Решение № 2-670/2018 2-670/2018 ~ М-562/2018 М-562/2018 от 16 мая 2018 г. по делу № 2-670/2018

Дело № 2-670/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 17 мая 2018 г.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Толубаевой Л.В.,

при секретаре Анохиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок, указывая, что, на основании решения Семилукского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. ему принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, разрешенное использование - для строительства гаража. Указанный земельный участок был предоставлен ему ДД.ММ.ГГГГ. по договору купли-продажи в результате проведенных торгов, о чем имеется протокол № от ДД.ММ.ГГГГ После предоставления в собственность земельного участка истец возвел на земельном участке гараж. Гараж был возведен ранее, чем он оформил свои права на земельный участок.

В ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 обратился к кадастровому инженеру с целью уточнения границ земельного участка, однако ему было в этом отказано в связи с тем, что площадь земельного участка, сведения о которой внесены в ЕГРН, меньше фактической более чем на 10%. Поскольку принадлежащий ему гараж находится в ряду других гаражей, истец лишен возможности оформления в собственность земельного участка из-за расхождения в площади. Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представив в адрес суда письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объёме и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представив в адрес суда письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 42.8 Федерального Закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

При уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требований, не должна быть: меньше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов.

Как видно из материалов дела, на основании решения Семилукского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, разрешенное использование - для строительства гаража.

Указанный земельный участок был предоставлен ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. по договору купли-продажи в результате проведенных торгов, о чем имеется протокол № от ДД.ММ.ГГГГ.

После предоставления в собственность земельного участка ФИО1 возвел на земельном участке гараж. Гараж был возведен ранее, чем истец оформил свои права на земельный участок.

В соответствии с техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО2 площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. <данные изъяты>).

Решением мирового судьи судебного участка № № Семилукского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 было признано право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. <данные изъяты>).

Сведения о земельном участке под гаражом содержаться в Едином государственном реестре недвижимости, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством (л.д. <данные изъяты>).

В ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 обратился к кадастровому инженеру с целью уточнения границ земельного участка, но ему было в этом отказано в связи с тем, что площадь земельного участка, сведения о которой внесены в ЕГРН, меньше фактической более чем на 10%.

В настоящее время только в судебном порядке истец может установить право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что на спорном земельном участке находится возведенный гараж, принадлежащий истцу на праве собственности, суд считает необходимым удовлетворить требования истца и признать за ним право собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.