Решение № 2-886/2018 2-886/2018~М-847/2018 М-847/2018 от 1 ноября 2018 г. по делу № 2-886/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Череповец 02 ноября 2018 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Савиловой О.Г.,

при секретаре Пешковой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что в <дата> году он приобрел земельный участок площадью 1225 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и вступил в члены СНТ «<Д>-4». Договор купли-продажи с прежним владельцем спорного земельного участка не заключался в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. В <дата> года земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <№>. Оформить право собственности на спорный земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным. С <дата> года он использует земельный участок по назначению, построил садовый дом, возвел хозяйственные постройки, установил новый забор, несет расходы по содержанию общего имущества товарищества - оплачивает членские взносы, электроэнергию; споры и правопритязания со стороны третьих лиц отсутствуют. Просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 1225 кв.м, для ведения садоводства на землях сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Суду пояснила, что предыдущим собственником спорного земельного участка являлся с <дата> по <дата> году С., который по расписке в июне <дата> года продал земельный участок истцу, был исключен из членов товарищества. Данных С. у истца и в товариществе не имеется. После приобретения земельного участка истец вступил в члены товарищества, оплачивает членские взносы, в 2018 году провёл кадастровые работы в отношении спорного земельного участка; споров о праве на участок не имеется.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, разрешение дела оставляет на усмотрение суда, после получения заключения Череповецкого лесничества в отношении спорного земельного участка.

В судебное заседание представитель третьего лица - Департамента лесного комплекса Вологодской области не явились, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил отзыв о том, что спорный земельный участок находится за пределами земель лесного фонда.

В судебное заседание представители третьих лиц - СНТ «<Д>-4», Управления Росреестра по Вологодской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, возражений по иску не представили.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком натаком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 указанного Федерального закона до 31.12.2020 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как установлено в судебном заседании, постановлением администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области от <дата> № ХХХ предварительно согласовано и дано разрешение на проектирование коллективного сада «<Д>-4» (правопредшественникСТ «<Д>») общей площадью 28,1 га, в том числе из земель Череповецкого мехлесхоза 3,4 га лесов, ТОО Диамант 23,1 га леса и кустарника, Госземзапаса сенокос 1,6 га.

Из пояснений представителя истца, исследованных в судебном заседании документов: членской книжки (л.д.14-15), схемы участков СНТ «<Д>-4» (л.д.18), справки председателя СНТ «<Д>-4» от <дата> года (л.д.11)следует, что ФИО1 приобрел земельный участок <№> площадью 1225 кв.м для ведения садоводства на территории СНТи является членом СНТ «<Д>-4» с <дата> года; членские взносы на содержание и обустройство оплачивает своевременно. Предыдущему владельцу С. земельный участок был предоставлен в <дата> году, в установленном законом порядке договор купли-продажи земельного участка между первоначальным владельцем и истцом в письменном виде не заключался в виду отсутствия правоустанавливающих документов.

Из справки председателя СНТ «<Д>-4» от <дата> года следует, что ранее спорный земельный участок принадлежал С., который после его продажи истцу <дата> года вышел из членов товарищества, ФИО1 является членом СНТ.

Согласно выписке из ЕГРН от <дата> года спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет <дата>, присвоен кадастровый номер <№>. Сведениями об основных характеристиках данного объекта недвижимости подтверждается отнесение его к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство.

По сведениям Департамента лесного комплекса Вологодской области земельный участок <№>в СНТ «<Д>-4» находится за пределами лесного фонда.Права на вышеуказанный земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрированы, сведений о наличии спора относительно его площади и границ не имеется.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок. Оснований для отказа в иске судом при рассмотрении дела не установлено; представители ответчика, третьих лиц возражений по иску не представили.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1225кв.м. с кадастровым номером <№>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - садоводство, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Г. Савилова

Решение в окончательной форме изготовлено 06 ноября 2018 года.

Согласовано

Судья Череповецкого районного суда О.Г. Савилова