Решение № 2-1268/2017 2-1268/2017~М-811/2017 М-811/2017 от 21 августа 2017 г. по делу № 2-1268/2017

дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Клинцовский городской суд Брянской области в составе

председательствующего - судьи Бондаренко Е.В.,

при секретаре - Галушко Л.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Старовойтова А.Г., представившего удостоверение № и ордер №,

свидетелей: ФИО9, ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Клинцы Брянской области 22 августа 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к ФИО3 чу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в Клинцовский городской суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО3

В обоснование требований, указывая, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В вышеуказанной квартире зарегистрирован, но при этом не проживает ФИО3 Имущества и личных вещей ответчика в данной квартире также не имеется, коммунальные услуги ответчик не оплачивает. ФИО3 длительное время проживает по адресу: <адрес>, <адрес>.

В настоящее время ФИО1 желает продать принадлежащую ей квартиру, в связи с чем, неоднократно просила ФИО3 сняться с регистрационного учета. Однако, на эти просьбы ответчик не реагирует.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 поддержал заявленные требования и пояснил, что его доверительнице на праве собственности принадлежат 2 квартиры в <адрес>: одна из которых расположена по <адрес>, вторая – по <адрес>. В <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован брат истца – ФИО3 Однако, фактически ответчик проживает в <адрес><адрес>. В настоящее время ФИО1 постоянно проживает в <адрес> и у нее возникла необходимость продать принадлежащую ей квартиру по <адрес>. Однако, ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета, при том, что длительное время проживает в другой квартире, также принадлежащей истцу. При том, что ФИО1 (истица по делу) не возражает против того, чтобы ответчик был зарегистрирован по месту фактического проживания, о чем имеется нотариальное согласие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не прибыл, неоднократно извещался судебными повестками по месту жительства и регистрации через почту о дате, месте и времени рассмотрения дела. Однако, судебные повестки возвратилась с отметкой «истек срок хранения».

Таким образом, в связи с тем, что длительное время установить местонахождение ответчика не представилось возможным, суд в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил ему представителя – адвоката Старовойтова А.Г.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 - адвокат Старовойтов А.Г. исковые требования ФИО1 не признал, пояснив, что, так как ответчика нет, то высказать его позицию он не имеет возможности.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции МО МВД Росси «Клинцовский» в судебное заседание не прибыл. Предоставил ходатайство о проведении судебного заседания без участия их представителя, указав, что разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из свидетельства о государственной регистрации права усматривается, что квартира по адресу: <адрес> принадлежат на праве собственности ФИО1

Согласно справке ООО «Управляющая компания Управдом плюс» по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО3

В судебном заседании свидетель ФИО9 пояснила, что длительное время знает и истца и ответчика. Указывает, что в настоящее время ФИО1 в <адрес> не проживает, поэтому ключи от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, находятся у нее. Она периодически заходит в данную квартиру, квартира пустая, там нет ни вещей, ни мебели. Кроме того, ФИО1 переводит ей деньги, а она (ФИО9) оплачивает счета за указанную квартиру. Квитанции за квартиру по <адрес> ей приносит раз в месяц ответчик по делу. У нее есть его номер телефона, но она редко может до него дозвониться. Поясняет, что у ФИО3 ключей от квартиры не имеется, поскольку он периодически проживает в квартире по <адрес>, которая также принадлежит истцу. Поясняет, что поскольку у ответчика по делу имеются долговые обязательства по кредиту и алиментные обязательства, то он скрывается и не всегда его можно найти. Никакие заказные письма он не получает при поступлении извещений. Также указывает, что ответчик злоупотребляет спиртными напитками, на его имя открыли посторонние лица фирму и на этот адрес на имя ФИО1 идут письма из налоговой, но он не приходит и не забирает их, на ее телефонные звонки не отвечает. Указывает, что ФИО1 не против зарегистрировать брата в квартире по <адрес>.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании указала, что знает истца и ответчика, а также знала их родителей, так как приходится соседкой по дому. Указывает, что ФИО3 в квартире по адресу <адрес>, не проживает, его она давно не видела, картира стоит пустая. Поясняет, что даже при жизни отца, ФИО3 не приходил и не навещал его. Место жительства ответчика по делу ей не известно.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве личной собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При этом, утратавыехавшимиз жилого помещения лицомправана это жилое помещение признается через установление фактоввыездаэтого лица из жилого помещениявдругоеместожительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Кроме того, в силу Постановления Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 № 3-П регистрация граждан по местуих жительства носит уведомительный характер, а потому суд приходит к выводу, что сама по себе регистрация ответчиков в доме у истца по делу правана жилое помещение у него не порождает.

Согласно п.1 ст. 20 ГК РФместомжительства признаетсяместо, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборместапребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеетправона свободу передвижения, выборместапребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ответчик действительно зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года. Однако, также бесспорно установлено, что длительное время ФИО3 не проживает в квартире по адресу: <адрес>, обязанностей по оплате коммунальных платежей не исполняет, по существу, реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства по <адрес>, выехав из спорного жилого помещения, больше в него не вселялся, никаких соглашений о пользовании квартирой, с ним не заключалось. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> в <адрес>. Отказ в удовлетворении требований истца, как собственника спорного жилого помещения, создал бы условия нарушения прав добросовестных участников гражданских правоотношений, что противоречит основным началам гражданского законодательства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 чу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

ФИО3 ча признать утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> в <адрес> в <адрес>.

Указанное решение является основанием снятия ФИО3 ча с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционную инстанцию Брянского областного суда с подачей жалобы через Клинцовский городской суд Брянской области.

Судья Е.В. Бондаренко