Решение № 2-3438/2017 2-3438/2017~М-2901/2017 М-2901/2017 от 10 сентября 2017 г. по делу № 2-3438/2017

Дело № 2–3438/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 11 сентября 2017 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Котовой С.М.

при секретаре Поликарповой М.Е.,

с участием прокурора Лесовец В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об устранении препятствия в праве пользования и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения, встречному исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об истребовании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> из чужого незаконного владения путем выселения из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что распоряжением Главы города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение по адресу: <адрес> включено в реестр муниципальной собственности города Тюмени. Данное жилое помещение относится к жилищному фонду социального использования. Согласно данным Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени ордер на вышеуказанное жилое помещение в Администрации г. Тюмени отсутствует, заявлений о заключении договора социального найма и о приватизации жилого помещения не поступало. Поквартирная карточка на вышеуказанное жилое помещения также отсутствует. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, было установлено, что указанное жилое помещение занято ответчиками ФИО1, ФИО2, ФИО3 При этом каких-либо правоустанавливающих документов на жилое помещение у ответчиков не имеется, решение о предоставлении Администрацией города Тюмени вышеуказанного жилого помещения ответчикам, в соответствии со ст.ст. 14, 49, 50, 57, 59, 60 Жилищного кодекса РФ, не принималось. В соответствии со ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в свою очередь со встречным иском к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании за ними права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, возложении на Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени обязанности заключить договор социального найма.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено ФИО1 на основании ордера, однако ордер лично им не выдавался, а хранился в администрации п. Березняки, где в дальнейшем был уничтожен пожаром. С даты предоставления комнаты по настоящее время истица зарегистрирована в спорном жилом помещении, постоянно проживает в нем, добросовестно несет бремя содержания жилого помещения. Вместе с ней в качестве членов ее семьи проживают муж ФИО2, сын ФИО3 Руководствуясь ст.ст.60, 62, 69 ЖК РФ истцы просят признать за ними право пользование на указанное жилое помещение и обязать ответчика заключить с ФИО1 договор социального найма.

Представитель истца (ответчик по встречному иску) ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования в полном объеме, во встречном иске просил отказать.

Ответчики (истцы по встречному иску) ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание при надлежащем извещении не явились.

Представитель третьего лица ООО «Уютсервисбыт» в судебное заседание при надлежащем извещении не явился.

Заслушав пояснения участвующих лиц, показания свидетелей, заключение прокурора ФИО7, полагавшей иск Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени не подлежащим удовлетворению, а встречное исковое заявление подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени не подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, распоряжением Главы города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение по адресу: <адрес> включено в реестр муниципальной собственности города Тюмени.

Из выписки финансового лицевого счета следует, что лицевой счет по адресу: <адрес>, оформлен на ФИО1, количество проживающих лиц – 1 человек.

Согласно данным Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени ордер на вышеуказанное жилое помещение в Администрации г. Тюмени отсутствует, заявлений о заключении договора социального найма и о приватизации жилого помещения не поступало, поквартирная карточка отсутствует.

Между тем, согласно копии поквартирной карточки на вышеуказанное жилое помещения ФИО1, ФИО2, ФИО3 значатся зарегистрированными в <адрес>. Нанимателем указанного помещения значится ФИО1, зарегистрированная по месту проживания с ДД.ММ.ГГГГ.

Из трудовой книжки следует, что ФИО1 работала в совхозе «Березняковский».

Свидетель ФИО9 подтвердила факт постоянного беспрерывного проживания семьи Пегановых–Брезгиных по адресу: <адрес> в течение длительного времени, а также пояснил, что в спорное жилое помещение было предоставлено ФИО5 в связи с трудовыми отношениями совхозом «Березняковский».

Свидетель ФИО10 пояснила, что работала в администрации <адрес> и вела учет похозяйственных книг. Решение о регистрации по месту жительства принималось только на основании ордера. В результате пожара многие документы были утрачены. Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО5.

В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, было установлено, что в указанном жилом помещении фактически проживают о ответчиками ФИО1, ФИО2, ФИО3

В соответствии со ст.ст. 10, 11 ЖК РФ защита жилищного права осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользования для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ст.ст. 61, 62 ЖК РФ, пользование жилым помещение по договору социального найма осуществляется в соответствии с данным кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Таким образом, учитывая установленные обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что ФИО1 приобрела право пользования спорным жилым помещением, которой спорное жилое помещение было предоставлено в порядке, установленном ЖК РСФСР (ст. 47), ФИО1 открыто, постоянно (около 25 лет) проживает в предоставленном жилом помещении, каких-либо злоупотреблений или нарушений при вселении не допускала, другого жилья не имеет, использует жилое помещение по назначению, на протяжении длительного времени несет бремя его содержания, с учетом материального положения оплачивает жилищно-коммунальные услуги. В качестве членов ее семьи вместе с ней проживают супруг ФИО2 и сын ФИО3

С учетом изложенного, суд считает, что встречные исковые требования о признании за ФИО1, ФИО2, ФИО3 права пользования спорным жилым помещением и заключении с ФИО1 договора социального найма подлежат удовлетворению, а исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об истребовании жилого помещении из чужого незаконного владения путем выселения без предоставления другого жилого помещения оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об устранении препятствия в праве пользования и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения, отказать.

Встречные исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Возложить на Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени обязанность заключить с ФИО1, договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме

Решение в окончательной форме изготовлено 11 сентября 2017 года.

Председательствующий С.М. Котова