истцом на гараж № № в ГК «Рекорд».

Руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на кирпичный гараж площадью 21,8 кв.м. находящийся в гаражном кооперативе «Рекорд» (микрорайон МЖК), город <адрес>, кадастровый номер №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворения этого заявления.

Председательствующий судья подпись С.В.Калашникова

В окончательной форме решение изготовлено 26.07.2018.