Решение № 2-1126/2019 2-7/2020 2-7/2020(2-1126/2019;)~М-1017/2019 М-1017/2019 от 7 июля 2020 г. по делу № 2-1126/2019

К делу № 2-7/2020

УИД №23RS0051-01-2019-001215-14


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск 08 июля 2020 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Жане Х.А.,

при секретаре Головко А.А.,

с участием представителей истца <ФИО>1 по доверенности <ФИО>6, <ФИО>7,

ответчика <ФИО>2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <ФИО>1 к <ФИО>2 о реальном разделе имущества и признании права собственности,

установил:

<ФИО>1 обратилась в суд с исковым заявлением к <ФИО>2 о реальном разделе имущества и признании права собственности.

В обоснование требований указала, что на основании решения Тимашевского районного суда <адрес> от <дд.мм.гггг> ей принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности земельного участка, категория земель земли населенных пунктов - индивидуальные жилые дома, площадью <№> кв.м с кадастровым номером <№> с размещенным на нем нежилыми помещениями- гаражи, литер Г,Г1, общей площадью <№> кв.м с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Сахарного завода, <адрес> и размещенным на нем жилым домом с подвалом, литер А, общей площадью 150,00 кв.м, жилой площадью 38,1 кв.м с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу:" <адрес>, мкр. Сахарного завода, <адрес>.

Ответчик, чинит препятствия истцу в пользовании имуществом (сменой замков, не пуская в дом и на территорию домовладения, угрожая физической расправой). Договориться с ответчиком о реальном разделе не представляется возможным, в связи, с чем истец за защитой своих нарушенных прав обратилась в суд.

Истец <ФИО>1, ее представители <ФИО>6 и <ФИО>7 в судебном заседании после проведенной судебной строительно-технической экспертизы уточнили свои требования и просили суд прекратить право общей долевой собственности и выделить, принадлежащие <ФИО>1 и <ФИО>2 в натуре доли жилого дома с подвалом литер А, общей площадью 150,00 кв.м., жилой площадью <№> кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Сахарного завода, <адрес> и определить порядок пользования земельным участком, категория земель земли населенных пунктов – индивидуальные жилые дома, площадью <№> кв.м. с кадастровым номером <№> с размещенным на нем нежилыми помещениями- гаражи, литер Г,Г1, общей площадью 52,4 кв.м с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Сахарного завода, <адрес><№> экспертного заключения <№>.1 от <дд.мм.гггг>, обязав <ФИО>2 не чинить препятствий в пользовании <ФИО>1 и членами ее семьи выделяемым жилым домом, земельным участком, гараж, по адресу: <адрес>, мкр. Сахарного завода, <адрес> (17).

Ответчик <ФИО>2 и его представитель <ФИО>8, ранее участвующий в судебном заседании, возражали против удовлетворения исковых требований, поскольку земельный участок разделить невозможно.

Исследовав представленные доказательства и иные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать обстоятельства, приводимые в обоснование заявленных требований или возражений. Согласно ст. 60 ГПК РФ Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться другими доказательствами. Предусмотренная законом обязанность по доказыванию сторонам неоднократно разъяснялась судом, поэтому при принятии решения суд учитывает только те доказательства, которые были представлены в судебном заседании.

Согласно выпискам из ЕГРН истцу и ответчику принадлежат на праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли каждому земельный участок, площадью <№> кв.м. с кадастровым номером <№>, гаражи, литер Г,Г1, общей площадью <№> кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Сахарного завода, <адрес> и жилой дом с подвалом, литер А, общей площадью <№> кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Сахарного завода, <адрес>.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Однако, как установлено в судебном заседании и подтверждается совокупностью исследованных судом доказательств по делу, истец и члены ее семьи лишены доступа в жилое помещение, пользоваться которым имеют законное право.

Поскольку в судебном заседании нашли свое подтверждение доводы истца о невозможности пользования жилым помещением, наличии препятствий со стороны ответчика в проживании истца в спорном домовладении, а соответственно нарушение жилищных прав истца, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1 ст. 252 ГК РФ).

В силу пункта 2 данной статьи участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией (п. 3, 4 статьи 252 ГК РФ).

В п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дд.мм.гггг><№> «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» разъяснено, что для правильного разрешения спора суду надлежит оценить техническую возможность выдела части дома по предложенному варианту, в соответствии с долями сособственников и с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, а также стоимости каждой предполагаемой к выделу части дома, о размере затрат, необходимых на переоборудование и т.п.

