Решение № 2-2719/2020 2-2719/2020~М-2772/2020 М-2772/2020 от 26 октября 2020 г. по делу № 2-2719/2020

Дело № 2-2719/20

УИД 91RS0019-01-2020-004517-14


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2020 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Томащака А.С.,

при секретаре судебного заседания Тафийчук А.Л.,

с участием представителя истца ФИО1- ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Симферополе гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Укромновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, согласно уточненным исковым требованиям, обратилась в суд с иском к администрации Укромновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, о признании права собственности на квартиру общей площадью 44,5 кв.м. с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что в указанную квартиру с ДД.ММ.ГГГГ вселился на основании ордера, выданного Укромновским сельским советом Симферопольского района АР Крым. Обратившись к ответчику с заявлением о передаче указанного жилого помещения в собственность, истцу было отказано в связи с тем, что спорная квартира на балансе администрации не состоит, указанным имуществом истец пользуется более пятнадцати лет, что стало основанием для обращения в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представив суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие представителя.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года, с последующими изменениями, приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном фонде.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 4 названного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что решением Укромновского сельского совета Симферопольского района АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдан ордер на право занятия жилого помещения по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ поставлено на кадастровый учет в Единый государственный реестр недвижимости с присвоением кадастрового номера №

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Укромновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на балансе администрации не состоит.

Сообщением администрации Укромновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в передаче в собственность спорного жилого помещения, поскольку в муниципальной собственности <адрес> в <адрес> не находится, на балансе администрации не состоит, в реестр бесхозных объектов недвижимости не включена.

Согласно сообщению Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в Симферопольском районе от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ни за кем не зарегистрировано.

В ходе судебного заседания представитель истца ФИО2 просил признать за истцом право собственности на спорное имущество, пояснив, что имеются основания для признания права собственности как в порядке приватизации, так и в силу приобретательной давности.

Вместе с тем, в спорное домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, истец ФИО1 вселилась как наниматель на основании ордера, выданного ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения искового заявления о признании за истцом права собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности, требования подлежат удовлетворению путем признания за истцом права собственности на спорное имущество в порядке приватизации.

По независящим от воли истца причинам, право собственности на имущество не может быть зарегистрировано, а потому имеются основания для принятия решения о признании права собственности на квартиру общей площадью 44,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО1 в порядке приватизации.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Укромновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 44,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Томащак

(мотивированный текст решения изготовлен 03 ноября 2020 года)

Судья А.С. Томащак