Решение № 2-480/2017 2-480/2017~М-452/2017 М-452/2017 от 3 октября 2017 г. по делу № 2-480/2017

дело № г.

Заочное
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РТ

Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гатиной Г.Р.,

с участием прокурора ФИО3,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета Мамадышского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Исполнительный комитет Мамадышского муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, указав, что постановлением исполнительного комитета Мамадышского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден перечень аварийного и подлежащего сносу жилищного фонда в Мамадышском муниципальном районе РТ, в который включен аварийный и подлежащий сносу дом, расположенный по адресу: РТ, Мамадышский муниципальный район, <адрес>. Согласно договору выкупа от ДД.ММ.ГГГГ муниципальное образование «Мамадышский муниципальный района Республики Татарстан» выкупило у ответчика жилое помещение, которое впоследствии зарегистрировано в муниципальную собственность Мамадышского муниципального района. Ответчик не освобождает аварийное жилье, несмотря на то, что получил денежные средства в сумме 321840 рублей 40 копеек по договору выкупа жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Мамадышского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ суд обязал исполнительный комитет Мамадышского муниципального района организовать снос многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу. В данный перечень включен вышеуказанный аварийный многоквартирный дом. В многоквартирном доме имеется вероятность самопроизвольного разрушения дома или их частей, что может повлечь причинение вреда жизни и здоровью неопределенного круга лиц, имущественного ущерба. На основании изложенного, истец просит прекратить право пользования и выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Мамадышский муниципальный район, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании уточнил исковые требования, просил прекратить право пользования ответчика жилым помещением по адресу: РТ, Мамадышский муниципальный район, <адрес>.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела по известному суду месту регистрации надлежаще извещен, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил. С учетом мнения представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – исполнительного комитета Красногорского сельского поселения Мамадышского муниципального района РТ ФИО7 в судебном заседании иск поддержала.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 301 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием «Мамадышский муниципальный район РТ» в лице руководителя Палаты имущественных и земельных отношений Мамадышского муниципального района РТ ФИО8 и ФИО1 заключен договор выкупа принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения площадью 29,2 кв.м., по адресу: РТ, <адрес> (л.д.7-8). Согласно п.5 данного договора, размер выкупной цены составляет 321842 рубля 40 копеек, который перечисляется на расчетный счет ответчика до ДД.ММ.ГГГГ. В этот же день между сторонами подписан Акт приема – передачи вышеуказанного жилого помещения (л.д.9).

В настоящее время собственником квартиры по адресу: РТ, Мамадышский муниципальный район, <адрес> является Мамадышский муниципальный район РТ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ Мамадышским районным судом РТ вынесено решение о признании бездействия Исполнительного комитета Мамадышского муниципального района Республики Татарстан в части непринятия мер по сносу многоквартирных домов, признанных аварийными и расселенных в предусмотренном законом порядке, незаконным. На исполнительный комитет Мамадышского муниципального района Республики Татарстан возложена обязанность организовать снос многоквартирных домов, признанных аварийными и расположенных по адресам: РТ, <адрес>А; РТ, <адрес>А; РТ, <адрес>Б; РТ, <адрес>; РТ, <адрес>; РТ, <адрес>; РТ, <адрес>В, <адрес>; РТ, <адрес>В, <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес> № <адрес>», <адрес>; <адрес> № <адрес>», <адрес>, в течение 4 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Судом установлено, что с ответчиком ФИО1 заключен договор выкупа спорного жилого помещения, дом находится в собственности исполнительного комитета Мамадышского муниципального района РТ, в указанном жилом помещении кроме ответчика никто не зарегистрирован. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении препятствует собственнику муниципального жилищного фонда распоряжаться данным жилым помещением и реализовывать права в области жилищных правоотношений, предусмотренных Жилищным законодательством.

Поскольку оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>.

Ответчик вправе подать в Мамадышский районный суд Республики Татарстан заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Мамадышский районный суд Республики Татарстан сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья