Решение № 2-2392/2020 2-2392/2020~М-2218/2020 М-2218/2020 от 26 октября 2020 г. по делу № 2-2392/2020

Дело № 2-2392/20


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2020 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи : Родькиной Л.А.

при секретаре : Кузьмищеве Р.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третьи лица: ФИО4, ФИО5 о возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в суд с иском к Администрации Перовского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании право пользования квартирой № по <адрес> и возложении обязанности на Администрацию заключить с истцом договор социального найма на указанную квартиру, мотивируя свои требования тем, что указанная квартира выделена истцу Птицефабрика Южная в 1982 году. С 1982 года истец зарегистрирована в указанной квартире и проживает в ней по настоящее время. При обращении к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма, последней было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанную квартиру.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле третьими лицами привлечены ФИО4, ФИО5 (л.д.78).

Стороны, третьи лица в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явились, извещены в установленном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства ( л.д. 88-92), представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии. С учетом изложенного суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, обозрев материалы инвентарного дела №, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Судом установлено, что право собственности на <адрес>А в <адрес> зарегистрировано за Муниципальным образованием Перовское сельское поселение Симферопольского района, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.62-63).

Судом так же установлено, что в материалах инвентарного дела № содержится Справка исполнительного комитета Перовского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой решением исполкома Перовского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен почтовый адрес со следующей нумерацией квартир квартиросъемщикам : <адрес>- ФИО1

Согласно ответу Администрации Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разъяснено о невозможности заключения договора социального найма на спорное жилое помещение, поскольку отсутствуют документы, необходимые для заключения договора социального найма (л.д.11-12).

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Частью 1 ст. 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (ст.49 ЖК РФ).

В соответствии со ст.2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, и должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную) ( п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Согласно лицевого счета № на <адрес>, последний открыт на имя ФИО1 ( квартиросъемщик). Так же по указанному адресу значатся члены семьи – сын ФИО2, сын ФИО3 (л.д.71). Аналогичные сведения внесены в похозяйственную книгу, что подтверждается ответом Администрации Перовского сельского поселения Симферопольского района от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.70).

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации серии и №, выданному на имя ФИО1, последняя с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу : <адрес> (л.д.8).

Третьими лицами - ФИО5 и ФИО4 представлены нотариально удостоверенные отказы в приватизации квартиры.

Согласно уведомлению Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРН, истец иного жилья в собственности, приобретенного в порядке приватизации, не имеет (л.д. 66-68).

Таким образом, истец проживает в квартире № дома № по <адрес> в <адрес> на протяжении длительного времени, в течение которого собственник жилого помещения не предпринимал каких-либо мер по истребованию данного помещения у пользователя и не относил данное помещение к жилым помещениям, которые могут быть предоставлены гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилье.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что истец вселилась в квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>А, и была зарегистрированы по указанному адресу с согласия наймодателя и по его согласованию. Данные обстоятельства ответчиком не оспорены, при этом доказательств самовольного вселения истца в квартиру, предъявления требований о ее выселении или о заключении с ней какого-либо иного договора, а не договора социального найма, ответчиком не представлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что между сторонами фактически сложись отношения по найму жилого помещения, не являющегося служебным, предоставленного для постоянного проживания, который не расторгнут, не прекращен до настоящего времени, в связи с чем иск подлежит удовлетворению, а права истца - защите путем возложения обязанности на Администрацию Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым заключить с ФИО1 договор социального найма на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>А.

В удовлетворении иска в части признания права пользования спорной квартирой истцу необходимо отказать, поскольку доказательств того, что указанное право кем –либо оспорено или не признано, истцом не представлено. Более того, с учетом сложившихся между сторонами правоотношений, установленных судом, возложение обязанности на Администрацию Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым заключить с ФИО1 договор социального найма является, по мнению суда, достаточным способом защиты прав истца.

Руководствуясь ст.ст. 3,9,55-56, 59-61, 67, 88, 98, 167, 194-195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать Администрацию Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым заключить с ФИО1 договор социального найма на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>А.

В удовлетворении иной части иска ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение одного месяца в порядке, предусмотренном ст.ст. 320-321 ГПК Российской Федерации.

Судья:

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: