Решение № 2-1978/2020 2-1978/2020~М-1790/2020 М-1790/2020 от 9 ноября 2020 г. по делу № 2-1978/2020

УИД:91RS0009-01-2020-003142-13

Дело № 2-1978/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2020 г. <адрес>

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Киоса Н.А.

при секретаре судебного заседания Кац Е.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аджи-Алимовой Леняры к Администрации <адрес> Республики Крым, Департаменту имущественных и земельных отношений администрации <адрес> Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Аджи-АлимоваЛ. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> Республики Крым о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что решением исполнительного комитета Евпаторийского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ. истцу выделен земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью 600 кв.м., расположенный в <адрес> Согласно данному решению истцу был выдан паспорт застройки земельного участка, на основании которого установлена схема расположения земельного участка, площадь земельного участка, а также параметры застройки земельного участка. С целью постановки на кадастровый учет данного земельного участка, кадастровым инженером разработана Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая была утверждена постановлением администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ. При обращении в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым за регистрацией права собственности на земельный участок, уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ. была приостановлена государственная регистрация, поскольку в предоставленном решении исполнительного комитета Евпаторийского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ. № отсутствует информация о передаче в собственность земельного участка. В связи с чем, просит признать за истцом право собственности на земельный участок выделенный для индивидуального жилищного строительства, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГг. к участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент имущественных и земельных отношений администрации <адрес> Республики Крым, а также третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не уведомила.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, предоставил заявление, согласно которого, просил удовлетворить заявленные требования по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации <адрес> Республики Крым в судебное заседаниене явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, предоставил ходатайство, согласно которого просил рассматривать дело в его отсутствие, принять решение в соответствие с действующим законодательством.

Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений администрации <адрес> Республики Крым в судебное заседании не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил.

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, предоставил письменные пояснения по заявленным требованиям, согласно которых ходатайствовал рассматривать дело в отсутствие представителя.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Согласно ст. 12 ГК Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ. Исполнительным комитетом Евпаторийского городского совета народных депутатов Республики Крым принято решение № «О прописке в северо-западной зоне <адрес> которым поручено отделу межнациональных отношений совместно с Управлением архитектуры и градостроительства и землеустроительной службе провести инвентаризацию участков в северо-западной зоне микрорайона Исмаил-бей, комиссии по инвентаризации поручено передать списки застройщиков в Управление архитектуры и градостроительства для оформления паспорта застройщика в течении месяца со дня проведения инвентаризации. Согласно приложению № к вышеуказанному решению истцу был выделен земельный участок №. В последующем, приказом Управления межнациональных отношений от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об утверждении результатов инвентаризации земельных участков в микрорайоне <адрес>», были утверждены результаты инвентаризации, подтверждено закрепление за истцом участка № по <адрес>.(л.д. 73,74)

Также по результатам инвентаризации земельных участков, истец в ДД.ММ.ГГГГ оформила Паспорт застройки земельного участка индивидуального застройщика, утвержденный Управлением архитектуры и градостроительства. Адрес застройки: <адрес>, общей площадью 0,06 га. (л.д. 71-72)

ДД.ММ.ГГГГ. Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастра Республики Крым принято решение об отказе во внесении сведений в ЕГРН о ранее учтенном объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, поскольку имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами. Также, истцу отказано в регистрации права собственности на объект недвижимости в виду отсутствия правоустанавливающего документа. (л.д. 17, 18)

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ. (в редакции действовавшей на момент предоставления ФИО2 земельного участка) земли находящиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

В соответствии с абз. 3 ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

Согласно ст.ст. 23, 24 Федерального конституционного закона «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» №-ФКЗ от ДД.ММ.ГГГГ, на территории Республики Крым со дня принятия ее в Российскую Федерацию действуют законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считаетсяпредоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Поскольку в решении исполнительного комитета Евпаторийского городского совета народных депутатов Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № не указан вид права, на котором истцу был предоставлен спорный земельный участок, суд исходя из абзаца второго пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» приходит к выводу, что земельный участок следует считать предоставленным истцу на праве собственности для индивидуального жилищного строительства.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность. Сведениями о невозможности предоставления спорного земельного участка в собственность граждан, ответчики не располагают.

Таким образом, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 0,06 га.выделенный истцу ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения № исполнительного комитета Евпаторийского городского совета народных депутатов Республики Крым закреплено за ФИО2 законом.

Истец обращалась в администрацию <адрес> Республики Крым с заявлением по вопросу оформления правоустанавливающих документов на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, однако в письме от ДД.ММ.ГГГГ. за исх. № разъяснено, что если она считает, что решение Евпаторийского городского совета народных депутатов Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О прописке в северо-западной зоне микрорайона Исмаил-бей», является документом удостоверяющим и устанавливающим право на вышеуказанный земельный участок и основанием для государственной регистрации права собственности гражданина РФ, то она вправе обратиться в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (л.д. 16)

Таким образом, требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Поскольку суд признает право собственности истца на спорный объект недвижимости то, полагает необходимым указать при разрешении спора, что решение суда, вступившее в законную силу является основанием для внесения Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым сведений в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности ФИО2 на земельный участок №, расположенный по <адрес> Республики Крым, общей площадью 0,06 га.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Аджи-Алимовой Леняры к Администрации <адрес> Республики Крым, Департаменту имущественных и земельных отношений администрации <адрес> Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Аджи-Алимовой Ленярой,ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, площадью 0,06 га, расположенный по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства.

Решение является основанием для внесения Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым сведений в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности Аджи-Алимовой Леняры на земельный участок <адрес> Республики Крым, общей площадью 0,06 га.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Н.А. Киоса