Согласно ч. 7 ст. 41 Федерального закона от <дд.мм.гггг> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или садовом доме не допускаются.

В данном случае возможны два варианта: индивидуальный жилой дом подлежит преобразованию либо в многоквартирный дом с одновременным созданием в нем квартир, либо в жилой дом блокированной застройки с одновременным образованием в нем блоков.

Согласно действующему законодательству многоквартирный дом – совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме; квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме.

При этом земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников в многоквартирном доме.

Для определения возможных вариантов реального раздела в натуре долей дома, земельного участка, гаражей, по делу назначалась повторная судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ФБУ Краснодарская ЛСЭ <ФИО>3.

В дело представлено заключение <№>.1 от <дд.мм.гггг>, содержащее два варианта выдела долей дома, гаражей и порядок пользования земельным участком.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФБУ Краснодарская ЛСЭ <ФИО>3 Д.В., пояснил, что на рассмотрение суда им представлены два варианта выдела долей в спорном доме. Один вариант <№> в соответствии с их идеальными долями, но стоимость необходимых работ по перепланированию помещений с целью их изоляции составляет <№> рублей графически отображено в приложениях <№> и <№> собственнику <№> окрашено в зеленый цвет, собственнику <№> окрашено в желтый цвет. Второй вариант <№> с отступом от идеальной доли, незначительно <№> кв.м. стоимостью <№> рублей. В Варианте <№> стоимость необходимых работ по перепланированию помещений с целью их изоляции составляет <№> рублей графически отображено в приложениях <№> и <№> собственнику <№> окрашено в зеленый цвет, собственнику <№> окрашено в желтый цвет. Перепланирования и переоборудование жилого дома по предложенным вариантам приведет к образованию индивидуальных автономных жилых блоков.

Представленное заключение экспертизы оценено судом в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ. Заключение экспертизы соответствует законодательству Российской Федерации и принципам ее проведения, в заключении экспертизы, прилагаемых к нему документах и материалах содержатся достоверные сведения, оказавшие влияние на выводы экспертизы; к заключению приложены документы и материалы, послужившие основаниям для выводов эксперта, приведены методики, расчеты, использованные нормативные акты и литература.

Квалификация эксперта подтверждена, выводы эксперта документально не опровергнуты. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Материалы дела не содержат доводов и доказательств, которые позволили бы усомниться в правильности и обоснованности таких выводов.

Истица просит суд произвести выдел дома по варианту № 2 заключения экспертизы с выделением части дома согласно условного обозначения «Собственнику № 2».

Суд полагает произвести реальный раздел дома по варианту №2 заключения экспертизы.

Избирая вариант №2, суд исходит из того, что указанный вариант, не смотря на незначительное отклонение от идеальной доли (<№> кв.м.) размер компенсации составляет <№> рублей. Тогда как Вариант №1 при выделе в соответствии идеальной доли площадей, по стоимости в ценовом соотношении идеальных долей составляет <№> рублей. Кроме того, стоимость переоборудования по варианту №1 составляет <№> рублей, а по варианту № 2 составляет <№> рублей, разница стоимости работ по перепланированию составляет <№> рублей, что существенно как для истца, так и для ответчика.

По варианту №2 каждой из сторон выделяется как жилое помещение, так и вспомогательное, выделяемые части дома полностью изолированы друг от друга, имеют отдельные входы, автономные коммуникации.

Оценив варианты раздела, определенные в представленном заключении проведенной строительно-технической экспертизы, суд считает, что при указанном предложенном экспертом варианте №2, с передачей истцу в собственность квартиру №2 (Литер «А», подвал литер «п/А», общей площадью <№> кв.м., состоящую из помещения №1/2 прихожая-<№> кв.м., помещения №2 жилая-<№> кв.м, помещения №3 жилая-<№> кв.м, состоящего из помещения№1/2 подвальное помещение-<№> кв.м., помещение №2/2 подвальное помещение- <№> кв.м.), гараж Литер «Г», Ворота 2, калитка, мощение, забор; ответчику – <адрес> (Литер «А», подвал Литер «п/А», <№> кв.м., состоящую из помещения №1/1 прихожая-<№> кв.м., помещения <№> жилая-14,7 кв.м., помещения <№> кухня-12,1 кв.м, помещения <№> котельная-2,3 кв.м, помещения№7 сан.узел-<№> кв.м, помещения №8 ванная-<№> кв.м, помещение <№> подвальное помещение-<№> кв.м, помещение №2/1 подвальное помещение-<№> кв.м.), гараж Литер «Г1», подвал литер «п/Г1», ворота1, мощение, забор, наиболее полно соблюдается соразмерность выделяемого имущества в натуре, принадлежащим сторонам долям, при этом не влечет невозможность или неудобство его использования по целевому назначению, с учетом уже сложившегося порядка пользования имуществом, произведенных ими улучшений, а также существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности.

