Решение № 2-376/2017 2-376/2017~М-159/2017 М-159/2017 от 29 марта 2017 г. по делу № 2-376/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2017 года г. Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Милошенко Н.В.,

при секретаре Реент Ю.И.,

с участием прокурора Шустовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об устранении препятствий в пользовании имуществом путем выселения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к ответчикам о выселении. В обоснование иска указал, что в декабре 2011 года по состоянию здоровья переехала на постоянное место жительства в г. Севастополь, где приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок в г. Севастополе в СТ «Горнодолинный», участок №. На указанном земельном участке расположен дом. ДД.ММ.ГГГГ № распоряжением Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя дому присвоен адрес: г. Севастополь, <адрес>, СТ «Горнодилинный», 35. Указала, что, будучи инвалидом второй группы и одиноким человеком в дом пустила проживать семью ответчиков, с которыми постепенно стали возникать конфликты и скандалы, также указала, что неоднократно обращалась в полицию ввиду конфликтных ситуаций. Кроме того, ссылалась, что общего хозяйства с ответчиками не ведет, в добровольном порядке ответчики покинуть жилое помещение отказываются.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО6 требования поддержали, просили устранить препятствия истцу в пользовании принадлежащим ей имуществом путем выселения ответчиков из занимаемого помещения. Указав, что на основании декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи земельного участка истец зарегистрировала свое право собственности на жилой дом, расположенный в г. Севастополе, район Балаклавский, СТ «Горнодолинный», №.

В судебном заседании ответчик ФИО5 требования не признала, подтвердила факт проживания ответчиков в вышеуказанном доме на земельном участке в СТ «Горнодолинный», просила суд отказать в полном объеме, ссылаясь, что фактически указанное имущество принадлежит ее семье, но оформлено на истца.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, которая полагала, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, рассмотрев данный иск в пределах заявленных исковых требований, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со cт. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежит только нарушенное право.

В соответствии с п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка, расположенного в г. Севастополь, <адрес> СТ «Горнодолинный», 35 истец является собственником вышеуказанного участка. На указанном участке расположен дом, в который истец вселила семью ответчиков.

На основании декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и вышеуказанного договора купли-продажи земельного участка истец зарегистрировала свое право собственности на жилой дом, расположенный в г. Севастополе, район Балаклавский, СТ «Горнодолинный», №.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом установленных по делу обстоятельств, свидетельствующих об отсутствии какого-либо письменного соглашения истца и ответчиков по поводу пользования принадлежащим ей имущество, фактическом проживании ответчиков в жилом <адрес>, расположенном на земельном участке в СТ «Горнодолинный» в г. Севастополе, о чем пояснила ответчик ФИО5, что также подтверждается представленными материалами об отказе в возбуждении уголовных дел, суд полагает, что избранный истцом способ защиты нарушенного права устранение препятствий в пользовании принадлежащим ей имуществом путем выселения ответчиков является допустимым, требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об устранении препятствий в пользовании имуществом путем выселения удовлетворить.

Устранить препятствия ФИО1 в пользовании жилым домом, расположенным на земельном участке № в СТ «Горнодолинный» в г. Севастополе путем выселения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий судья Н.В. Милошенко

Мотивированный текст решения изготовлен 04.04.2017