Решение № 2-2813/2018 2-2813/2018~М-2825/2018 М-2825/2018 от 9 октября 2018 г. по делу № 2-2813/2018

Дело № 2-2813/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд г.Омска

в составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.

при секретаре Редорович М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске

10 октября 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к департаменту жилищной политики Администрации г.Омска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 13,8 кв.метров. В обоснование требований указано, что в связи с трудовой деятельность в ФГУП «ОМО им. П.И. Баранова» ей была предоставлена комната 126 секции 23 дома 6 по ул. 4 Железнодорожная в г.Омске. Однако, в январе 2018 года ей выдан ордер № от 03.12.1996, в котором ошибочно указана комната с другим адресом: <адрес> Истец несет бремя содержания жилого помещения и оплачивает коммунальные услуги. Указанная комната является единственным для нее жильем. Общежитие по адресу: <...>, включено в перечень объектов, не подлежащих приватизации, подлежит передаче в муниципальную собственность, соответственно, утрачивает статус общежития в силу закона, что препятствует приватизации, в связи с чем заявлены вышеуказанные требования в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежаще.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО11 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика департамента жилищной политики Администрации г.Омска в судебное заседание не явился, извещен судом надлежаще. Письменные отзывы по существу исковых требований не представил.

Представитель третьего лица Омского моторостроительного объединения им. П.И. Баранова АО «НПЦ газотурбостроения «Салют» по доверенности ФИО12 в судебном заседании представил письменный отзыв, согласно которому на основании распоряжения ТУ Росимущества от 05.05.2017 года № 83-р «О безвозмездной передаче недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности и составляющего казну Российской Федерации, в собственность муниципального образования городской округ город Омск Омской области», многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, передан в муниципальную собственность г. Омска. Решением Арбитражного суда Омской области данное распоряжение признано соответствующим действующему законодательству и вступило в законную силу.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица - АО «НПЦ газотурбостроения «Салют» ФИО13 исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что общежитие на 300 мест по ул. 4 Железнодорожная, дом 6 в г.Омске введено в эксплуатацию решением исполкома Омского городского Совета народных депутатов от 30.06.1982 №227. Моторостроительному производственному объединению и П.И.Баранова разрешено заселить общежитие, последнее передано на его баланс.

Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Омской области № 369-р от 01.05.2008 здание общежития по адресу: ул. 4 Железнодорожная, дом 6 закреплено за ФГУП «ОМО им. П. И. Баранова» на праве хозяйственного ведения.

В соответствии с решением Омского городского Совета от 17.12.1997 №443 общежитие по ул. 4 Железнодорожная, дом 6 в г.Омске подлежало передаче из федеральной собственности в муниципальную собственность г.Омска. На основании решения Омского городского Совета на общежитие зарегистрировано право муниципальной собственности.

Решением Арбитражного суда Омской области от 11.03.2009 года признана недействительной регистрация права муниципальной собственности на объекты недвижимости, в том числе на многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, поскольку фактической передачи в муниципальную собственность объекта по акту приема-передачи не было, он остался на балансе ФГУП «ОМО им. П.И. Баранова», которое осуществляло содержание этого имущества, и на указанный объект признано право хозяйственного ведения за ФГУП «ОМО им. П.И. Баранова».

В связи с прекращением деятельности ФГУП «ОМО им. П.И. Баранова» путем реорганизации в форме присоединения его универсальным правопреемником является ФГУП «НПЦ газотурбостроения «Салют», которым открыт Филиал «ОМО им. П. И. Баранова» ФГУП «НПЦ газотурбостроения «Салют».

Все имущество, принадлежащее ФГУП «ОМО им. П.И. Баранова» на праве хозяйственного ведения передано правопреемнику - ФГУП «НПЦ газотурбостроения «Салют» по передаточному акту от 12.11.2007 года.

На основании передаточного акта от 12.11.2007 года в Управлении Росреестра по Омской области 26.01.2012 года проведена государственная регистрация права хозяйственного ведения на многоквартирный жилой дом <адрес> за ФГУП «НПЦ газотурбостроения «Салют».

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 29.08.2012 года, собственником дома 6 по ул. 4 Железнодорожная в г.Омске является Российская Федерация (л.д. 69).

Судом установлено, что 07.04.2015 года ФГУП «НПЦ газотурбостроения «Салют» преобразовано в акционерное общество «НПЦ газотурбостроения «Салют», 07.04.2015 года внесена запись в ЕГРЮЛ о создании юридического лица. Последнее является правопреемником ФГУП «НПЦ газотурбостроения «Салют» (л.д. 62-63).

Согласно ст.18 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Распоряжением ТУ Росимущества в городе Москве от 17.02.2015 № 146 «Об условиях приватизации ФГУП «НПЦ газотурбостроения «Салют» утвержден перечень объектов, не подлежащих приватизации в составе ФГУП «НПЦ газотурбостроения «Салют», к ним относятся, в частности, общежитие, расположенное в г.Омске по <адрес> (л.д.71-75).

Свидетельство о государственной регистрации права хозяйственного ведения на дом <адрес> погашено 25.05.2015 года (л.д. 70).

05.05.2017 руководитель ТУ Росимущества в Омской области ФИО2 издал Распоряжение № 83-р «О безвозмездной передаче недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности и составляющего казну РФ, в собственность муниципального образования городской округ город Омск Омской области», в соответствии с которым здание, общей площадью 3494,5 кв.м по адресу: <адрес>, передано в собственность муниципального образования городской округ город Омск Омской области (л.д. 78-80).

На основании указанного распоряжения и имеющегося ранее решения Омского городского Совета от 17.12.1997 № 443 здание по ул. 4 Железнодорожная, дом 6 в г.Омске 18.05.2017 включено в реестр муниципального имущества муниципального образования городской округ город Омск Омской области на праве собственности.

Судом установлено, что ФИО1 вселилась в комнату 126 секции 23 общежития по адресу: <адрес> на основании ордера № № от 03.12.1996 года, в связи с ее трудовой деятельностью в ФГУП «ОМО им. П.И. Баранова» (л.д. 12, 15-22).

С момента вселения до настоящего времени истец проживает в комнате 126 указанного жилого здания, с 29.09.1995 зарегистрирована по месту жительства постоянно (л.д. 14,33).

Согласно технического паспорта жилого помещения по состоянию на 10.02.2017, комната <адрес> состоит из одной комнаты, общая площадь составляет 13,8 кв.м., жилая – 13,8 кв.м. (л.д. 8).

Департамент жилищной политики Администрации г.Омска 20.02.2018 отказал ФИО1 в заключении договора социального найма жилого помещения, поскольку согласно ордера № 6 от 03.12.1996 истцу предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, однако, в соответствии с копией лицевого счета от 15.01.2018 ФИО1 зарегистрирована по месту жительства в комнате 126 секции 23 дома 6 по ул. 4 Железнодорожная в г.Омске (л.д. 23-24).

Согласно техпаспорту, выписке ЕГРН – сведения об основных характеристиках объекта недвижимости, жилое помещение, в котором проживает истец, значится как комната (л.д. 8).

В этой связи суд полагает возможным признать указанное жилое помещение соответствующим требованиям, предъявляемым при проведении перепланировки и переустройства, переводу нежилых помещений в жилые.

Специалистом ОУИ филиала Омского моторостроительного объединения им. П.И. Баранова АО «НПЦ газотурбостроения «Салют» ФИО14 выдана справка о первичном заселении от 26.09.2018 №123/491, согласно которой ФИО1 была заселена в общежитие 29.09.1995 по адресу: <адрес>койко-место). На основании ходатайства генерального директора филиала «ОмскРоссемена» ФИО1 была переселена в комнату 127, согласно ордера № 6 от 03.12.1996. По мере освобождения комнаты 126 без оформления соответствующих документов, ФИО1 была занята комната 126, о чем в поквартирной карточке имеется соответствующая отметка (л.д. 82-83).

Истец несет бремя содержания жилого помещения, обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, иного жилья не имеет. В связи с передачей общежития в муниципальную собственность ФИО1 приобрела право пользования комнатой 126 на условиях договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

ФИО1 ранее в приватизации жилья не участвовала, что подтверждается информацией из ГП Омской области «Омский ЦТИиЗ», поэтому вправе приобрести указанное жилое помещение в собственность в порядке приватизации (л.д. 58).

В соответствии с ч. 3 ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с Обзором судебной практики Верховного суда РФ от 10.08.2005 за второй квартал 2005 года, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При обращении в Департамент жилищной политики Администрации г.Омска с заявлением о приватизации жилого помещения ФИО1 отказано, поэтому у истца имеются препятствия в реализации права на приватизацию жилого помещения во внесудебном порядке.

Факт передачи дома <адрес> в муниципальную собственность подтверждает право истцов на приватизацию комнаты 126 секции 23 в данном доме, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 13,8 кв.метров.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд г.Омска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.С. Шафоростова

Мотивированное решение изготовлено 15.10.2018 года.

Решение вступило в законную силу 16.11.2018 года.