Работы по переоборудованию дома: демонтаж перегородок, разделяющих помещения №№ 6, 7, 8, 1, устройство перегородки на новом месте; устройство перегородки в помещении № 1 с целью изоляции вновь образуемых помещений; устройство перегородки в помещении № 5 с целью изоляции вновь образуемых помещений; заложить дверной проем, через который сообщаются помещения № 1 и № 4; оконный проем помещения № 5 переделать в дверной проем; -возвести перегородку в подвальном помещении № 2 с целью изолирования вновь образуемых помещений; устроить из оконного проема подвального помещения № 1, дверной проем; в несущей стене подвала, разделяющей подвальные помещения № 1 и № 2, устроить дверной проем; заложить кирпичом дверной проем в перегородке, разделяющей подвальное помещение №1;устроить входную калитку на участок общего пользования; выполнить пристройку лестницы для спуска в подвал и крыльца для входа в дом, <№> рублей надлежит возложить на стороны в равных долях.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 6/8 от 01.07.1996 невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй п. 4 ст. 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Исходя из указанного заключения, в соответствии со ст.11.9 ЗК РФ, раздел спорных земельных участков на обособленные технически не возможен, в связи с чем, суд считает возможным определить порядок пользования земельным участком применительно к варианту №2 раздела дома, который соответствует идеальным долям сторон.

Истцу в пользование определить по варианту №2 земельный участок площадью S= S4+S5=<№> кв.м.

Ответчику в пользование определить по варианту <№> земельный участок площадью S= S2+S3=<№> кв.м.

В общее пользование сторон в равных долях выделить земельный участок S1 площадью <№> кв.м.

Принимая во внимание изложенное, и учитывая, что обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании имеющихся доказательств, а так же то обстоятельство, что стороны просили рассмотреть дело по имеющимся в деле письменным материалам, ни о чем более не ходатайствовали, дополнительных доказательств не имели, считает необходимым уточненные исковые требования <ФИО>1 к <ФИО>2 о реальном выделе доли удовлетворить с учетом судебной строительно-технической экспертизы, выполненной ФБУ Краснодарская ЛСЭ <ФИО>3 <№>.1 от <дд.мм.гггг>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск <ФИО>1 к <ФИО>2 о реальном разделе имущества и признании права собственности - удовлетворить.

Образовать многоквартирный дом с созданием в нем изолированных квартир:

-выделить в собственность <ФИО>1 по Варианту <№> судебной строительно-технической экспертизы, выполненной ФБУ Краснодарская ЛСЭ <ФИО>3 <№>.1 от <дд.мм.гггг>: Квартиру <№> Литер «А», подвал литер «п/А», общей площадью <№> кв.м, состоящую из помещения <№> прихожая-<№> кв.м, помещения <№> жилая-<№> кв.м, помещения <№> жилая-<№> кв.м, состоящего из помещения<№> подвальное помщение-<№> кв.м, помещение <№> подвальное помещение- <№> кв.м. Хозяйственные постройки: гараж Литер «Г», Ворота 2, калитка, мощение, забор;

-выделить в собственность <ФИО>2 по Варианту <№> судебной строительно-технической экспертизы, выполненной ФБУ Краснодарская ЛСЭ <ФИО>3 <№>.1 от <дд.мм.гггг>: Квартиру <№> Литер «А», подвал Литер «п/А», <№> кв.м, состоящую из помещения <№> прихожая-<№> кв.м, помещения<№> жилая-<№> кв.м, помещения <№> кухня-12,1 кв.м, помещения <№> котельная-<№> кв.м, помещения<№> сан.узел-<№> кв.м, помещения <№> ванная<№> кв.м, помещение <№> подвальное помещение-11,7 кв.м, помещение <№> подвальное помещение-<№> кв.м. Хозяйственные постройки: гараж Литер «Г1», подвал литер «п/Г1», ворота1, мощение, забор.

