Решение № 2-622/2020 2-622/2020~М-644/2020 М-644/2020 от 16 ноября 2020 г. по делу № 2-622/2020

Дело № 2-622/2020

УИД: 86RS0003-01-2020-002569-41


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 ноября 2020 года г. Нижневартовск

Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Пересыпкина А.Г.,

при секретаре Курмановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО1, действующей в интересах себя и своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Сбербанк России» зарегистрировало право собственности на жилое помещение: общая площадь 67,4 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>.

Основания возникновения права - Постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного ОСП по <адрес> УФССП по ХМАО-Югре, акт о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрация права собственности подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 года № 102-ФЗ, обращение залогодержателем взыскания на заложенный жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких, жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

После регистрации Банком права собственности на данную квартиру должник и члены его семьи обязаны были освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета по данному адресу.

В настоящее время собственником квартиры по адресу: расположенной по адресу: <адрес> является ПАО Сбербанк, а ответчики неправомерно ею пользуются и состоят на регистрационном учете в ней по месту жительства.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам были направлены посредством почтовой связи заказными письмами претензии сняться с регистрационного учета. Предоставленный срок для выселения и снятся с регистрационного учета - до ДД.ММ.ГГГГ Ответчики добровольно требования не удовлетворили.

Истец просит суд признать ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением квартирой, назначение: жилое помещение, общая площадь 67,4 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта по указанному адресу, взыскать с ФИО3, ФИО1 пользу ПАО «Сбербанк России» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Истец ПАО «Сбербанк России» надлежащим образом извещалось о дате и месте судебного заседания, но представитель в суд не явился, просили суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя, направили в суд уточнения заявленных исковых требований и просили суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением квартирой, назначение: жилое помещение, общая площадь 67,4 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу, взыскать с ФИО3 в пользу ПАО «Сбербанк России» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Ответчик ФИО3 также надлежащим образом извещался о дате и месте судебного заседания, но в суд не явился.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Сбербанк России» зарегистрировало право собственности на жилое помещение: общая площадь 67,4 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

Основания возникновения права - Постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного ОСП по <адрес> УФССП по ХМАО-Югре, акт о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрация права собственности подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 года № 102-ФЗ, обращение залогодержателем взыскания на заложенный жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких, жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

После регистрации банком права собственности на данную квартиру должник и члены его семьи обязаны были освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета по данному адресу.

Согласно адресных справок ОВМ МОМВД России «Нижневартовский», ФИО1, ФИО2, ФИО2, снялись с регистрационного учета по адресу: <адрес><адрес>.

В настоящее время собственником квартиры по адресу: расположенной по адресу: <адрес> является ПАО Сбербанк, а ответчик неправомерно ею пользуется и состоит на регистрационном учете в ней по месту жительства.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено посредством почтовой связи заказным письмом претензия сняться с регистрационного учета. Предоставленный срок для выселения и снятся с регистрационного учета - до ДД.ММ.ГГГГ Ответчик добровольно требования не удовлетворил.

Следовательно, заявленные истцом требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 197 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной в <адрес><адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» понесенные судебные расходы (уплата госпошлины) в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижневартовский районный суд.

Председательствующий: подпись А.Г. Пересыпкин