Решение № 2-598/2019 2-598/2019~М-598/2019 М-598/2019 от 4 сентября 2019 г. по делу № 2-598/2019

Дело № (№

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Татарский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи: Довыденко С.П.;

при секретаре судебного заседания: ФИО4;

с участием представителя администрации Зубовского сельского совета <адрес>: ФИО5;

с участием представителя СПК колхоз «Зубовский» ФИО6;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Зубовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л:

В основание исковых требований истица указала о том, что в 1981 году она с разрешения правления колхоза имени <адрес> вселилась в квартиру расположенную по адресу: <адрес>, так как на момент вселения квартира находилась в собственности этого колхоза, с которым она состояла в трудовых правоотношениях. Впоследствии колхоз был реорганизован в акционерное общество, а затем данное акционерное общество реорганизовано в СПК колхоз «Зубовский».

ДД.ММ.ГГГГ правлением СПК колхоз «Зубовский» было принято решение о передаче квартир и домов, находящихся на балансе СПК, в собственность гражданам, которые в них проживают, но оформить в порядке приватизации право собственности на квартиру она не имеет возможности, поскольку в СПК колхоз «Зубовский» право собственности на жилой фонд не зарегистрировано, и в установленном законом порядке жилой фонд СПК колхоз «Зубовский» муниципальному образованию Зубовского сельсовета <адрес> не передавался.

В феврале 2014 года между истицей и администрацией Зубовского сельсовета <адрес> был заключён договор социального найма жилого помещения - занимаемой ей квартиры.

В данном договоре указано, что квартира находится в муниципальной собственности администрации Зубовского сельсовета <адрес>, но в реестр собственности администрации Зубовского сельсовета <адрес> квартира не включена.

При обращении истицы в администрацию Зубовского сельсовета <адрес> с просьбой оформить с ней договор передачи в собственность, в порядке приватизации, занимаемой квартиры, ей был дан ответ, что, передача жилого фонда в муниципальную собственность официально не оформлялась, а в настоящее время для оформления права собственности на жилой фонд необходимы финансовые затраты, но в бюджете Зубовского сельсовета отсутствуют финансовые средства на указанные цели, поэтому администрация Зубовского сельсовета не может оформить передачу в собственность, в порядке приватизации, занимаемое ей жилое помещение.

Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации, на занимаемое жилое помещение - квартиру N 2, расположенную в <адрес>ёжная, в селе Зубовка, <адрес>.

В судебном заседании истица Ерёменко ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила о том, что проживает в квартире одна.

Представитель администрации Зубовского сельсовета <адрес> ФИО5 исковые требования признала, суду пояснила о том, что между СПК «Зубовский» и администрацией Зубовского сельсовета <адрес> была осуществлена передача жилого фонда, однако оформить и поставить на баланс администрации жилой фонд в том числе и квартиру истицы администрация не имеет возможности в связи с отсутствием финансовых средств.

Представитель третьего лица СПК колхоз «Зубовский» ФИО6 не возражает против удовлетворения исковых требований, суду пояснил о том, что спорная квартира на балансе СПК не стоит.

Судом в ходе судебного разбирательства установлено следующее:

Из договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что администрация МО Зубовского сельсовета <адрес> предоставила Ерёменко ФИО2 в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящиеся в муниципальной собственности, расположенный по <адрес>, в <адрес>. (л.д. 7-10);

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в квартире расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирована и проживает Ерёменко ФИО2 (л.д. 11);

Согласно акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> пригодна для эксплуатации (л.д. 14);

Из уведомления Управления Росреестра по <адрес> усматривается, что сведенья о собственниках жилого помещения по <адрес>ёжная <адрес> отсутствуют. (л.д. 15);

Из справки главы администрации Зубовского сельского совета <адрес> усматривается, что Ерёменко ФИО2 право бесплатной приватизации не использовано. (л.д. 17);

В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, что при невозможности гражданина по независящим от него причинам реализовать свое право на приватизацию, принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, позволяет ему обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, суд считает, что признание иска представителем ответчика не противоречит нормам закона, предусмотренным ст. ст. 1, 2, 4 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому признание иска представителем ответчика судом принято.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, так ответчик исковые требования признал, признание иска судом принято.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ерёменко ФИО2 к администрации Зубовского сельсовета <адрес> удовлетворить:

Признать за Ерёменко ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на <адрес>, расположенную по <адрес>ёжная в селе Зубовка, <адрес> общей площадью 67 кв.м. с момента государственной регистрации в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, с подачей жалобы через суд, вынесший решение.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: С.П. Довыденко