Решение № 2-3724/2017 2-3724/2017 ~ М-3398/2017 М-3398/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-3724/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2017 года Видновский городской суд городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гоморевой Е.А., при секретаре Никулиной Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Истица просит признать за ней право собственности на комнату № площадью 14,9 кв. м. в квартире по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Требования мотивировала тем, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № истица зарегистрирована в комнате в коммунальной квартире площадью 14,9 кв.м, по адресу: <адрес>

В соответствии с Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указанная квартира была передана истице в собственность, о чем был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако в указанном договоре и договоре социального найма имеются расхождения с технической документацией по площади жилого помещения.

Так, в договорах социального найма и приватизации указана площадь комнаты - 16,5 кв.м., а в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ГУПМО «МОБТИ», площадь спорной комнаты составляет 14,9 кв.м.

Администрация Ленинского муниципального района письмом от ДД.ММ.ГГГГ №-ог вносить изменения в договор приватизации отказалась, предложив восстанавливать свои нарушенные права в судебном порядке.

В связи с этим она обратилась в суд.

В судебном заседании на требовании настаивала. Просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что требования подлежат удовлетворению на основании следующего:

Как установлено судом, в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № истица зарегистрирована в комнате в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, комн. 1.

В соответствии с Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» комната площадью 16,5 кв.м. с 34/10 долями в указанной квартире была передана истице в собственность, о чем был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако в указанном договоре и договоре социального найма имеются расхождения с технической документацией по площади жилого помещения.

Так, в договорах социального найма и приватизации указана площадь комнаты - 16,5 кв.м., а в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ГУПМО «МОБТИ», площадь спорной комнаты составляет 14,9 кв.м.

Администрация Ленинского муниципального района письмом от ДД.ММ.ГГГГ №-ог вносить изменения в договор приватизации отказалась, предложив восстанавливать свои нарушенные права в судебном порядке.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.»

Статья 8 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу ст. 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право на приобретение в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого на условиях социального найма жилого помещения, последний вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке и если жилые помещения, фактически не переданы, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Ранее истица в приватизации не участвовала.

Поскольку представленными документами подтверждается ошибка в указании площади комнаты, суд считает, что требование подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на комнату № площадью 14,9 кв. м. с 34/100 долями в собственности в квартире по адресу: <адрес>.

.

Решение истцом может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Видновский суд

Судья Гоморева Е.А.