Решение № 2-2731/2017 2-60/2018 2-60/2018 (2-2731/2017;) ~ М-2975/2017 М-2975/2017 от 18 февраля 2018 г. по делу № 2-2731/2017

К делу № 2-60/18


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск 19 февраля 2018 года

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Семенова Н.С.,

при секретаре Вьюговой Н.А.,

с участием представителей: истца – Твердой Т.В., ответчика ФИО1, третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ФИО6 – ФИО7, а также ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО2, <ФИО3, <ФИО4 к <ФИО5 об установлении реестровой ошибки и её устранении,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, в котором указали на то, что им на праве равной общей долевой собственности принадлежит земельный участок, площадью 1 099 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>. При проведении кадастровых работ кадастровым инженером ФИО9 было установлено несоответствие фактического местоположения границ земельного участка, сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее «ЕГРН»). Кроме того, выявлено пересечение, по данным ЕГРН, фактических границ принадлежащего им земельного участка, с границами земельного участка с кадастровым номером <№>, собственницей которого является ФИО10 Просили суд: установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, а также о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№> и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ указанных земельных участков, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером <ФИО15 г.

В судебном заседании Твердая Т.В. изменила требования истцов и просила суд: установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, а также о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№> в соответствии с вариантом <№> экспертного заключения от 27.12.2017 г. <№>, выполненного экспертами ООО «Независимая Экспертная Компания» на основании межевого плана, выполненного кадастровым инженером <ФИО16. <ДД.ММ.ГГГГ> и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ и площади указанных земельных участков, в соответствии с вариантом <№> экспертного заключения от 27.12.2017 г. <№>, выполненного экспертами ООО «Независимая Экспертная Компания» на основании межевого плана, выполненного кадастровым инженером <ФИО17. <ДД.ММ.ГГГГ>.

Представители ответчицы и третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования не возражали против удовлетворения требований истцов, ссылаясь на отсутствие у них споров с истцами относительно фактических границ земельных участков.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, хотя о мете и времени его проведения был уведомлен надлежащим образом.

Выслушав участников рассмотрения дела, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает требования истцов законными и обоснованными, в связи с чем считает возможным их удовлетворить.

Свидетельствами о государственной регистрации права, выданными 28.03.2016 г. на основании определения мирового судьи судебного участка №79 г. Новороссийска от 20.10.2015 г. об утверждении мирового соглашения, подтверждается право равной общей долевой собственности истцов на земельный участок, площадью 1 099 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

Как следует из выписок из ЕГРН, собственниками земельных участков с кадастровым номером <№>, площадью 552 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО6, с кадастровым номером <№>, площадью 606 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО10

В соответствие с ч. 3 ст. 61 Федерального закона Российской Федерации от 13.07. 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее «Федеральный закон») воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Заключением судебной экспертизы от 27.12.2017 г. <№> подтверждается, что имеется несоответствие местоположения и размеров границ, по сведениям ЕГРН, земельного участка с кадастровым номером <№> фактическим границам и площади указанного земельного участка. Фактическая площадь указанного земельного участка составляет 1 083 кв.м., что на 16.0 кв.м. меньше площади по данным ЕГРН и по данным определения мирового судьи об утверждении мирового соглашения. Такое же несоответствие местоположения и размеров границ, по сведениям ЕГРН, установлено в отношении земельного участка с кадастровым номером <№>, фактическая площадь которого составляет 709 кв.м., что на 103.0 кв.м. больше его площади по данным ЕГРН. Имеет место пересечение границ, по сведениям ЕГРН, земельного участка с кадастровым номером <№> с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером <№>, а также границ, по сведениям ЕГРН, земельного участка с кадастровым номером <№> с фактическим границами земельного участка с кадастровым номером <№>. Имеется реестровая ошибка в сведениях ЕГРН, в части описания местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами <№>, устранение которых экспертом предложено по двум вариантам.

С целью устранения нарушения прав истцов, суд считает возможным устранить выявленные реестровые ошибки в сведениях ЕГРН по варианту №1, указанному в заключении эксперта, соответствующему межевому плану, выполненному кадастровым инженером <ФИО18 <ДД.ММ.ГГГГ>.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <ФИО2, <ФИО3, <ФИО4 удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки, содержащейся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ и площади земельных участков с кадастровым номером <№>, расположенным по адресу: <адрес> и с кадастровым номером <№>, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о местоположении границ и площади земельных участков с кадастровым номером <№>, расположенным по адресу: <адрес> и с кадастровым номером <№>, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом №1 экспертного заключения от 27.12.2017 г. <№>, подготовленного экспертами ООО «Независимая Экспертная Компания», на основании межевого плана, выполненного кадастровым инженером <ФИО19 <ДД.ММ.ГГГГ>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда вступило в законную силу .

Судья Н.С. Семенов