Работы по переоборудованию жилого дома в многоквартирный дом: демонтаж перегородок, разделяющих помещения №<№>, 7, 8, 1, устройство перегородки на новом месте; устройство перегородки в помещении <№> с целью изоляции вновь образуемых помещений; устройство перегородки в помещении <№> с целью изоляции вновь образуемых помещений; заложить дверной проем, через который сообщаются помещения <№> и <№>; оконный проем помещения <№> переделать в дверной проем; -возвести перегородку в подвальном помещении <№> с целью изолирования вновь образуемых помещений; устроить из оконного проема подвального помещения <№>, дверной проем; в несущей стене подвала, разделяющей подвальные помещения <№> и <№>, устроить дверной проем; заложить кирпичом дверной проем в перегородке, разделяющей подвальное помещение <№>; устроить входную калитку на участок общего пользования; выполнить пристройку лестницы для спуска в подвал и крыльца для входа в дом, стоимостью <№> рублей возложить на <ФИО>1 и <ФИО>2 в равных долях.

Работы по переоборудованию систем инженерных коммуникаций, а именно: системы электроснабжения с образованием двух независимых систем; системы водоснабжения и канализации с образованием двух независимых систем; системы отопления с образованием двух независимых систем возложить на <ФИО>1 и <ФИО>2 в равных долях.

Взыскать с <ФИО>1 в пользу <ФИО>2 <№> рублей в качестве компенсации за 0,9 кв.м.

Право общей долевой собственности на жилой дом с подвалом литер А, общей площадью <№> кв.м, жилой площадью <№> кв.м с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Сахарного завода, <адрес> прекратить.

Определить порядок пользования земельным участком площадью <№> кв.м с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, мкр. Сахарного завода, <адрес>.

В пользование <ФИО>1 выделить земельный участок площадью S= S4+S5=<№> кв.м.

Участок S4—131 кв.м, ограничен следующими параметрами (Приложение <№> к заключению <№>.1 от <дд.мм.гггг>, на плане окрашено в желтый цвет):

от т.12 расположенной в точке пересечения Левой межи и Фронтальной межи вдоль существующей границы до т. 13, расположенной на Левой меже - <№>;

от т.13 поворот под углом 90° в сторону Правой межи по границе выдела жилого дома Литер «А» до т.7, расположенной на пристройке с лестницей для спуска в подвал Литер «п/А» на расстоянии <№> от ее правого западного угла (т.8);

от т.7 в направлении Фронтальной межи, вдоль стены пристройки с лестницей для спуска в подвал Литер «п/А», до т.8 расположенной на правом западном углу пристройки с лестницей - <№>;

от т.8 поворот под углом 90° в направлении Левой межи, вдоль западной стены пристройки с лестницей для спуска в подвал Литер «п/А», до т.9 расположенной вместе примыкания пристройки с лестницей к правой стены жилого дома Литер «А» - 1,45м;

от т.9 поворот под углом 90° в сторону Фронтальной межи до т.10 расположенной на колоне жилого дома Литер «А» - 3,65м;

от т. 10 в направлении Фронтальной межи вдоль навеса <№> до т.11 расположенной на Фронтальной меже на расстоянии 10,92м от точки пересечения Левой межи и Фронтальной межи (т.12) - 6,56м;

от т. 11 поворот под углом 90° в сторону Левой межи вдоль существующего забора до т. 12, расположенной в точке пересечения Левой межи и Фронтальной межи - 10,92м.

