Решение № 2-476/2018 2-476/2018(2-5069/2017;)~М-5805/2017 2-5069/2017 М-5805/2017 от 15 июля 2018 г. по делу № 2-476/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июля 2018 года <адрес>

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Ивановой Л.Н.,

при секретаре Луневой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нечман ФИО24, Бондарь ФИО25 к Администрации МО <адрес>, Попову ФИО26, Вартеваняну ФИО27, Карапетяну ФИО28, Попову ФИО29, ФИО3 ФИО30, ФИО3 ФИО31, ФИО3 ФИО32, ФИО3 ФИО33, ФИО4 ФИО34, ФИО5 ФИО35, Стамбульян ФИО36, Щерба ФИО37, ФИО6 ФИО38, ФИО7 ФИО39 об установлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации МО <адрес>, Попову ФИО40, Вартеваняну ФИО41, Карапетяну ФИО42, Попову ФИО43, ФИО3 ФИО44, ФИО3 ФИО45 ФИО3 ФИО46, ФИО3 ФИО47, ФИО4 ФИО48, ФИО5 ФИО49, Стамбульян ФИО50, Щерба ФИО51, ФИО6 ФИО52, ФИО7 ФИО53 об установлении реестровой ошибки,

В обосновании иска указано, что ФИО1, является собственником ? доли земельного участка, площадью 583 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу:

<адрес>, ул. <адрес>/<адрес>.

Бондарь ФИО54, является собственником ? доли земельного участка, площадью 583 кв.м., с кадастровым номером 23:47:0306021:27, расположенного по адресу:

<адрес>, ул. <адрес>/<адрес>.

ФИО11 ФИО55, является собственником ? доли земельного участка, площадью 583 кв.м., с кадастровым номером 23:47:0306021:27, расположенного по адресу:

<адрес>, ул. <адрес>/ФИО8, 5.

Споров по фактическим границам (забору) у истца с третьими лицами не имеется.

Земельный участок огорожен забором со всех сторон, споры со смежными землепользователями отсутствуют. Принадлежащий истцам земельный участок не выходит за пределы сложившейся застройки.

С заявлением о государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером 23:47:0306021:27 мы обратились в федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Решением от ДД.ММ.ГГГГ № выявлены наличия для отказа в осуществлении кадастрового учета изменений объекта – границы земельного участка с кадастровым номером 23:47:0306021:27 пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 23:47:0306021:43, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером 23:47:030602:30, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 50/10, которые имеют уточненную площадь и границы.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО9 ФИО56., по результатам контрольных измерений выяснилось, что площадь земельного участка согласно фактических граница местности составляет 600 кв.м. и не соответствует данным ГКН, также выявлена кадастровая ошибка в части местоположения и конфигурации земельного участка в данных ГКН с кадастровым номером 23:47:0306021:27, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>/ФИО8, участок №.Кроме того, при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка истцов, выяснилось, что он пересекает смежные земельные участки, принадлежащие третьим сторонам с кадастровым номером 23:47:0306021:43, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером 23:47:0306021:30, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 50/10, и вследствие чего данный межевой план был подготовлен для обращения в суд.

Земельные участки с кадастровыми номерами 23:47:0306021:43 и 23:47:0306021:44 образовались в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 23:47:0306076:10, поэтому реестровую ошибку, содержащуюся в сведениях ГКН о земельных участках с кадастровыми номерами 23:47:0306021:43 и 23:47:0306021:44 необходимо исправить одновременно.

В судебном заседании представитель Нечман ФИО57 по доверенности, - ФИО10 ФИО58. изменил исковые требования и просил суд привлечь смежных землепользователей ответчиков, поскольку реестровая ошибка имеет место в отношении и их земельных участков; просили обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами: 23:47:0306021:27, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>/ФИО8, 5, 23:47:0306021:30, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 50/10, 23:47:0306021:43, расположенного по адресу: <адрес> и 23:47:0306021:44, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 50/6, 23:47:0306021:5, расположенного по адресу: <адрес>, 23:47:0306021:73, расположенного по адресу: <адрес>, 23:47:0306021:1, расположенного по адресу: <адрес>, участок 2, 23:47:0306021:71, расположенного по адресу: <адрес> а; и земельного участка с кадастровым номером 23:47:0306021:72, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 50-е, 23:47:0306021:4, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 50/4, 23:47:0306021:76, расположенного по адресу: <адрес>А, 23:47:0306021:77, расположенного по адресу: <адрес> Б, 23:47:0306021:80, расположенного по адресу: <адрес>; являющуюся собственником земельного участка с кадастровым номером 23:47:0306021:81, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с результатами судебной землеустроительной экспертизы.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО10 ФИО59. поддержал измененные исковые требования, ссылаясь на проведенную по делу экспертизу.

