Решение № 2-565/2021 2-565/2021~М-316/2021 М-316/2021 от 15 июня 2021 г. по делу № 2-565/2021

Дело № 2-565/2021

УИД 16RS0044-01-2021-001867-91


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 июня 2021 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

с участием истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

ответчика ФИО7,

при секретаре судебного заседания Козиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к исполнительному комитету Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, Палате земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, ФИО1, ФИО9 (ФИО16) ФИО8, ФИО7 о признании права собственности на долю земельного участка,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к исполнительному комитету Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, Палате земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на 11/65 доли на земельный участок, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №, указав, что является собственником 11/65 доли указанного жилого дома. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 642,97 кв.м. Также собственниками указанного жилого дома являются ФИО6, умершая ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ. В сентябре 2020 года при обращении в Палату земельных и имущественных с заявлением о предоставлении в собственность равнозначной доли в жилом <адрес> доли на земельный участок, однако, ему было отказано, в связи с тем, что для приобретения права собственности на земельный участок должны обратиться все собственники дома. В настоящий момент он является единственным живым собственником жилого дома, что послужило основанием для обращения в суд.

Определением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков привлечены ФИО1, ФИО9, ФИО7.

Истец ФИО2 на судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчики ФИО10, ФИО1 на судебном заседании признали исковые требования.

Представитель ответчика исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела без участия.

Представитель ответчика Палаты земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом.

Определением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ производство по исковому заявлению ФИО2 к ФИО7 о признании права собственности на 11/65 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, прекращено.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав в совокупности материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации выбор способа защиты нарушенного права принадлежит лицу, обратившемуся в суд за такой защитой. Одним из таких способов является признание права.

Частью 2 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно части 1 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

В силу части 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с частью 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 9.1 статьи 3 указанного Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктом 1 статьи 49 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Из материалов дела следует, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственности 11/65 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке 600 кв.м.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной межрайонным филиалом № «РГУП «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6.

Из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО11 предоставлен земельный участок 13/65 доли, по адресу: <адрес>, №, для обслуживания индивидуального жилого дома, общей площадью 600 кв.м.

В сентябре 2020 года ФИО2 обратился в Палату земельных и имущественных с заявлением о предоставлении в собственность равнозначной доли в жилом <адрес> доли на земельный участок, письмом от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано, в связи с тем, что земельный участок может быть предоставлен в общую долевую собственность собственникам зданий, при наличии обращения всех собственников.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, после смерти которой, открылось наследство.

Согласно сведениям нотариуса Чистопольского нотариального округа ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО6 наследниками принявшим наследство является супруг ФИО7, сын ФИО1, дочь ФИО9

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7.

Из сведений предоставленных нотариусами Чистопольского нотариального округа ФИО12, ФИО13, ФИО14 следует, после смерти ФИО15, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственные дела не заводились.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, вид разрешенного использования: ижс, для индивидуальной жилой застройки, не зарегистрировано.

Принимая во внимание, что при жизни собственников ФИО15, ФИО4, ФИО1 право собственности на земельный участок не было зарегистрировано, доли в земельном участке не были определены, в настоящее время собственником вышеуказанного жилого дома в 11/65 доли является ФИО2 на основании договора дарения, однако право собственности они не зарегистрировали надлежащим образом, суд считает возможным признать за истцом право собственности по 11/65 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в виде 11/65 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ахмерова Г.С.

Решение25.06.2021