Решение № 2-662/2018 2-662/2018 ~ М-541/2018 М-541/2018 от 7 мая 2018 г. по делу № 2-662/2018

Дело № 2-662/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 мая 2018 года г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мухаметкильдина Ф.М.,с участием представителя истца ФИО1-ФИО2, представителя администрации МР Учалинский район-Рожкова В.А.,представителя СП Новобайрамгуловский сельсовет-Байзигитовой Ю.Н..

при секретаре Суяргуловой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации СП Новобайрамгуловский сельсовет МР Учалинский район, КУС МИЗО по Учалинскому району администрации МР Учалинский район о признании право аренды на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к КУС МИЗО РБ по Учалинскому району и г.Учалы, о признании права аренды на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с разрешенным использованием для установки распиловочного станка мотивируя тем, что на основании постановления главы администрации МР Учалинский район № от ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлено земельный участок для индивидуальной предпринимательской деятельности (ИП). Заключен договор аренды земельного участка сроком по ДД.ММ.ГГГГ В виду того, что своевременно договор аренды не был продлен ответчик отказывает в заключении договора аренды.

В судебном заседании представитель истца-Загидуллин С.В. поддержал исковое заявление и просит признать право аренды на земельный участок.

Представитель КУС МЗИО РБ по Учалинскому району на судебное заседание не явился извещены о дате, о времени и о месте рассмотрения дела. Просят рассмотреть без их участия.

Представители администрации МР Учалинский район и СП Новобайрамгуловского сельсовета МР Учалинский район не возражают в удовлетворении иска.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно материалам дела на основании постановления главы администрации МР Учалинский район № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен земельный участок с разрешенным использованием для установки распиловочного станка.

Исходя ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 621 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В силу п. 2 ч. 5 ст. 39.6 ЗК РФ предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта собственнику объекта незавершенного строительства, за исключением указанного в подпункте 1 настоящего пункта, в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах. Предоставление земельного участка в аренду без аукциона в соответствии с настоящим подпунктом допускается при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта.

Основания, при наличии которых земельный участок не может быть предоставлен в аренду, судом не установлены.

Ответчики возражений по удовлетворению исковых требований не имеют. Признание за истцом права аренды на земельный участок не нарушает прав и законных интересов других лиц. Более того на земельном участке истцом начато строительство, имеются хозяйственные постройки.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 права аренды на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <***> кв.м. расположенный по адресу: <адрес> с разрешенным использованием для установки распиловочного станка.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение тридцати дней.

Судья: Ф.М. Мухаметкильдин