Решение № 2-391/2017 от 27 июня 2017 г. по делу № 2-391/2017

Дело № 2-391/2017г.


РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Богданович 27 июня 2017 года

Богдановичский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пивоваровой Е. В.,

при секретаре Корелиной И.П.,

с участием представителя истца Гурьевских О.С., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Богдановичская» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 76 566 руб. 58 коп.,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Богдановичская» (далее ООО УК «Богдановичская») обратилось в суд с вышеуказанным иском.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что ФИО1 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>: Ф.И.О.1 - 2/9, Ф.И.О.6 - 4/9.В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в качестве управляющей организации было выбрано ООО УК «Богдановичская». По условиям договора управления, утверждённым решением общего собрания, должнику начисляется квартирная плата, и предоставляются коммунальные услуги. Однако должник Ф.И.О.1 не исполняет должным образом свои обязательства, в результате чего задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила 76 566 руб. 58 коп. А также за не своевременно оплаченные коммунальные услуги сумма пени составила 11 991 руб. 14 коп.

Представитель истца ООО УК «Богдановичская» просит взыскать сумму основного долга в размере 76 566 руб. 58 коп., пени - 11 991 руб. 14 коп., в счет возврата госпошлины - 2 856 руб. 73 коп.

Ответчик Ф.И.О.1 в судебном заседании пояснила, что действительно она является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Однако в указанной квартире она не проживает. В квартире проживает Ф.И.О.6

Ответчик Ф.И.О.2 суду пояснила, что она также является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, но в квартире с ДД.ММ.ГГГГ она не проживает.

Ответчик Ф.И.О.6 суду пояснил, что он также является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Однако задолженности по оплате коммунальных платежей не имеет. По его заявлению от ДД.ММ.ГГГГ, адресованному директору ООО УК «Богдановичская», было принято решение о разделении лицевых счетов по оплате предоставленных коммунальных услуг. С 2012 года поступает две квитанции на оплату услуг. Он оплачивает коммунальные услуги регулярно. Задолженности не имеет.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центробанка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании установлено, что Ф.И.О.1 является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д.№). Управление указанным домом осуществляет ООО УК «Богдановичская» (л.д.№). Задолженность по оплате коммунальных услуг по указанному адресу составляет 76 566 руб. 58 коп. Сумма пени составляет 11 991 руб. 14 коп. Указанные сведения содержатся в предоставленной истцом выписке из лицевого счета на л.д. №. При этом лицевой счет № на имя Ф.И.О.2, требований к которой истцом не заявлено.

Поскольку в нарушение требований ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом не представлено доказательств того, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг начислена собственнику Ф.И.О.1 - ответчику по настоящему делу, в удовлетворении исковых требований ООО УК «Богдановичская» к Ф.И.О.1 следует отказать.

Требований к Ф.И.О.2 ООО УК «Богдановичская» не заявлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 191-194, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Богдановичская» о взыскании с ФИО1: 76 566 руб. 58 коп. - задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 11 911 руб. 14 коп. - пени, 2 856 руб. 73 коп. - в счет возврата госпошлины, отказать.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Богдановичский городской суд.

Мотивированное решение составлено 28.06.2017.

Судья Богдановичского городского суда

Свердловской области Е.В. Пивоварова