Решение № 2-10171/2018 2-656/2019 2-656/2019(2-10171/2018;)~М-9528/2018 М-9528/2018 от 14 января 2019 г. по делу № 2-10171/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2019 года <адрес>

Калужский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Тимохиной Н.А.,

при секретаре Гркикян М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес>, указав, что является собственником квартиры №№ расположенной по адресу: <адрес>. Для улучшения жилищных условий истцом в жилом помещении была произведена перепланировка и переустройство квартиры, в результате которой общая площадь квартиры составила № кв.м, жилая площадь - № кв.м, в связи с чем истец просит сохранить жилое помещение - квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом, составленным Казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер № и техническому заключению №.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Из технического заключения №, изготовленного Казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации» на указанное выше жилое помещение следует, что в квартире для улучшения жилищных условий выполнена перепланировка: уменьшение площади коридора № на № кв.м, конфигурация изменилась за счет площади ранее существующей кладовой № и образования санузла №, в результате площадь коридора № составляет № кв.м; демонтаж перегородок ранее существующей кладовой №; увеличение площади жилой комнаты № на № кв.м, конфигурация изменилась за счет площади коридора № и площади ранее существующей кладовой №, в результате площадь жилой комнаты № составляет № кв.м; образование кухни-столовой № площадью № кв.м за счет площади жилой комнаты № (ранее) и площади кухни № (ранее); устройство арочного проема в кухне-столовой №; образование санузла № площадью № кв.м за счет площади ванной комнаты № (ранее), площади туалета № (ранее) и площади коридора №; прокладка гидроизоляции в санузле №; заделка дверного проема между кухней-столовой № и санузлом №; увеличение арочного проема между коридором № и кухней-столовой №; переустройство: демонтаж ванны в ванной комнате №; установка ванны и раковины в санузле № в существующую центральную канализацию. <адрес> квартиры составляет – № кв.м, в том числе жилая площадь – № кв.м (с балконом площадью № кв.м).

Как видно из технического паспорта на данное жилое помещение, произведенная перепланировка и переустройство выполнены без согласия органов местного самоуправления, в связи с чем, согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации является самовольным.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, в данной норме закона также указано, какие конкретно документы должны для этого предоставляться и куда, в какие сроки данный вопрос должен быть рассмотрен органом, осуществляющим согласование.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из представленных истцом технического заключения №, составленного Казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации», экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что произведенные изменения не затрагивают конструктивных и других характеристик надежности и безопасности обследуемого объекта, не создают угрозу жизни или здоровью граждан.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить, так как вышеуказанная перепланировка и переустройство были произведены в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих в указанной квартире лиц, не нарушает прав и интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру №№, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном, переустроенном состоянии согласно техническому паспорту №, выданному Казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и техническому заключению №, выданному Казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калужский районный суд.

Председательствующий: Н.А. Тимохина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.