Истец Бондарь ФИО60. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика- Администрации <адрес> Ф-ных ФИО61. в судебном заседании просил принять решение на усмотрение суда.

Ответчик ФИО11 ФИО62., в судебном заседании не возражал против удовлетворения измененных исковых требований.

Ответчик Карапетян ФИО63. в судебном заседании не возражал против удовлетворения измененных исковых требований.

Ответчик ФИО3 ФИО64. в судебном заседании не возражал против удовлетворения измененных исковых требований.

Ответчик ФИО3 ФИО65 в судебном заседании не возражала против удовлетворения измененных исковых требований.

Ответчик Щербо ФИО66. в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика ФИО4 ФИО67 в судебном заседании не возражал против удовлетворения измененных исковых требований.

Представитель ответчика Вартеваняна ФИО68 в судебном заседании не возражал против удовлетворения измененных исковых требований.

Ответчики ФИО11 ФИО69 Вартеванян ФИО70, ФИО3 ФИО71 ФИО3 ФИО72., ФИО3 ФИО73., ФИО4 ФИО74., ФИО5 ФИО75., Щерба ФИО76. и ФИО7 ФИО77. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили.

Представитель управления Росреестра по <адрес> просил вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 8 ст. 22 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Под реестровой ошибкой, в том числе понимается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами.

Реестровая ошибка подлежит исправлению в установленном законом порядке, а именно в соответствии ст. 61 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном ФЗ, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В судебном заседании установлено, что Нечман ФИО78, является собственником ? доли земельного участка, площадью 583 кв.м., с кадастровым номером 23:47:0306021:27, расположенного по адресу:

<адрес>, ул. <адрес>/<адрес>

Бондарь ФИО79, является собственником ? доли земельного участка, площадью 583 кв.м., с кадастровым номером 23:47:0306021:27, расположенного по адресу:

<адрес>, ул. <адрес>/№

ФИО11 ФИО80, является собственником ? доли земельного участка, площадью 583 кв.м., с кадастровым номером 23:47:0306021:27, расположенного по адресу:

<адрес>, ул. <адрес>/ФИО8, <адрес>

Споров по фактическим границам (забору) у истца с третьими лицами не имеется.

Земельный участок огорожен забором со всех сторон, споры со смежными землепользователями отсутствуют. Принадлежащий истцам земельный участок не выходит за пределы сложившейся застройки.С заявлением о государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером 23:47:0306021:27 мы обратились в федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Решением от ДД.ММ.ГГГГ № выявлены наличия для отказа в осуществлении кадастрового учета изменений объекта – границы земельного участка с кадастровым номером 23:47:0306021:27 пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 23:47:0306021:43, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером 23:47:030602:30, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 50/10, которые имеют уточненную площадь и границы.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО18, по результатам контрольных измерений выяснилось, что площадь земельного участка согласно фактических граница местности составляет 600 кв.м. и не соответствует данным ГКН, также выявлена кадастровая ошибка в части местоположения и конфигурации земельного участка в данных ГКН с кадастровым номером 23:47:0306021:27, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>/ФИО8, участок №.Кроме того, при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка истцов, выяснилось, что он пересекает смежные земельные участки, принадлежащие третьим сторонам с кадастровым номером 23:47:0306021:43, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером 23:47:0306021:30, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 50/10, и вследствие чего данный межевой план был подготовлен для обращения в суд.

Земельные участки с кадастровыми номерами 23:47:0306021:43 и 23:47:0306021:44 образовались в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 23:47:0306076:10, поэтому реестровую ошибку, содержащуюся в сведениях ГКН о земельных участках с кадастровыми номерами 23:47:0306021:43 и 23:47:0306021:44 необходимо исправить одновременно.

Представитель Нечман ФИО81. по доверенности, - ФИО19, и ФИО2 изменили исковые требования и просили суд привлечь смежных землепользователей ответчиков, поскольку реестровая ошибка имеет место в отношении и их земельных участков; просили обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами: 23:47:0306021:27, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>/ФИО8, 5, 23:47:0306021:30, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 50/10, 23:47:0306021:43, расположенного по адресу: <адрес> и 23:47:0306021:44, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 50/6, 23:47:0306021:5, расположенного по адресу: <адрес>, 23:47:0306021:73, расположенного по адресу: <адрес>, 23:47:0306021:1, расположенного по адресу: <адрес>, участок 2, 23:47:0306021:71, расположенного по адресу: <адрес> а; и земельного участка с кадастровым номером 23:47:0306021:72, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 50-е, 23:47:0306021:4, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 50/4, 23:47:0306021:76, расположенного по адресу: <адрес>А, 23:47:0306021:77, расположенного по адресу: <адрес> Б, 23:47:0306021:80, расположенного по адресу: <адрес>; являющуюся собственником земельного участка с кадастровым номером 23:47:0306021:81, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с результатами судебной землеустроительной экспертизы по варианту №.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В ходе рассмотрения дела по существу, для установления юридически значимых обстоятельств, судом была назначена и проведена судебная экспертиза.

Согласно заключения эксперта, в отношении исследуемых земельных участков с кадастровыми номерами: 23:47:0306021:27, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>/ФИО8, 5, 23:47:0306021:30, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 50/10, 23:47:0306021:43, расположенного по адресу: <адрес> и 23:47:0306021:44, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 50/6, 23:47:0306021:5, расположенного по адресу: <адрес>, 23:47:0306021:73, расположенного по адресу: <адрес>, 23:47:0306021:1, расположенного по адресу: <адрес>, участок 2, 23:47:0306021:71, расположенного по адресу: <адрес> а; и земельного участка с кадастровым номером 23:47:0306021:72, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 50-е, 23:47:0306021:4, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 50/4, 23:47:0306021:76, расположенного по адресу: <адрес>А, 23:47:0306021:77, расположенного по адресу: <адрес> Б, 23:47:0306021:80, расположенного по адресу: <адрес>; являющуюся собственником земельного участка с кадастровым номером 23:47:0306021:81, расположенного по адресу: <адрес>, была допущена реестровая ошибка, допущенная инженером-геодезистом (или кадастровым инженером) при проведении полевых работ в результате привязки к опорно-межевой сети с недостаточной нормативной точностью.

На усмотрение суда, экспертом было предложено два способа устранения реестровой ошибки, в отношении исследуемых участков.

Суд полагает необходимым для исправления реестровой ошибки, в отношении земельных участков сторон по настоящему делу, воспользоваться вариантом № заключения эксперта № Э.З.С.02.18-032 от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Нечман ФИО82 и Бондарь ФИО83 об установление наличия реестровой ошибки удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости в части площади и конфигурации земельных участков с кадастровыми номерами: 23:47:0306021:27, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>/ФИО8, 5, 23:47:0306021:30, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 50/10, 23:47:0306021:43, расположенного по адресу: <адрес> и 23:47:0306021:44, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 50/6, 23:47:0306021:5, расположенного по адресу: <адрес>, 23:47:0306021:73, расположенного по адресу: <адрес>, 23:47:0306021:1, расположенного по адресу: <адрес>, участок 2, 23:47:0306021:71, расположенного по адресу: <адрес> а; и земельного участка с кадастровым номером 23:47:0306021:72, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 50-е, 23:47:0306021:4, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 50/4, 23:47:0306021:76, расположенного по адресу: <адрес>А, 23:47:0306021:77, расположенного по адресу: <адрес> Б, 23:47:0306021:80, расположенного по адресу: <адрес>; являющуюся собственником земельного участка с кадастровым номером 23:47:0306021:81, расположенного по адресу: <адрес>;

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами: 23:47:0306021:43, расположенного по адресу: <адрес>:47:0306021:1, расположенного по адресу: <адрес>, участок 2, исключив сведения об описании местоположении границ, указанных земельных участков, заменив уточненную площадь на декларированную;

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами: 23:47:0306021:27, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>/ФИО8, 5, 23:47:0306021:30, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 50/10, 23:47:0306021:44, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 50/6, 23:47:0306021:5, расположенного по адресу: <адрес>, 23:47:0306021:73, расположенного по адресу: <адрес>, 23:47:0306021:71, расположенного по адресу: <адрес> а; и земельного участка с кадастровым номером 23:47:0306021:72, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 50-е, 23:47:0306021:4, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 50/4, 23:47:0306021:76, расположенного по адресу: <адрес>А, 23:47:0306021:77, расположенного по адресу: <адрес> Б, 23:47:0306021:80, расположенного по адресу: <адрес>; являющуюся собственником земельного участка с кадастровым номером 23:47:0306021:81, расположенного по адресу: <адрес>, согласно варианта № заключения эксперта № Э.З.С.02.18-032 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Иванова Л.Н.