Решение № 2-4928/2025 2-4928/2025~М-3740/2025 М-3740/2025 от 13 ноября 2025 г. по делу № 2-4928/2025

Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Кировский районный суд <адрес> в составе

председательствующего ФИО11

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации КАО <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с названным иском, в обоснование указав, что ему принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о праве собственности были зарегистрированы в БТИ <адрес>. В настоящее время подтвердить ранее возникшее право на указанную квартиру и внести соответствующие сведения в ЕГРН не представляется возможным, ввиду утраты оригиналов регистрационного удостоверения, договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. Создание системы учреждений юстиции по регистрации прав недвижимое имущество и сделок с ним осуществлялось субъектами РФ поэтапно с учетом их условий и должно быть завершено к ДД.ММ.ГГГГ. До этого создания филиалов учреждений юстиции сохранялся прежний порядок регистрации. На территории <адрес> регистрация прав начала осуществляться с ДД.ММ.ГГГГ, окончательно указанный закон вступил в силу с ДД.ММ.ГГГГ. До указанного времени действовали переходные положения закона, в силу чего регистрация прав на квартиру в ДД.ММ.ГГГГ году была произведена в БТИ. На основании изложенного просил признать за ФИО2, ФИО1 право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 44,6 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>.

В последующем уточнил исковые требования просил признать за ФИО2 право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 44,6 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>, исключив из числа истцов несовершеннолетнюю ФИО1

В судебном заседании истец участия не принимал, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещён надлежаще.

Управление Росреестра по <адрес> своего представителя не направило о дате времени и месте рассмотрения дела извещено надлежаще.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд принял решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Изучив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд пришёл к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> находящаяся по адресу <адрес> была зарегистрирована по праву общей совместной собственности за ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО7 на основании постановления главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В последующем между ФИО5, ФИО6, действующие в свих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8, ФИО7 и ФИО2 заключен договор купли-продажи указанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В договоре имеется отметка о том, что расчет произведен полностью.

Согласно данным ППК Роскадастр в отношении ФИО2 права собственности на недвижимое имущество на территории <адрес> не зарегистрировано, также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу <адрес>.

Согласно сведениям БТИ по <адрес> за ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. на основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывает истец в настоящее время подтвердить ранее возникшее право на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 44,6 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес> внести соответствующие сведения в ЕГРН не представляется возможным ввиду утраты оригиналов регистрационного удостоверения договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим существом (пункт 1 статьи 209).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, передавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209).

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.1 ст. 69 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

На момент заключения вышеуказанного действовали следующие нормы права - ч. 1 ст. 131 ГПК РФ, право собственности на недвижимые вещи подлежало государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.

Регистрация прав осуществлялась в соответствии с положениями ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество сделок с ним».

На территории <адрес> государственная регистрация прав начала осуществляться с ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ регистрация прав на недвижимость производилась в БТИ.

В соответствии с ч.2 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с

настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно ч.1 ст. 8 названного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определённой вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений помещений и машино-мест, перепланировки помещений (часть 2).

Частью 2 статьи 47 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд полагает, что материалами дела подтверждены обстоятельства возникновения права собственности у истца на спорное жилое помещение, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2– удовлетворить.

Признать за ФИО2, № право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 44,6 кв.м, находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение суда может быть также обжаловано сторонами в Омский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>