Решение № 2-146/2017 2-146/2017~М-140/2017 М-140/2017 от 3 мая 2017 г. по делу № 2-146/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2017 г. с.Чара

Каларский районный суд

Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Хапова М.В.,

при секретаре Аверчук Е.Г.,

с участием прокурора Доржиева Б.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-146/2017 по исковому заявлению администрации муниципального района "Каларский район" к М.Л.Н., М.И.Д. о прекращении права собственности, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения "Новочарское" обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что М.Л.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с постановлением муниципального района «Каларский район» от 11.10.2016 г. №353 «О выделении социальной выплаты собственнику жилого помещения в рамках мероприятий муниципальной программы «Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне Байкало-Амурской магистрали, признанных непригодными для проживания, и (или) из жилых домов, признанных аварийными на территории муниципального района «Каларский район» на 2016-2020 годы» семье М.Л.Н. была предоставлена социальная выплата в размере <данные изъяты> рублей. Из расчета на площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м. При получении социальной выплаты М.Л.Н.. было подписано обязательство по сдаче жилого помещения органу местного самоуправления. По условиям обязательства ответчика должна была освободить и сдать аварийное жилое помещение органу местного самоуправления в течение 2 месяцев со дня приобретения жилья за счет социальной выплаты. М.Л.Н. за счет социальной выплаты приобретено жилое помещение в <адрес>, её право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра ДД.ММ.ГГГГ Ответчики, не сдав в установленном порядке спорное жилое помещение, продолжают в нем проживать, сняты с регистрационного учета в п.Новая Чара. Право собственности М.Л.Н. на спорное жилое помещение не прекращено. В жилом помещении зарегистрирована Г.Т.В. Просла суд, прекратить право собственности М.Л.Н. на спорное жилое помещение, выселить М.Л.Н.., М.И.Д. из данного жилого помещения, признать Г.Т.В. не приобретшей право на жилое помещение, снять её с регистрационного учета, установить право собственности муниципального образования городское поселение «Новочарское» на спорное жилое помещение.

Определением суда от 24.03.2017 г. в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены Управление по вопросам миграции УМВД России по Забайкальскому краю, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

Определением суда от 13.04.2017 г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечена администрация муниципального района "Каларский район".

Определением суда от 19.04.2017 г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечен ОМВД России по Каларскому району.

12.04.2017 г. по иску администрации городского поселения "Новочарское", администрация муниципального района "Каларский район" вступила в качестве соистца.

04.05.2017 г. администрацией муниципального района "Каларский район" предъявлен самостоятельный иск о прекращении права собственности М.Л.Н.., выселении М.Л.Н. и М.И.Д.., соединенный определением суда в одно производство.

Определением суда от 04.05.2017 г. производство по делу по иску администрации городского поселения "Новочарское" прекращено.

В судебном заседании установлено.

Стороны, представители третьих лиц, ходатайствовали о рассмотрении в свое отсутствие.

Ответчики М.Л.Н. и М.И.Д. с исковыми требованиями согласны, о чем подано заявление.

Суд, проанализировав и оценив доказательства в их совокупности, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить требования администрации муниципального района "Каларский район", приходит к следующему.

Согласно требованиям статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ М.Л.Н.., подписано соглашение о сдаче (передаче) жилого помещения по адресу <адрес> связи с получением социальной выплаты собственнику М.Л.Н.. для приобретения на территории Забайкальского края жилого помещения в рамках муниципальной программы «Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне БАМ».

Согласно условий данного соглашения М.Л.Н. обязуется в 2-месячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации социальной выплаты освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи сдать его в установленном законодательством РФ порядке. Кроме того, должник обязуется с момента подписания настоящего обязательства передать в орган местного самоуправления жилое помещение (земельный участок) по Акту приема-передачи с последующим заключением договора дарения (договора мены), а руководитель органа местного самоуправления ФИО1 (глава муниципального района «Каларский район») обязуется принять от должника занимаемое жилое помещение (земельный участок) по Акту приема-передачи и принять в дар (произвести обмен) по договору дарения (мены).

Кроме того, 15.09.2016 г. между указанными сторонами подписано обязательство о сносе жилого помещения признанного в установленном порядке непригодным для проживания и сдаче земельного участка, в котором должник принял на себя обязательство спорное жилое помещение в 2-месячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации социальной выплаты самостоятельно аннулировать право собственности на жилое помещение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю. Самостоятельно либо с привлечением подрядной организации произвести снос жилого помещения (дома) и рекультивацию земельного участка (в случае если жилое помещение расположено в многоквартирном доме, то срок сдачи земельного участка продлевается до полного расселения многоквартирного дома). Должник также обязуется сдать в администрации муниципального района "Каларский район" земельный участок по Акту приема-передачи, а ФИО1, действующий от имени соответствующего органа местного самоуправления принять по Акту и договору дарения данный земельный участок.

Таким образом, в силу письменного заключения данных соглашения и обязательства, которые недействительными не признаны и согласно ст.ст.309,310 ГК РФ должны исполняться надлежащим образом, при не оспаривании ответчиками факта получения социальной выплаты и приобретения жилого помещения на территории Забайкальского края, то есть исполнения со стороны администрации муниципального района "Каларский район" своих обязательств, ответчик М.Л.Н. обязана сдать спорное жилое помещение, его право собственности должно быть прекращено, поскольку в установленный 2-месячный срок он самостоятельно его не аннулировал, а ответчик М.Л.Н. должна быть выселена из спорного жилого помещения и снята с регистрационного учета, совместно с членом семьи М.И.Д.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. ст. 98, 103 ГПК РФ и 333.19 п. 1 пп. 1 НК РФ, с каждого ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 300 рублей, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации муниципального района "Каларский район" к М.Л.Н., М.И.Д. о прекращении права собственности, выселении, удовлетворить.

Прекратить право собственности М.Л.Н. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

М.Л.Н., М.И.Д. выселить из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

После вступления в законную силу, решение суда является основанием для внесения записей о прекращении права собственности М.Л.Н. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с М.Л.Н., М.И.Д. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере по <данные изъяты> рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано (опротестовано) в Забайкальский краевой суд через Каларский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья М.В.Хапов