Участок S5=265 кв.м, ограничен следующими параметрами (Приложение <№> к заключению <№>.1 от <дд.мм.гггг>, плане окрашено в желтый цвет):

- от т.20 расположенной в точке пересечения Правой межи и Фронтальной межи вдоль Правой межи до т.21, расположенной на правом восточном углу строения Литер «Г»- 13,02м;

от т.21 поворот под углом 90° по Правой меже до т.22 расположенной на Правой меже на расстоянии 21,6м от точки пересечения Правой межи и Тыльной межи (т.23) - 1,23м;

т.22 в сторону Тыльной межи по Правой меже до т.23 расположенной в точке пересечения Тыльной межи и Правой межи - 21,6м;

от т.23 поворот в сторону Левой межи по Тыльной меже до т. 15 - 7,98м;

от т.15 поворот под углом 90° в сторону Фронтальной межи до т. 16 которая отстоит от тыльного фасада строения <№> на расстоянии 0,75м и находится на 1,06м севернее от правого восточного угла строения <№>,14м;

от т. 16 в направлении Левой межи, вдоль линии параллельной тыльному фасаду строения <№> отстоящей от нее на 0,75м, до т. 17 - 3,34м;

от т. 17 поворот в сторону Фронтальной межи до т.18, расположенной на границе участка общего пользования южнее на 3,36м правого фасада жилого дома Литер «А» - 13,76м;

от т.18 поворот под углом 90° в сторону Правой межи до т.4, расположенной на левом восточном углу навеса <№>,49м;

от т.4 вдоль навеса <№> до т.24, расположенной на восточной грани навеса -4,18м;

от т.24 поворот под углом 90° в сторону Фронтальной межи до т.25 расположенной на тыльном фасаде строения Г, Г1 на расстоянии 4,18м от левого восточного угла строения Г1 - 1,7м;

от т.25 по границе выдела строений Г, Г1 до т.26, расположенной на фронтальном фасаде строения Г. Г1 на расстоянии 4,18м от левого западного угла строения Г, Г1;

от т.26 в направлении Фронтальной межи до т.19, расположенной на Фронтальной меже на расстоянии 4,21м от точки пересечения Правой межи и Фронтальной межи (т.20) - 6,73м;

от т.19 поворот в сторону Правой межи двигаясь по Фронтальной меже вдоль существующего забора до т.20, расположенной в точке пересечения Правой межи и Фронтальной межи вдоль Правой межи - 4,21м.

В пользование <ФИО>2 выделить земельный участок площадью S= S2+S3=336+60=396 кв.м.

Участок S2=336 кв.м, ограничен следующими параметрами (Приложение <№> к заключению <№>.1 от <дд.мм.гггг>, на плане окрашено в зеленый цвет):

от т.13 расположенной на Левой меже, на расстоянии 11,17м от точки пересечения Левой межи и Фронтальной межи, в сторону Тыльной межи вдоль существующего забора, до т.14, расположенной в точке пересечения Левой межи и Тыльной межи - 23,06м;

от т.14 поворот в сторону Правой межи, по Тыльной меже вдоль существующего забора до т. <№>,11 м;

от т.15 поворот под углом 90° в сторону Фронтальной межи до т. 16 которая отстоит от тыльного фасада строения <№> на расстоянии 0,75м и находится на 1,06м севернее от правого восточного угла строения <№>,14м;

от т. 16 в направлении Левой межи, вдоль линии параллельной тыльному фасаду строения <№> отстоящей от нее на 0,75м, до т. 17 - 3,34м;

от т. 17 поворот в сторону Фронтальной межи до т.18, расположенной на границе участка общего пользования южнее на 3,36м от правого фасада жилого дома Литер «А» - 13,76м;

от т.18 поворот в сторону Левой межи, до т.5 расположенной на правом фасаде жилого дома Литер «А» на расстоянии 2,4м от правого восточного угла жилого дома Литер «А» - 3,36м;

от т.5 поворот под углом 90° в сторону Фронтальной межи вдоль стены жилого дома Литер «А» до т.6, расположенной в месте примыкания к жилому дому пристройки с лестницей для спуска в подвал Литер «п/А» - 1,0м;

от т.6 по границе выдела жилого дома Литер «А» до т. 13 расположенной на Левой меже, на расстоянии 11,17м от точки пересечения Левой межи и Фронтальной межи.

Участок S3=60 кв.м, ограничен следующими параметрами (см. Приложение <№> к заключению <№>.1 от <дд.мм.гггг>, на плане окрашено в зеленый цвет):

от т.1, расположенной на Фронтальной меже на расстоянии 8,3м от точки пересечения Фронтальной межи и Правой межи (т.20), в направлении Тыльной межи до т.2 расположенной на углу строения Литер «Г1» - 6,72м;

от т.2 в направлении Тыльной межи, вдоль левой стены строения Литер «Г 1», до т.3 расположенной на углу строения Литер «Г1» - 6,34м;

- от т.3 в направление Тыльной межи, до т.4 расположенной на Левом углу навеса <№>,69;

от т.4 поворот под углом 90° в сторону Правой межи вдоль навеса <№> до т.24 -4,18м;

от т.24 поворот под углом 90° в сторону Фронтальной межи до т.25 расположенной на тыльном фасаде строения Г, Г1 на расстоянии 4,18м от левого восточного угла строения Г1 - 1,7м;

от т.25 по границе выдела строений Г, Г1 до т.26, расположенной на фронтальном фасаде строения Г, Г1 на расстоянии 4,18м от левого западного угла строения Г, Г1;

от т.26 в направлении Фронтальной межи до т.19, расположенной на Фронтальной меже на расстоянии 4,21м от точки пересечения Правой межи и Фронтальной межи (т.20) - 6,73м;

от т.19 поворот под углом 90° в сторону Левой межи вдоль существующего забора до т.1, расположенной на Фронтальной меже на расстоянии 8,3м от точки пересечения Фронтальной межи и Правой межи (т.20) - 4,09м.

В общее пользование <ФИО>1 и <ФИО>2 в равных долях выделить земельный участок площадью S1 — 65 кв.м.

Участок ограничен следующими параметрами (Приложение <№> к заключению <№>.1 от <дд.мм.гггг>, на плане окрашено в красный цвет):от т.1, расположенной на Фронтальной меже на расстоянии 8,3 м. от точки пересечения Фронтальной межи и Правой межи (т.20), в направлении Тыльной межи до т.2 расположенной на углу строения Литер «Г1» - 6,72м;

от т.2 в направлении Тыльной межи, вдоль левой стены строения Литер «Г1», до т.3 расположенной на левом восточном углу строения Литер «ГГ» - 6,34м;

от т.3 в направление Тыльной межи, до т.4 расположенной на левом восточном углу навеса <№>,69;

от т.4 поворот под углом 90° в сторону Левой межи до т.5 расположенной на правом фасаде жилого дома Литер «А» на расстоянии 2,4м от правого восточного угла жилого дома Литер «А» - 4,85м;

от т.5 поворот под углом 90° в сторону Фронтальной межи вдоль стены жилого дома Литер «А» до т.6 расположенной в месте примыкания к жилому дому пристройки с лестницей для спуска в подвал Литер «п/А»-1,0м;

от т.6 по границе выдела жилого дома Литер «А» до т.7 расположенной на пристройке с лестницей для спуска в подвал Литер «п/А» на расстоянии 2,74м от ее правого западного угла (т.8);

от т.7 в направлении Фронтальной межи, вдоль стены пристройки с лестницей для спуска в подвал Литер «п/А» до т.8, расположенной на правом западном углу пристройки с лестницей - 2,74;

от т.8 поворот под углом 90° в направлении Левой межи, вдоль западной стены пристройки с лестницей для спуска в подвал Литер «п/А», до т.9 расположенной вместе примыкания пристройки с лестницей к правой стены жилого дома Литер «А» - 1,45м;

от т.9 поворот под углом 90° в сторону Фронтальной межи до т.10 расположенной на колоне жилого дома Литер «А» - 3,65м;

от т.10 в направлении Фронтальной межи вдоль навеса <№> до т.11 расположенной на Фронтальной меже на расстоянии 10,92м от точки пересечения Левой межи и Фронтальной межи (т.12) - 6,56м;

от т. 11 поворот под углом 90° в сторону Правой межи вдоль существующего каменного забора до т.1 расположенной на Фронтальной меже на расстоянии 8,3м от точки пересечения Фронтальной межи и Правой межи (т.20) - 4,67м.

Обязать <ФИО>2 не чинить препятствий <ФИО>1 в проживании и пользовании выделяемой ей имуществом, в выполнение ремонтно-строительных работ при создании изолированных частей спорного имущества по адресу: <адрес>, мкр. Сахарный завод, <адрес> (17).

Решение суда является основанием исполнения Управлением Росреестр по <адрес> указанных требований, постановке на государственный кадастровый учет образуемых квартир в здании с кадастровым номером <№>, изменив его назначение с «жилого дома» на «многоквартирный дом», постановке на государственный кадастровый учет гаражей литер Г, Г1, внести изменения в назначение земельного участка с кадастровым номером <№> в соответствии с целевым использованием, а так же основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 09.07.2020.

Председательствующий: