Решение № 2-2435/2020 2-2435/2020~М-2602/2020 М-2602/2020 от 7 октября 2020 г. по делу № 2-2435/2020

Дело № 2-2435/2020

УИД 55RS0006-01-2020-003665-85


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 октября 2020 года г. Омск

Советский районный суд города Омска в составе

председательствующего судьи Бузуртановой Л.Б.,

при секретаре Максименко О.И.,

подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Мухачевой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервис» о понуждении к исполнению обязанностей по договору, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с названным иском к ООО «УК «Сервис», указав в обоснование требований, что 10.08.2017 года ООО «УК Сервис» заключило договор № 01/08-17 с собственниками многоквартирного дома № <данные изъяты> в г. Омске о предоставлении услуг и выполнении работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД. При правовом толковании указанного пункта Договора, только собственникам МКД предоставлено право решать о прекращении действия указанного договора в одностороннем порядке, отказаться от исполнения указанного договора (п. 8.3. Договора), а ответчику такое право не предоставлено. Решением Советского районного суда г. Омска от 29.04.2019 по гражданскому делу № 2-990/2019 по иску собственников МКД к ООО «УК Сервис», договор № 01/08-17 от 10.08.2017 года был признан действительным. 18.05.2020 ООО «УК Сервис», в нарушение закона и условий указанного Договора, обратилось в Государственную жилищную инспекцию Омской области с заявлением о внесений изменений в реестр лицензий Омской области в части исключения сведений о МКД в одностороннем порядке и прекращении договорных обязательств в отношении собственников МКД по ранее заключенному Договору. ООО «УК Сервис» в адрес собственников МКД письменного извещения о принятом вышеуказанном решении не направляло. ГЖИ Омской области с 01.06.2020 приняла решение о внесении изменений в реестр лицензий Омской области в части исключения сведений о МКД, как находящемся под управлением ООО «УК Сервис».

Просят понудить ООО «УК Сервис» к исполнению обязанностей по договору № 01/08-17 от 10.08.2017 года, заключенному между ответчиком и собственниками д. № <данные изъяты> в г. Омске; взыскать с ответчика в пользу истцов государственную пошлину в сумме 300,00 рублей.

Определением суда от 19.08.2020 административные исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ГЖИ Омской области о признании незаконным решения ГЖИ Омской области выделено в отдельное производство.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала относительно удовлетворения иска, поддержала позицию, изложенную в письменных возражениях. Суду пояснила, что собственниками МКД № <данные изъяты> в г. Омске не было принято решение о выборе способа управления домом, в связи с чем у ответчика отсутствует обязанность по обслуживанию указанного дома на основании договора оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД № 01/08/17 от 10.08.2017.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы настоящего дела, материалы гражданских дел Советского районного суда г. Омска № 2-990/2019, 2-685/2020, 2-1912/2020, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Частью 1 ст. 67 ГПК РФ предусмотрено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. ст. 304, 305 ГК РФ, собственник либо законный владелец имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как следует из ч. 1, 1.3 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса случая.

Согласно ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Как следует из положений ч.ч. 2.3, 3 ст. 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность ( ч. 2 ст. 162 ЖК РФ).

Из содержания приведенных норм следует, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать управляющую компанию, изменить выбранный ими способ управления домом.

Судом установлено, что ФИО3, ФИО2, ФИО1 являются собственниками квартир № <данные изъяты> в г. Омске соответственно, указанные обстоятельства подтверждаются представленными документами и не оспаривались сторонами.

10.08.2017 года между собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: г. Омск, пр. <данные изъяты> в лице председателя Совета дома <данные изъяты> членов домового Совета: ФИО18 и ООО «УК «Сервис» заключен договор № 01//08-17 на оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД пр<данные изъяты>

Согласно пункту 1.1 договора, он заключен на основании решения общего собрания собственников помещений МКД по пр. <данные изъяты> 05.08.2017 года.

Решением Советского районного суда г. Омска от 29.04.2019 по гражданскому делу № 2-990/2019, с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от 26.06.2019 постановлено: «В удовлетворении исковых требований иску ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО19 к ООО «УК «Сервис» о признании договора № 01/08-17 от 10.08.2017 года, заключенного между ООО «УК Сервис» и председателем Совета дома ФИО20 членами Совета дома ФИО21. недействительным, применении последствий недействительности договора – отказать.».

Указанное решение вступило в законную силу 26.06.2019.

На основании решения Советского районного суда г. Омска от 18.03.2020 по гражданскому делу № 2-685/2020, вступившего в законную силу 28.04.2020, решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № <данные изъяты> г. Омске, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 23.09.2019 года по 04 октября 2019 года, оформленное протоколом №1 от 05.10.2019 года, признано недействительным.

Материалами названного дела установлено, что в период с 23.09.2019 по 04.10.2019 собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в форме очно-заочного голосования.

Из содержания протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Омск, <данные изъяты>, от 05.10.2019 следует, что на повестку дня общего собрания были вынесены следующие вопросы: 1. Выбор председателя и секретаря общего собрания, членов счетной комиссии. Утверждение порядка размещения сообщения о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, порядка проведения общих собраний собственников помещений. 2. Расторжение договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества, заключенного с управляющей организацией ООО «УК «Сервис». 3. Выбор способа управления – управление управляющей организацией. Выбор управляющей организации – ООО «УК «Сервис». Заключение с управляющей организацией договора управления на условиях, согласованных сторонами. Определение полномочий управляющей организации. 4. Утверждение структуры и размера платы за услуги по содержанию и обслуживанию жилья. 5. Выбор совета многоквартирного дома и председателя совета многоквартирного дома. Наделение их полномочиями. 6. Выбор способа оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества (ОДН). Определение порядка предоставлении и оплаты коммунальных услуг. 7. Принятие решения о пользовании общим имуществом собственников иными лицами. 8. Определение места хранения протокола общего собрания и письменных решений собственников.

Решением Советского районного суда г. Омска от 06.08.2020 по гражданскому делу № 2-1912/2020 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании недействительным договора управления МКД от 05.10.2019 года, постановлено: «Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать недействительным договор управления многоквартирным домом № <данные изъяты> в городе Омске, заключенный 05 октября 2019 года между собственниками помещений многоквартирного дома в лице ФИО22 и ООО «Управляющая компания «Сервис».

Взыскать с ООО «Управляющая компания «Сервис», <данные изъяты> в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере по 150 рублей с каждого».

Указанное решение сторонами не обжаловалось и вступило в законную силу 15.09.2020.

При рассмотрении указанного дела судом установлено, что в период с 23.09.2019 по 04.10.2019 собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Омск, <данные изъяты>, было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, в форме очно-заочного голосования.

Результаты проведенного общего собрания, а также итоги голосования оформлены протоколом от 05.10.2019.

По результатам проведенного собрания приняты решения:

- избрать председателем собрания <данные изъяты>

- расторгнуть ранее заключенный договор оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества, заключенного с управляющей организацией ООО «УК «Сервис»;

- выбрать в качестве способа управления – управление управляющей организацией. В качестве управляющей организации для управления многоквартирным домом № <данные изъяты> в г. Омске выбрать ООО «УК «Сервис», заключить с ней договор управления;

- утвердить структуру и размер платы согласно приложению №1 к договору управления с ООО «УК «Сервис» в размере 13,50 руб. с 1 кв.м. на период до 31.12.2019 г., в том числе вознаграждение председателю совета МКД;

- выбрать совет МКД №<данные изъяты> в г. Омске в следующем составе: <данные изъяты> Из числа членов совета МКД выбрать председателя совета Полежай <данные изъяты>;

- выбрать способ оплаты за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании общего имущества (ОДН), исходя из среднемесячного объема потребленных коммунальных ресурсов (ОДН) в 2018 г., с проведением последующего перерасчета;

- предоставить в возмездное пользование третьим лицам общее имущество собственников помещений МКД, в том числе путем заключения договора на размещение на общем имуществе собственников в МКД сетей широкополосного доступа в Интернет, цифрового телевидения и кабельного телевидения, рекламных конструкций;

- определить место хранения копий протоколов и письменных решений собственников помещений в МКД №<данные изъяты> в г. Омске – в управляющей организации, выбранной для управления МКД. В качестве места размещения информации о результатах, принятых на общем собрании решений определить – первые этажи МКД.

