Решение № 2-46/2019 2-46/2019(2-531/2018;)~М-488/2018 2-531/2018 М-488/2018 от 27 января 2019 г. по делу № 2-46/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 января 2019 года <адрес>

Приволжский районный суд <адрес> в составе: судьи Писарев С.Н. при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес> о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском в суд к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 63-АИ №, от ДД.ММ.ГГГГ.

На вышеуказанном земельном участке был построен жилой дом, общей площадью 21,7 кв.м. После проведения инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ был выдан технический паспорт.

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра, и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанное выше жилое помещение, в государственной регистрации было отказано, в связи с отсутствием сведений в государственном кадастре недвижимости, документы подтверждающие право на государственную регистрацию не предоставлены.

Таким образом, истец не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение.

Просит суд признать право собственности на объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 21,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования полностью поддержала по вышеуказанным основаниям.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что ФИО1 – её родная сестра, земельный участок купила давно, в доме проживает одна.

Привлеченная в качестве ответчика администрация сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес>, в судебное заседание своего представителя не направила, заявлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против заявленных требований не возражает.

Привлеченная в качестве ответчика администрация муниципального района <адрес>, в судебное заседание своего представителя не направила, заявлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против заявленных требований не возражает.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное в судебное заседание своего представителя не направило, уведомлено должным образом о месте и времени судебного заседания.

Заслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 63-АИ №, от ДД.ММ.ГГГГ.

На вышеуказанном земельном участке был построен жилой дом, общей площадью 21,7 кв.м. После проведения инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ был выдан технический паспорт.

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра, и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанное выше жилое помещение, в государственной регистрации было отказано, в связи с отсутствием сведений в государственном кадастре недвижимости, документы подтверждающие право на государственную регистрацию не предоставлены.

В настоящий момент истец не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Ветеран-М», объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, является жилым домом, соответствует требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89, комфортное проживание граждан является возможным. В соответствии с «Градостроительным кодексом РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ и в соответствии с техническим паспортом, построенное здание является объектом завершенного строительства.

В архитектурно планировочном аспекте, строительство выполнено в соответствии со строительными нормами и правилами, не грозит причинением вреда жизни и здоровью физических и юридических лиц. Здание находится в хорошем состоянии, поврежденных несущих конструкций здания не обнаружено. Строительство здания завершено в 2012 году. Параметры здания не превышают предельных параметров разрешенного строительства, установленных градостроительным регламентом для общественной застройки <адрес>; здание находится в пределах площади земельного участка, находящегося в собственности.

В качестве показателя площади жилого помещения, соответствующего действующему на данный момент законодательству, следует считать показатель площади, приведенный в техническом паспорте жилого дома, выданный ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации» Приволжский филиал, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь составляет 21,7 кв.м.

При таких обстоятельствах, которые подтверждаются материалами гражданского дела, суд считает, что заявленные требования, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес> о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 21,7 кв.м.

Решение является юридическим основанием для внесения соответствующих записей в Государственный кадастр недвижимости и в Единый государственный реестр прав.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Самарский областной суд через Приволжский районный суд.

Судья С.Н. Писарев