Решение № 2-907/2018 2-907/2018~М-804/2018 М-804/2018 от 14 октября 2018 г. по делу № 2-907/2018

К делу № 2-907/2018 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская 15 октября 2018 года

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Долженко Р.Ф.,

при секретаре судебного заседания Зуенковой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Калниболотского сельского поселения о сохранении жилого помещения в перепланированном виде и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском и просит сохранить жилой дом литер «А» с пристройками литер «а»,«а1», общей площадью 103,4 кв. м., жилой площадью 84,9 кв. м. ; этажность: 1;назначение жилое, год постройки жилого дома литер «А» 1982 года постройки, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщина 400 мм, перегородки кирпичные - толщиной 200мм, перекрытия деревянные отепленные, крыша двухскатная -деревянные стропила, кровля металлическая- по дощатой обрешетке, высота помещений 2,80 м.;Пристройка лит «а» 1982 года постройки, размером 3,30х3,00м, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша односкатная, кровля металлическая - по дощатой обрешетке, высота помещения 2,80 м.;Пристройка лит «а1» 2018 года постройки, размером 3,30х3,80м, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша односкатная, кровля металлическая - по дощатой обрешетке, высота помещения 2,80 м. расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном и перепланированном и переустроенном виде; признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер «А» с пристройками литер «а»,«а1», общей площадью 103,4 кв. м., жилой площадью 84,9 кв. м. ; этажность: 1;назначение жилое, год постройки литер «А» 1982, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщина 400 мм, перегородки кирпичные - толщиной 200мм, перекрытия деревянные отепленные, крыша двухскатная -деревянные стропила, кровля металлическая- по дощатой обрешетке, высота помещений 2,80 м. Пристройка лит «а» 1982 года постройки, размером 3,30х3,00м, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша односкатная, кровля металлическая - по дощатой обрешетке, высота помещения 2,80 м. Пристройка лит «а1» 2018 года постройки, размером 3,30х3,80м, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша односкатная, кровля металлическая - по дощатой обрешетке, высота помещения 2,80 м. расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном и перепланированном и переустроенном виде; обязать Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить учет изменений и регистрацию права собственности на жилой дом литер «А» с пристройками литер «а»,«а1», общей площадью 103,4 кв. м., жилой площадью 84,9 кв. м. ; этажность: 1; назначение жилое, год постройки литер «А» 1982, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщина 400 мм, перегородки кирпичные - толщиной 200мм, перекрытия деревянные отепленные, крыша двухскатная -деревянные стропила, кровля металлическая- по дощатой обрешетке, высота помещений 2,80 м. Пристройка лит «а» 1982 года постройки, размером 3,30х3,00м, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша односкатная, кровля металлическая - по дощатой обрешетке, высота помещения 2,80 м. Пристройка лит «а1» 2018 года постройки, размером 3,30х3,80м, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша односкатная, кровля металлическая - по дощатой обрешетке, высота помещения 2,80 м. расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном и перепланированном и переустроенном виде.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить в полном объеме мотивируя это тем, Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 92,7 кв. м., и земельный участок площадью 1400 кв. м. расположенные по адресу: <адрес>.

С 2018 года она непрерывно и добросовестно владеет данной недвижимостью на правах собственности.

За время проживания в данной недвижимости ею самовольно для улучшения жилищных условий 2018 году была произведена реконструкция. В результате которой общая площадь жилого дома литер «А,а,а1» -103,4 кв. м, (по документу-92,7 кв. м., изменилась на 10,7 кв. м.) изменилась, жилая площадь - 62,6 кв. м. изменилась на 2,2 кв. м.

Жилой дом литер «А» размером 8,81х11,80 м; - одноэтажное здание, 1982 года постройки, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщина 400 мм, перегородки кирпичные - толщиной 200мм, перекрытия деревянные отепленные, крыша двухскатная -деревянные стропила, кровля металлическая- по дощатой обрешетке, высота помещений 2,80 м.

Пристройка лит «а» 1982 года постройки, размером 3,30х3,00м, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша односкатная, кровля металлическая - по дощатой обрешетке, высота помещения 2,80 м.

Пристройка лит «а1» 2018 года постройки, размером 3,30х3,80м, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша односкатная, кровля металлическая - по дощатой обрешетке, высота помещения 2,80 м.

Жилой дом литер «А» с пристройками литер «а», «а1», оборудован: электроснабжением (скрытая проводка); отопление - водяное, центральный водопровод, местная - канализация, сан. технические устройства.

В результате проведения вышеуказанных мероприятий жилой дом имеет следующие помещения:

Литер «А», помещение №, жилая комната, площадью -11,8 кв. м;

Литер «А», помещение №, жилая комната - 11,1 кв. м;

Литер «А», помещение №, жилая комната, площадью - 18,9 кв. м;

Литер «А», помещение №, жилая комната, площадью - 18,6 кв. м;

Литер «А», помещение №, коридор, площадью -18,5 кв. м;

Литер «А», помещение №, санузел, площадью - 6,0 кв. м;

Литер «А», помещение №, коридор, площадью - 8,0 кв. м;

Литер «а», помещение №, коридор, площадью -6,5 кв. м;

Литер «а1», помещение №, кухня, площадью - 10,5 кв. м;

Итого жилая площадь: 84,9 кв. м.

Итого общая площадь: 103,4 кв. м.

При реконструкции и переустройстве жилого дома литер «А,а,а1» были проведены следующие работы:

- снос перегородок в литер «А», литер «а» самовольное строительство пристройки лит а1.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из технического заключения, выполненного Государственным Бюджетным Учреждением Краснодарского края «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по Новопокровскому району от ДД.ММ.ГГГГ, выполненная реконструкция и перепланировка жилого дома литере «А», с пристройками литер «а»,«а1» была произведена с целью повышения уровня ее благоустройства и удобства эксплуатации. В результате проведения переустройства несущие конструкции здания затронуты не были.

Переустройство жилого дома не снижает несущую способность конструкций здания, соответствуют требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к соответствующей категории помещений: санитарно-гигиеническим (по освещенности); противопожарным (по нормам и правилам), планировочным (по линейным размерам и высоте помещений), градостроительным (по расположению на участке). Несущие конструкции здания затронуты не были, что не снижает несущую способность конструкций здания, не уменьшает эксплуатационный срок жилого помещения. Обеспечивает безопасную эксплуатацию и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

При исследовании жилого дома нарушений, влияющих на устойчивость здания обнаружено не было, выполненная реконструкция не создает угрозу жизни и здоровью граждан и эксплуатации в целом.

Представитель ответчика Администрации Калниболотского сельского поселения ФИО2 в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без его участия. Исковые требования признает добровольно, в полном объеме.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам (Новопокровский сектор) Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть гражданское дело без ее участия. Против удовлетворения заявления не возражала.

Истец ФИО1 не возражает принять факт признания иска ответчиком.

Последствия признания иска ответчиком сторонам разъяснены.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом литер «А» с пристройками литер «а»,«а1», общей площадью 103,4 кв. м., жилой площадью 84,9 кв. м. ; этажность: 1;назначение жилое, год постройки жилого дома литер «А» 1982 года постройки, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщина 400 мм, перегородки кирпичные - толщиной 200мм, перекрытия деревянные отепленные, крыша двухскатная -деревянные стропила, кровля металлическая- по дощатой обрешетке, высота помещений 2,80 м.

Пристройка лит «а» 1982 года постройки, размером 3,30х3,00м, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша односкатная, кровля металлическая - по дощатой обрешетке, высота помещения 2,80 м.

Пристройка лит «а1» 2018 года постройки, размером 3,30х3,80м, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша односкатная, кровля металлическая - по дощатой обрешетке, высота помещения 2,80 м. расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном и перепланированном и переустроенном виде.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер «А» с пристройками литер «а»,«а1», общей площадью 103,4 кв. м., жилой площадью 84,9 кв. м. ; этажность: 1;назначение жилое, год постройки литер «А» 1982, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщина 400 мм, перегородки кирпичные - толщиной 200мм, перекрытия деревянные отепленные, крыша двухскатная -деревянные стропила, кровля металлическая- по дощатой обрешетке, высота помещений 2,80 м.

Пристройка лит «а» 1982 года постройки, размером 3,30х3,00м, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша односкатная, кровля металлическая - по дощатой обрешетке, высота помещения 2,80 м.

Пристройка лит «а1» 2018 года постройки, размером 3,30х3,80м, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша односкатная, кровля металлическая - по дощатой обрешетке, высота помещения 2,80 м. расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном и перепланированном и переустроенном виде.

Обязать Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить учет изменений и регистрацию права собственности на жилой дом литер «А» с пристройками литер «а»,«а1», общей площадью 103,4 кв. м., жилой площадью 84,9 кв. м. ; этажность: 1; назначение жилое, год постройки литер «А» 1982, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщина 400 мм, перегородки кирпичные - толщиной 200мм, перекрытия деревянные отепленные, крыша двухскатная -деревянные стропила, кровля металлическая- по дощатой обрешетке, высота помещений 2,80 м.

Пристройка лит «а» 1982 года постройки, размером 3,30х3,00м, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша односкатная, кровля металлическая - по дощатой обрешетке, высота помещения 2,80 м.

Пристройка лит «а1» 2018 года постройки, размером 3,30х3,80м, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша односкатная, кровля металлическая - по дощатой обрешетке, высота помещения 2,80 м. расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном и перепланированном и переустроенном виде.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий