Решение № 2-1368/2019 2-1368/2019~М-955/2019 М-955/2019 от 10 июня 2019 г. по делу № 2-1368/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2019 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Топчиёвой Л.С.,

с участием: представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4,

при секретаре Долговой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1368/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об определении порядка участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, с учетом уточнения которого просит определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> с выставлением отдельных платежных документов, следующим образом:

Определить порядок платы за жилое помещение за ФИО1 и ФИО5 пропорционально их долям в праве общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым.

Определить порядок платы за коммунальные услуги за ФИО3 в связи с фактическим не проживанием ФИО1 в спорном жилом помещении.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец и ответчик являются собственниками по 1/2 доли каждый жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В указанном жилом помещении истец не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, в нем проживает ответчик со своей семьей. Ввиду сложившихся конфликтных отношений, истец не имеет возможности пользования жилым помещением, соглашения о порядке и участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с ответчиком не достигнуто. Истец предлагала ответчику разделить лицевые счета, однако последний никаких действий для разрешения этого вопроса не предпринимает, в связи с чем истец была вынуждена обратить в суд с настоящими требованиями.

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании уточненные исковые требования признал в полном объеме, подтвердил факт того, что истец фактически в квартире не проживает, в ней проживает ответчик.

Представитель третьего лица ООО «Велес» (предыдущее наименование организации – ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти») в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца и представителя ответчика считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец и ответчик являются собственниками по 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности жилого помещения – квартиры, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес> Право собственности сторон подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Организацией обслуживающей вышеуказанную квартиру является ООО «Велес» (ранее ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти»)

Как следует из искового заявления и не оспорено стороной ответчика, истец в указанной квартире фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, в указной квартире проживает ответчик со своей семьей.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не определен, истец, в целях недопущения образования задолженности по оплате коммунальных услуг желает оплачивать услуги только по содержанию квартиры пропорционально своей доли.

Истец обращалась к ответчику с предложением разделить лицевые счета, обратившись в управляющую компанию, однако ответчик никаких действий предпринимать не желал.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п.2 ст.244 ГК РФ).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Соглашения между собственниками об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть не удается.

В настоящее время на квартиру, принадлежащую истцу и ответчику оформлен единый лицевой счет. При этом коммунальными услугами, предоставляемыми управляющей компанией истец не пользуется, поскольку в квартире фактически не проживает, следовательно оплата коммунальных услуг должна осуществляться исходя из показаний индивидуальных приборов учета собственниками, которые фактически проживают в указанной квартире и пользуются водоснабжением, водоотведением, канализацией, электричеством и т.д., то есть ответчиком.

С учетом изложенного, а также учитывая отсутствие между истцом и ответчиком соглашения по вопросу внесения платы за жилье и коммунальные услуги, принимая во внимание тот факт, что истец фактически не проживает в указанной выше квартире и не пользуется коммунальными услугами, суд считает необходимым удовлетворить уточненные требования истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, с выставлением отдельных платежных документов.

Определить порядок платы за жилое помещение за ФИО1 и ФИО3 пропорционально их долям в праве общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым.

Определить порядок платы за коммунальные услуги за ФИО3 в связи с фактическим не проживанием ФИО1 в жилом помещении, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 июня 2019 года.

Судья Л.С. Топчиёва