Решение № 2-25/2026 2-25/2026(2-943/2025;)~М-792/2025 2-943/2025 М-792/2025 от 1 февраля 2026 г. по делу № 2-25/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2026 года город Кимовск Тульская область

Кимовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Зиновьева Ф.А.,

при ведении протокола помощником судьи Белоусовой Д.В.,

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-25/2026 по иску ФИО4 к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Кимовский район (далее – АМО Кимовский район), в котором просил о признании за собой права собственности на 1/3 долю в праве на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора передачи № от 16 августа 1993 года и регистрационного удостоверения, зарегистрированного в администрации Кимовского района от 11 октября 1993 года.

Также просил разъяснить, что решение суда является основанием для внесения сведений в Единый реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исковые требования обоснованы тем, что в 1993 году семье истца: бабушке ФИО1, матери ФИО2 и истцу согласно договора передачи от 16 августа 1993 года № предоставлена Кимовским УЖКХ ПО «Тулауголь» квартира № в доме № по <данные изъяты> с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

ФИО1 имеет регистрационное свидетельство на указанную квартиру, зарегистрированное в АМО Кимовский район 11 октября 1993 года №, записанное в реестровую книгу №, инвентарное дело №.

Однако ФИО1 в установленном законном порядке сведения о правах на свою 1/3 долю в праве в реестр прав на недвижимое имущество не вносила.

ФИО2 на тех же основаниях принадлежала на праве собственности 1/3 доля в праве на указанную долю в квартире.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 вступил в права наследства за матерью на 1/3 долю в указанной квартире, что подтверждается свидетельством о праве на наследство, выданное 15 августа 2025 года нотариусом Красногорского нотариального округа Московской области ФИО5 (наследственное дело №, зарегистрированное в реестре №).

Истец 5 сентября 2025 подал заявление в территориальное подразделение Росреестра по Тульской области о регистрации за собой права собственности на указанную 1/3 долю в праве.

Однако осуществить регистрацию во внесудебном порядке истец не смог, поскольку в правоустанавливающих документах на квартиру его отчество записано неверно.

Указанные обстоятельства послужили причиной для обращения в суд с иском.

В судебном заседании истец ФИО4 заявленные требования поддержал в полном объеме и на их удовлетворении настаивал.

Представитель ответчика – АМО Кимовский район, представитель третьего лица – Управления Росреестра по Тульской области в суд не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены, не просили об отложении дела слушанием в свое отсутствие.

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.10 ЖК жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст.ст.15,16 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства), к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната.

В силу ст.2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 4 июля 1991 года граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.11 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

По делу установлено следующее.

ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являлись ФИО3 и ФИО2, что усматривается из свидетельства о рождении.

Из договора передачи от 16 августа 1993 года № усматривается, что Кимовское УЖКХ ПО «Тулауголь» передало квартиру № в доме № по <данные изъяты> совместную собственность ФИО1, ФИО2, ФИО4.

Из регистрационного удостоверения усматривается, что квартира № дома № по <данные изъяты><данные изъяты> зарегистрирована по праву совместной собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО4 на основании договора передачи № от 16 августа 1993 года, зарегистрированного в АМО Кимовского района 11 октября 1993 года №.

ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15 августа 2025 года, выданного нотариусом Красногорского нотариального округа Московской области, унаследовано за матерью ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Из выписки из ЕГРН усматривается, что жилое помещение – квартира с № по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/3, ФИО4, с 18 августа 2025 года на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15 августа 2025 года.

Кимовский отдел Управления Росреестра по Тульской области 10 сентября 2025 года направил ФИО4 уведомление о приостановлении государственной регистрации права. ФИО4 разъяснено право на обращение в суд для установления юридического факта принадлежности квартиры.

Анализируя установленные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.

В 1993 году истцу, в интересах которого выступала в качестве законного представителя выступала мать, матери истца и бабушке истца в собственность предоставлена квартира по адресу: <адрес>

При составлении регистрационного удостоверения и договора передачи отчество истца записано неверно, вместо верного Геннадиевич ошибочно указано Геннадьевич.

В последующем право общей долевой собственности истца в ЕГРН не регистрировалось.

При этом истец унаследовал за покойной матерью принадлежащую той 1/3 в праве собственности на указанную квартиру.

При обращении истца в подразделение Управления Росреестра по Тульской области выявлено несоответствие в написании его отчества, истцу разъяснено право на обращение в суд в порядке Главы 27 ГПК РФ.

Из изложенного усматривается, что фактически в собственность истца ФИО4 в 1996 году перешла 1/3 доля в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, однако внесудебный механизм регистрации данного права истца на объект недвижимости требует его обращения в суд в порядке особого производства, тогда как от совершения таких действий истец уклонился.

При таких установленных обстоятельствах суд отказывает в удовлетворении иска, поскольку отсутствует предмет спора и право собственности ФИО4 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> никем не оспаривается, истцом избран неверный способ защиты права.

Рассмотрев гражданское дело в пределах заявленных и поддержанных исковых требований, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО4 к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на квартиру – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 2 февраля 2026 года.

Председательствующий