05.10.2019 собственники помещений в МКД, расположенном по адресу: г. Омск, <данные изъяты> действующие на основании решения общего собрания (протокола общего собрания №1 от 05.10.2019) в лице <данные изъяты> и ООО «Управляющая компания «Сервис», в лице управляющего ФИО24 заключили договор управления многоквартирным домом № <данные изъяты> в г. Омске.

Согласно ответу Госжилинспекции Омской области от 04.09.2020 на запрос суда, с 01.11.2019 сведения о многоквартирном доме № <данные изъяты> в г. Омске включены в реестр лицензий Омской области, как находящемся под управлением ООО "УК "Сервис" (ИНН <***>), на основании решения собственников помещений, оформленного протоколом от 05.10.2019 № 1, а также заключенного между собственниками и управляющей организацией ООО «УК «Сервис» договора управления от 05.10.2019.

Вместе с тем, с 01.06.2020 внесены изменения в реестр лицензий Омской области в части исключения сведений о вышеуказанном многоквартирном доме, как находящемся под управлением ООО "УК "Сервис" (ИНН <***>), на основании вступившего в законную силу решения Советского районного суда г. Омска от 18.03.2020 по делу № 2-685/2020 о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников, оформленного протоколом от 05.10.2019 № 1.

Учитывая, что сведений о выборе собственниками помещений в многоквартирном доме № <данные изъяты> в г. Омске новой управляющей организации либо иного способа управления в Госжилинспекцию не поступало, информация о вышеуказанном многоквартирном доме направлена в Администрацию г. Омска с целью проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации (л.д. 34).

Из анализа приведенных судебных постановлений и документов следует, что договор на оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД <данные изъяты> от 10.08.2017 № 01//08-17, является действующим.

Как следует из актов выполненных работ и выписки из аварийно-диспетчерского журнала «УК «Сервис» в отношении многоквартирного дома № <данные изъяты> в г. Омске, ООО «УК «Сервис» в настоящее время продолжает оказывать собственникам помещений многоквартирного дома № <данные изъяты> в г. Омске услуги по содержанию и ремонту общего имущества.

Однако, как следует из протокола общего собрания от 05.08.2017, на основании решения которого заключен договор № 01//08-17 от 10.08.2017, вопрос о выборе способа управления на повестку указанного общего собрания собственников не выносился и решение о выборе способа управления собственниками дома не принималось.

Таким образом, собственниками не исполнена обязанность, возложенная на них ч. 2 ст. 161 РФ (собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом).

Согласно ч.ч. 7, 8 ст. 162 ЖК РФ, управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Как следует из ч. 4 ст. 200 ЖК РФ, в течение пятнадцати дней со дня получения уведомления от органа государственного жилищного надзора об исключении сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации о прекращении действия лицензии, о ее аннулировании, орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа управления таким домом.

В случае, если решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в соответствии с требованиями части 4 настоящей статьи, о выборе способа управления таким домом не принято или не реализовано либо общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проведение которого орган местного самоуправления обязан инициировать в соответствии с частью 4 настоящей статьи, не проведено или не имело кворума, орган местного самоуправления в течение трех дней со дня проведения данного общего собрания или по истечении указанного в части 4 настоящей статьи срока обязан объявить о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации и провести этот конкурс в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в соответствии с частью 4 статьи 161 настоящего Кодекса в течение одного месяца со дня объявления о проведении этого конкурса (часть 5 ст. 200 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 161 ЖК РФ, орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации в случаях, указанных в части 13 настоящей статьи и части 5 статьи 200 настоящего Кодекса, а также в случае, если в течение шести месяцев до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

По смыслу ст. 164 ЖК РФ, при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.

Договоры горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращения с твердыми коммунальными отходами заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.

Договоры об оказании услуг и (или) о выполнении работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования, и (или) о выполнении работ по эксплуатации, в том числе по обслуживанию и ремонту, лифтов, подъемных платформ для инвалидов, и (или) о выполнении работ по аварийно-диспетчерскому обслуживанию, заключенные, в том числе в электронной форме с использованием системы, собственниками помещений в многоквартирном доме, осуществляющими непосредственное управление таким домом, в случаях, предусмотренных настоящей статьей, должны быть размещены лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, в системе в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, указанное в этом решении либо имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме.

Оценивая содержание договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД пр. Мира, 66 от 10.08.2017 № 01//08-17, суд приходит к выводу, что условия данного договора соответствуют требованиям ст. 164 ЖК РФ, регламентирующей порядок непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме. Однако, непосредственное управление в многоквартирном доме № 66 по пр. Мира в г. Омске не может быть избрано собственниками в качестве способа управления, поскольку количество квартир в данном МКД составляет более, чем тридцать, что сторонами не оспаривалось.

При таких обстоятельствах управление многоквартирным домом № <данные изъяты> в г. Омске не может осуществляться на основании договора оказания услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД <данные изъяты> № 01/08/17 от 10.08.2017, так он, по своей правовой природе, является договором, характерным для непосредственного способа управления домом, но не является договором управления многоквартирным домом, по смыслу положений ст. 162 ЖК РФ.

Следовательно, собственникам дома надлежит избрать способ управления МКД между управлением товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, либо управлением управляющей организацией.

Учитывая, что решение общего собрания собственников МКД № <данные изъяты> в г. Омске от 05.10.2019 года, которым собственники избирали способ управления домом – управление управляющей организацией, и договор управления, заключенный 05.10.2019 года между собственниками названного МКД и управляющей компанией ООО «УК «Сервис» на основании указанного решения общего собрания, признаны недействительными вступившими в законную силу решениями Советского районного суда г. Омска, при этом, другое собрание собственников МКД по выбору способа управления ими не проводилось, а доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу, что в настоящее время собственниками МКД № <данные изъяты> в г. Омске не исполнена обязанность по выбору способа управления многоквартирным домом, что явилось основанием инициирования процедуры управления МКД, регламентированной ст. 200 ЖК РФ.

По смыслу ст. ст. 1, 11, 12 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ, судом осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты.

При этом избранный способ защиты нарушенного права и законных интересов должен отвечать принципам правовой соразмерности, то есть должен быть основан на соблюдении баланса интересов и прав спорящих сторон.

Для защиты нарушенного права ст. 12 ГК РФ установлены соответствующие способы. Так, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что стороной истца не представлено доказательств, свидетельствующих о совершении ответчиком действий, либо бездействия, нарушающих либо ограничивающих права истцов, в том числе, неисполнения ответчиком в настоящее время договорных обязательств, поскольку факт исполнения обязанностей по обслуживанию МКД, вытекающих из договора 01//08/17 от 10.08.2017, подтверждается доказательствами, представленными ответчиком, как-то: выпиской из диспетчерского журнала ООО «УК «Сервис», актами приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД, актами выполненных работ, актами об оказании услуг, актом приема выполненных работ и списания ТМЦ по содержанию жилья.

При указанных обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований о понуждении к исполнению обязанностей по договору, взыскании судебных расходов, суд не усматривает.

Оценивая основания возмещения расходов истцов на оплату госпошлины суд исходит из следующего.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку в удовлетворении исковых требований суд отказывает, основания для возмещения расходов, понесенных на оплату госпошлины, отсутствуют.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервис» о понуждению к исполнению обязанностей по договору, взыскании судебных расходов, отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Советский районный суд г. Омска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме

Судья подпись Л.Б. Бузуртанова

Мотивированное решение составлено 15.10.2020 года.

Копия верна:

Судья Л.Б. Бузуртанова