Решение № 2-121/2020 2-121/2020~М-53/2020 М-53/2020 от 11 мая 2020 г. по делу № 2-121/2020

Дело № 2-121,2020 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

поселок Пушкинские Горы 12 мая 2020 года

Пушкиногорский районный суд Псковской области в составе:

Председательствующего Е.Е. Миллер

при секретаре И.Н. Турьяновой

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, по праву наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их следующим.

ДД.ММ.ГГГГ умерла А.ёновна, мать истца. Наследниками первой очереди после смерти ФИО4 являются сын - ФИО1, дочь – ФИО3 и сыновья ФИО1 и ФИО2

После смерти А. открылось наследство, состоящее из земельного участка с КН № площадью 1188 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, <адрес>,, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую индивидуальную застройку и жилого дома, площадью 39,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Вышеуказанный земельный участок и находящийся на нём жилой дом, принадлежали наследодателю А. на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и А., удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ Пушкиногорским поселковым советом депутатов трудящихся Пушкиногорского района Псковской области и зарегистрирован в реестре за №, но не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

После смерти наследодателя А. её дети – ФИО1, ФИО2 и ФИО3 отказались от наследства в установленном законом порядке.

Истец обратился к нотариусу с заявлениемо выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери А., однако, нотариус отказала в совершении указанного нотариального действия, указав, что предоставленное распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ за №-р <адрес> «Об утверждении материалов инвентаризации земель <адрес>» не является правоустанавливающим документом, подтверждающим право собственности наследодателя на земельный участок, предоставленный договор дарения жилого дома, не зарегистрирован в установленном законом порядке.

На основании изложенного, ФИО1 просит признать за ним право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

Истец ФИО1 представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО5 (до брака ФИО6), представили в суд отзывы на заявленные истцом требования, из которых следует, что они отказались от причитающейся им доли на наследство после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери А. в пользу истца ФИО1. Просят рассмотреть данное гражданское дело без их участия.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГК Российской Федерации, рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие сторон.

Изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения, ФИО2 подарил А. жилой дом, находящийся в <адрес>, ул. <адрес> №, расположенный на земельном участке, площадью 1200 кв. м, предоставленный под индивидуальную жилую застройку.

Из Свидетельства о смерти серии I-ДО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением ЗАГС <адрес> А.ёновна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.

Согласно свидетельства о рождении серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Синерецким сельским советом <адрес>, ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе мать указана А.ёновна.

ДД.ММ.ГГГГ нотариус Островского нотариального округа на заявление ФИО1 о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери А. на имущество, состоящее из земельного участка с жилым домом, находящихся по адресу: <адрес>, рп. Пушкинские Горы, <адрес> вынесла постановление об отказе в совершении указанного нотариального действия.

Основаниями для отказа послужили: предоставленное заявителем распоряжение администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №-р «Об утверждении материалов инвентаризации земель <адрес>» не является правоустанавливающим документом, подтверждающим право собственности наследодателя на земельный участок; договор дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и А. не зарегистрирован в установленном законом порядке. Таким образом, право собственности на жилой дом у наследодателя А. не возникло в установленном законом порядке.

Распоряжением Администрации Пушкиногорского района Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ за №-р «Об утверждении материалов инвентаризации земель п. Пушкинские Горы» утверждены материалы инвентаризации земельных участков собственников земли, землепользователей, землевладельцев и арендаторов в кварталах: ПСО:№.

В Приложении № к вышеназванному распоряжению имеется список собственников, землевладельцев, землепользователей на землях которых проведена инвентаризация земель, квартал ПСО:20:01:02:04, где под номером 4 значится А.ёновна, как собственник земельного участка, площадью1187,7 кв.м.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> за № КУВИ-№, земельный участок с КН №, местоположение: <адрес>, площадью 1188 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальную жилую застройку. Правообладатель земельного участка А., документы-основания: постановление (решение) органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-р выдан: Администрация района, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласност. 257 ГК РСФСР (действовавшей на момент возникших правоотношений) договор дарения жилого дома должен быть заключен в форме, предусмотренной ст. 239 ГК РСФСР, из которой следует, что договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.

Как следует из договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежал жилой дом, расположенный в <адрес> на основании договора купли-продажи, удостоверенного Пушкиногорским поселковым советом народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №.

ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор дарения целого жилого дома, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ секретарем исполкома Пушкиногорского поселкового Совета народных депутатов Пушкиногорского района Псковской области, согласно которому ФИО2 подарил А. жилой дом в <адрес>., расположенный на земельном участке, площадью 1200 кв.м., общей полезной площадью 40,1 кв.м., в том числе жилой 29,5 кв.м..

Пунктом 2 статьи 15 Закона РСФСР от 2 августа 1974 года "О государственном нотариате" установлено, что в населенных пунктах, где нет государственных нотариальных контор, исполнительные комитеты районных, городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов удостоверяют иные сделки (договоры, доверенности и др.), кроме договоров о предоставлении в бессрочное пользование земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов и сделок, касающихся имущества, находящегося за границей, или прав, которые должны быть осуществлены за границей.

В пункте 10 статьи 54 Закона РФ от 6 июля 1991 года N 1550-1 "О местном самоуправлении в Российской Федерации" (в ред. Законов РФ от 24.06.92 N 3119-1, от 22.10.92 N 3703-1) (с изменениями, внесенными Постановлением ВС РСФСР от 25.10.1991 N 1806-1) также предусмотрено право сельской администрации совершать в соответствии с законодательством нотариальные действия.

Анализ приведенных выше норм права в их взаимной связи позволяет сделать вывод, что договор дарения жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, нотариального удостоверения в 1986 году не требовал, договор должен был быть облечен в простую письменную форму и подлежал регистрации в исполкоме сельсовета.

Как видно из материалов дела, договор дарения жилого дома был нотариально удостоверен и зарегистрирован в реестре за № секретарем исполкома Пушкиногорского поселкового Совета народных депутатов <адрес>, что соответствовало требованиям закона, действовавшим на момент возникших правоотношений.

Как следует из кадастрового паспорта, составленного Опочецким филиалом ГП «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом расположен в <адрес>, инвентарный №, имеет общую площадь 39,7 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1958.

Принимая во внимание, что в материалы дела представлены заявления ФИО5, ФИО2 и ФИО1, которые отказались от причитающейся им доли на наследство после умершей 26.02.2012 года матери ФИО4 в пользу ФИО1, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>,право собственности на земельный участок площадью 1188,00 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальную жилую застройку и жилой дом, инвентарный №, общей площадью 39,7 кв.м., 1958 года ввода в эксплуатацию, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, подачей апелляционной жалобы через Пушкиногорский районный суд.

Председательствующий ________________________ Е.Е. Миллер