Решение № 2А-871/2017 2А-871/2017~М-778/2017 М-778/2017 от 16 мая 2017 г. по делу № 2А-871/2017

Дело № 2а-871/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2017 года г. Нефтекамск

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Рахматуллиной З.М.,

с участием представителя административного истца ФИО1,

представителя административного ответчика ФИО2,

представителя заинтересованного лица ТСК « Весна» ФИО3,

заинтересованного лица ФИО4,

при секретаре Саитовой Э.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по административному исковому заявлению ФИО5 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (Управление Росреестра по Республике Башкортостан) о признании незаконными действий по отказу в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, возложении обязанности устранить допущенные нарушения прав и свобод,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с административным исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Нефтекамскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан о признании незаконными действий по отказу в государственной регистрации внесения изменений по делу правоустанавливающих документов, возложении обязанности по устранению допущенного нарушения прав и свобод. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ административный истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (далее - Росреестр) с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - гараж, назначение: нежилое, площадь <данные изъяты> кв.м, этаж 1, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 было получено сообщение Росреестра №, в котором ей было отказано в удовлетворении заявления о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества по следующим основаниям: с заявлением о регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо; непредставление документов, необходимых в соответствии с Федеральным законом « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя; ответ органа государственной власти или органа местного самоуправления на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для государственной регистрации прав, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе, а также п.22 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». С отказом Росреестра административный истец не согласен, считает его несоответствующим действующему законодательству и создающим препятствия к осуществлению прав и свобод. В результате незаконного отказа Росреестра административный истец не может зарегистрировать право собственности на гараж, которое у нее возникло в силу закона, осуществлять законные права собственника, в том числе распоряжаться своим имуществом. Указала, что является членом гаражно-строительного кооператива (далее - ГСК) № 27 «Весна» с ДД.ММ.ГГГГ На земельном участке, предоставленном ей ГСК, она построила индивидуальный гараж, поставив его на кадастровый учет с номером №. Согласно техническому плану объекта недвижимости, выданному ООО «ФулХаус» от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГСК «Весна», она является членом кооператива, полностью выплатила паевой взнос и является собственником гаража №, по адресу: <адрес>. Считает, что оснований для отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и оснований для отказа в государственной регистрации права собственности у административного ответчика не имелось. Просила: признать незаконными действия по отказу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - гараж, назначение: нежилое, площадь <данные изъяты> кв.м, этаж 1, расположенный по адресу: <адрес> обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ устранить в полном объеме допущенное нарушение ее прав и свобод.

На судебное заседание административный истец ФИО5 на судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о дне рассмотрения дела.

На судебном заседании представитель административного истца ФИО5 - ФИО1, действующий по доверенности, требования административного искового заявления поддержал по изложенным в нем основаниям. Считает отказ в государственной регистрации незаконным, поскольку право собственности возникло у административного истца в силу закона, никем не оспаривается, земельный участок был выделен под строительство гаража, разрешение на строительство не требуется. Просил: признать незаконными действия по отказу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - гараж, назначение: нежилое, площадь <данные изъяты> кв.м, этаж 1, расположенный по адресу: <адрес>; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ устранить в полном объеме допущенное нарушение ее прав и свобод.

Представитель административного ответчика ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, суду показал, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратилась в Республиканское государственное автономное учреждение Многофункциональный центр оказания государственных и муниципальных услуг в г.Нефтекамск, с заявлением, адресованным Управлению, о государственной регистрации права собственности на гараж. На государственную регистрацию были представлены справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданные ГСК № «Весна».ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с п.3 ст. 19 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшему на момент принятия решения), государственная регистрация права собственности на гараж была приостановлена на основании заявления ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № на срок до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором проведена правовая экспертиза представленных документов в соответствии со ст. 13 Закона о регистрации и принято решение о приостановлении государственной регистрации права на срок до ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с п.1 ст. 19 Закона о регистрации, в связи с возникновением у государственного регистратора сомнений в наличии оснований для государственной регистрации права собственности на гараж. Причины приостановления государственной регистрации права указаны в уведомлении о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №. В связи с истечением срока приостановления государственной регистрации права собственности и неустранении причин, препятствующих государственной регистрации и указанных в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором принято решение об отказе в государственной регистрации права собственности на гараж на основании ст. 27 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (действовавшему на момент принятия решения). При принятии решения об отказе в государственной регистрации права собственности на гараж, государственный регистратор руководствовался следующим. В силу п.1 ст. 18 Закона о регистрации, документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имуществом представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ, отражать информацию, необходимую для регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Согласно п.1 ст. 25 Закона о регистрации, прав собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством РФ требуется получение такого разрешения. Согласно ответу Управления архитектуры и градостроительства ГО г. Нефтекамск № от ДД.ММ.ГГГГ, информации о выданном разрешении на строительство и разрешение на ввод вышеуказанного объекта недвижимости в МБУ Управления архитектуры и градостроительства ГО г. Нефтекамск нет. Согласно разделу 7 Устава Кооператива, в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, «Застройка территории гаражного кооператива», нормативы организации и застройки гаражного кооператива, устанавливают органы исполнительной власти в порядке, установленном градостроительным законодательством. Возведение строений и сооружений в гаражном кооперативе осуществляется в соответствии с проектами организации и застройки территорий кооператива «Весна» и «Алга». В соответствии с Градостроительным планом земельного участка, подготовленным на основании Постановления главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке, выделенном Кооперативу, предусмотрено возведение объектов с показателями: предельная высота - 6,45 м, длина - 5,82 м, ширина - 4,98 м. Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости, площадь гаража составляет 64,4 кв.м, что противоречит Уставу кооператива в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, и градостроительному плану земельного участка. Согласно списку членов ГСК № «Весна», представленному ранее, председателем Кооператива, в соответствии с постановлением Главы администрации г. Нефтекамск № ОТ ДД.ММ.ГГГГ, в качестве члена кооператива и правообладателем гаража по указанному адресу указана А.А. Согласно п.п.1,2 ст. 22 Федерального закона от 08.05.1996 № 41-ФЗ «О производственных кооперативах», член кооператива вправе по своему усмотрению выйти из него, предупредив в письменной форме председателя (правление) кооператива не позднее, чем за две недели. Исключение из членов кооператива допускается только по решению общего собрания членов кооператива в случае, если член кооператива не внес в установленный уставом кооператива срок паевой взнос, либо в случае, если член кооператива не выполняет или ненадлежащим образом выполняет обязанности, возложенные на него уставом кооператива, а также ТВ других случаях, предусмотренных уставом кооператива. В связи с возникновением сомнений в подлинности предоставленной ФИО5 справки, в адрес кооператива был направлен запрос с просьбой предоставить документы, свидетельствующие, что предыдущий владелец гаража А.А. прекратила членство в установленном действующим законодательством в порядке, а также документы, свидетельствующие, что ФИО5 стала членом кооператива и владельцем гаража. На момент окончания срока приостановления государственной регистрации права ответ с кооператива не был получен. Таким образом, указанные обстоятельства могут свидетельствовать о наличии спора о праве на гараж, который может быть разрешен только в порядке искового производства, установленном ГПК РФ.

Представитель заинтересованного лица ТСК « Весна» ФИО3 суду показал, что разрешение на строительство гаража было выдано администрацией, списки были поданы в регпалату. Главой администрации г. Нефтекамска было вынесено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, которым решено Нефтекамскому филиалу Государственной регистрационной палаты при Министерстве юстиции Республики Башкортостан (ФИО6) осуществлять государственную регистрацию права собственности на садовый дом, гараж на основании решения о выделении земель под коллективное садоводство и строительство гаражей и на основании списков садоводов, членов гаражного кооператива, представленных правлениями. Указанное постановление никем не оспорено и действует по сей день. Гараж за границы земельного участка не выходит. Ранее на этой земле была свалка и две замороженные скважины, половина гаражей являются самостроями.

Заинтересованное лицо государственный регистратор ФИО4 считает свой отказ в государственной регистрации законным и обоснованным. Считает, что иск удовлетворению не подлежит.

Суд, выслушав доводы участвующих лиц, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратилась в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - гараж, назначение: нежилое, площадь <данные изъяты> кв.м, этаж 1, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 было получено сообщение Росреестра №, в котором ей было отказано в удовлетворении заявления о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества по следующим основаниям: с заявлением о государственной регистрации права собственности обратилось ненадлежащее лицо; непредставление документов, необходимых в соответствии с Федеральным законом « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя; ответ органа государственной власти или органа местного самоуправления на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для государственной регистрации прав, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе, а также п.22 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с пунктом 2 статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «Огосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее -Закон о регистрации, действовавший на период подачи документов на государственнуюрегистрацию и приостановлении государственной регистрации) к заявлению, о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимыедля ее проведения.

Согласно статьи 25 Закона о регистрации, право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения.

Согласно п. 6 Приказа Росрегистрации от 08.06.2007 года N 113 «Об утверждении Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на создаваемые, созданные, реконструированные объекты недвижимого имущества» при осуществлении государственной регистрации прав на создаваемый, созданный или реконструируемый объект недвижимого имущества рекомендуется удостовериться, что объект недвижимого имущества не является самовольной постройкой. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности (пункт 2 статьи 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации). Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (пункт 1 статьи 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в установленных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Документом, удостоверяющим выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструируемого, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану Земельного участка и проектной документации, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (часть 1 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Документов, свидетельствующих прием в эксплуатацию блока гаражей по адресу: <адрес>, в Росреестр ФИО5 не представлено.

В соответствии с Приказом Управления Росреестра по Республики Башкортостан от 31.10.2011 № 419 утвержден примерный перечень документов, представляемых заявителем для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно приложению №16 к указанному приказу государственная регистрация прав на объекты недвижимости ПК (потребительских кооперативов) производится только в случае надлежащей государственной регистрации ПК как юридического лица и представления документов о создании потребительским кооперативом объекта недвижимого имущества. При этом заявителем представляются документы, подтверждающие факт создания потребительским кооперативом объекта недвижимого имущества:

документы, подтверждающие право пользования ПК земельным участком (акт органагосударственной власти или органа местного самоуправления об отведении земельногоучастка под строительство объекта недвижимости, государственный акт наземлевладение, договор аренды земельного участка либо другой документ,соответствующий требованиям законодательства, - подлинник и копия);

инвестиционный договор либо договор подряда на строительство объекта (подлинник икопия);

акт приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объектанедвижимости (подлинник и копия);

решение уполномоченного органа государственной власти или органа местногосамоуправления об утверждении акта приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта недвижимости (заверенная этим органом копия);

- план (технический паспорт) комплекса недвижимого имущества, удостоверенный

органами (организациями), осуществляющими государственный учет и техническую

инвентаризацию объектов недвижимости на территории регистрационного округа

(подлинник и копия).

Указанные документы ФИО5 в Росреестр не представлены, в связи с чем, был направлен запрос вадминистрацию ГО г.Нефтекамск о предоставлении указанныхдокументов.

Согласно поступившему ответу на запрос с Управления архитектуры и градостроительстваГО г. Нефтекамск (исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ), информации о выданномразрешении на строительство и разрешении на ввод вышеуказанного объектанедвижимости в МБУ Управления архитектуры и градостроительства ГО г. Нефтекамск нет.

Кроме того, в Росреестр административным истцом не представлены документы, свидетельствующие о предоставлении земельногоучастка под строительство данного гаража ФИО5 всоответствии с действующим Земельным кодексам Российской Федераций и акт приемкии ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта недвижимости, либо иныедокументы-основания предусмотренные п.1 ст. 17 Закона о регистрации.

В соответствии п.1 ст. 17 Закона о регистрации, основаниями для государственнойрегистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения)прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправленияв рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством,действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные всоответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектовнедвижимого имущества на момент совершения сделки;акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии сзаконодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент еесовершения;свидетельства о праве на наследство;вступившие в законную силу судебные акты;акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченнымиорганами государственной власти в порядке, установленном законодательством,действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии сзаконодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерацииподтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение(обременение) прав в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачина момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Для возникновения права собственности на имущество, предоставленное кооперативом, обязательным условием является членство в кооперативе и наличие права на паенакопления.

В соответствии с Постановлением Главы администрации г. Нефтекамска Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, на Нефтекамский филиал Государственной регистрационной палаты при Министерстве юстиции Республики Башкортостан возложено осуществлять регистрацию прав собственности на садовые дома, гаражи на основании решения о выделении земель под коллективное садоводство и строительство гаражей и на основании списков, членов гаражного кооператива, представленных правлением.

В связи с тем, что ранее председателем ГСК № «Весна» в соответствии с Постановлением Главы администрации город Нефтекамска Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлялся список членов гаражно-потребительского кооператива № «Весна», в нем отсутствуют сведения о члене кооператива ФИО5 как правообладателе гаража по указанному адресу, (членом кооператива и правообладателем гаража по указанному адресу значится А.А.), возникли сомнения в подлинности представленной справки.

Согласно уставу гаражно-строительного кооператива «Весна» от ДД.ММ.ГГГГ, членамикооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возрасташестнадцати лет и имеющие участок или гараж в границах кооператива.Член кооператива может быть исключен из кооператива гражданина в случаях:

1. Добровольного выхода члена кооператива из кооператива по своему усмотрению

2.Исключение члена кооператива из кооператива по решению общего собрания в случае

неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей, возложенных на него

уставом кооператива, а также в других случаях, предусмотренных законом и уставом

кооператива.

1. Добровольного отказа от земельного участка или начатого строительства гаража.

2. Смерти гражданина. В случае смерти члена кооператива его наследники могут бытьприняты в члены кооператива, если иное не предусмотрено уставом кооператива.

3. Использование гаража с изменением его целевого назначения.

К исключительной компетенции общего собрания членов кооператива относятся помимопрочих вопросов также прием в члены кооператива и исключение из членов кооператива.Собственники гаража вправе их продать, подарить, обменять, передать в залог, аренду, атакже добровольно отказаться от земельного участка и начатого строительства.

Все сделки с недвижимостью оформляются согласно существующему действующемузаконодательству.

Член кооператива обязан использовать гараж и прилегающий земельный участок всоответствии с их назначением.

При этом заявитель ФИО5 не приложила следующиедокументы: 1.Документы, свидетельствующие, что предыдущий владелец А.А. прекратила свое членство в кооперативе по указанным выше основаниям; 2.Документы, свидетельствующие, что ФИО5 стала членом кооператива и стала владельцем гаража.

В соответствии с п.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации правособственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, ихвозникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в единомгосударственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрациюправ на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, правохозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненногонаследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а такжеиные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно сведений государственного кадастра недвижимости объект недвижимости -гараж, расположен по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно разделу 7 Устава Гаражно-строительного кооператива «Весна» в редакции от 10.02.2001г. «Застройка территории гаражного кооператива» нормативы организации и застройки гаражного кооператива устанавливают органы исполнительной власти в порядке, установленном градостроительным законодательством. Возведение строений и сооружений в гаражном кооперативе осуществляется в соответствии с проектами организации и застройки территорий кооператива «Весна» и «Алга».

В соответствии с Градостроительным планом земельного участка, подготовленным на основании Постановления главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке, выделенном Гаражно-строительному кооперативу «Весна», предусмотрено возведение объектов с показателями: предельная высота - 6,45 м., длина - 5,82 м., ширина - 4,98 м.

Из данных государственного кадастра недвижимости видно, что гараж № имеет площадь <данные изъяты> кв.м, что противоречит Уставу Гаражно-строительного кооператива «Весна» в редакции от 10.02.2001г. и градостроительного плана земельного участка. Согласно ст.25 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Документы, подтверждающие, что строительство гаражного бокса № по адресу: <адрес>, осуществлено, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации не представлены.

В соответствии с абзацем 3, 10, 13 пункта 1 статьи 20 Закона о регистрации: с заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо; непредставление документов, необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя; ответ органа государственной власти или органа местного самоуправления на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для государственной регистрации прав, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе, а также п. 22 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

При таких обстоятельствах, оснований для признания незаконным и отмены решения об отказе в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 175-180, 227, 228 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении административного искового заявления ФИО5 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (Управление Росреестра по Республике Башкортостан) о признании незаконными действий по отказу в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, возложении обязанности устранить допущенные нарушения прав и свобод, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по административным делам Верховного суда Республики Башкортостан через Нефтекамский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 19.05.2017 года в 17:00 часов.

Судья З.М. Рахматуллина