Решение № 2-1573/2019 2-1573/2019~М-1390/2019 М-1390/2019 от 22 августа 2019 г. по делу № 2-1573/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2019 года г.Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тереховой Ю.Б.,

при секретаре Дудине А.О.,

с участием представителей истца по доверенности ФИО1 и ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1573 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании недействительными результатов межевания, исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка и установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО3 обратился в суд с названным иском, указав, что ему принадлежит земельный участок с К№ площадью 2800 кв.м. по адресу <адрес><адрес>. Данный участок он купил у П., государственная регистрация перехода права к нему осуществлена ДД.ММ.ГГГГ Границы земельного участка существуют на местности более 15 лет, часть границы проходит по забору, установленному более 15 лет назад.

В результате проведения работ по уточнению местоположения границ земельного участка с К№ было установлено, что границы данного участка накладываются на границы стоящего на кадастровом учете земельного участка с К№, принадлежащего ответчику.

Уточнение местоположения границ участка ответчика проведено неверно, поскольку, как следует из заключения кадастрового инженера С. на земельном участке с К№ расположено здание- жилой дом 1917 года постройки, часть этого земельного участка площадью 1345 кв.м. огорожена забором, другая часть площадью 1231 кв.м. представляет собой огород и забором не огорожена.

Таким образом, указал истец, в сведениях ЕГРН в описании местоположения границ участка с К№ допущена реестровая ошибка, наличие которой нарушает право истца на использование принадлежащего ему земельного участка.

Просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с К№, исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка с К№, установить границы земельного участка с К№ согласно координатам, содержащимся в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером С. ДД.ММ.ГГГГ.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле третьими лицами привлечены администрация МО Щекинский район и администрация МО Яснополянское Щекинского района.

В судебном заседании представители истца ФИО3 по доверенности ФИО1 и ФИО2 заявленные требования поддержали.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

В судебное заседание представители третьих лиц Управления Росреестра по Тульской области, администрация МО Щекинский район и администрации МО Яснополянское Щекинского района не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителей истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 9 ГК РФ, устанавливающего, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, выбор одного из предусмотренных законом способов защиты нарушенного права принадлежит тому лицу, чье право нарушено.

Согласно ч. 6 ст. 53 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

С ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.3 ст. 61 данного нормативного акта воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что истец ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с К№, границы участка не сформированы.

Ответчик ФИО4 на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ЩНО ТО Ч. ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, является собственником земельного участка с К№.

Как следует из кадастрового плана земельного участка (выписки из государственного земельного кадастра) с К№ от ДД.ММ.ГГГГ, являющегося неотъемлемым приложением к договору пожизненного содержания с иждивением, границы данного участка на ДД.ММ.ГГГГ сформированы, сведения о границах данного участка содержатся в ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, ФИО4 приобрела в собственность сформированный земельный участок, границы которого были определены в установленном законом порядке и внесены в ЕГРН.

Согласно ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В соответствии со ст. 1 Федерального закона «О государственном земельном кадастре» от ДД.ММ.ГГГГ № 28-ФЗ (действовавшей на момент установления границ земельного участка ответчика) земельный участок – это часть поверхности земли (в том числе поверхностный почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом, а также все, что находится над и под поверхностью земельного участка, если иное не предусмотрено федеральными законами о недрах, об использовании воздушного пространства и иными федеральными законами.

Согласно ч.1 ст. 22 ст. Федерального закона «О государственном земельном кадастре» сведения государственного земельного кадастра об определенном земельном участке, в том числе о земельном участке, государственный кадастровый учет которого был проведен в установленном порядке до вступления в силу настоящего Федерального закона, предоставляются в виде выписок по месту учета данного земельного участка. Выписки, содержащие сведения об определенном земельном участке, подготавливаются в форме кадастрового плана такого земельного участка.

По смыслу приведенных выше норм права, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Право собственности ФИО4 на земельный участок с К№, прошедший процедуру межевания и являвшийся предметом договора пожизненного содержания с иждивением, зарегистрировано в установленном законом порядке и ей, как собственнику, в соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Границы данного земельного участка указаны в кадастровом плане (выписке из государственного земельного кадастра) от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд приходит к выводу о том, что истцом избран не надлежащий способ защиты права, поскольку заявляя требования об исправлении реестровой ошибки, признания межевания участка ответчика недействительными и исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ такого участка, не затрагивая вопросы сделки и не истребуя имущество, истец фактически лишает собственника данного участка права собственности на принадлежащее ему в установленном законом порядке имущество.

На основании изложенного суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 о признании недействительными результатов межевания земельного участка с К№, исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка с К№, установлении границ земельного участка с К№ согласно координатам, содержащимся в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером С. ДД.ММ.ГГГГ, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щёкинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий -