Решение № 2-7995/2017 2-7995/2017 ~ М-6476/2017 М-6476/2017 от 16 августа 2017 г. по делу № 2-7995/2017

Дело № 2-7995/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Курганский городской суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Рябовой Ю.В.,

при секретаре Кокиной Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело в г. Кургане 17 августа 2017 г. по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «Городское коммунальное жилищное строительство», АО «Энергосбытовая компания «Восток», ПАО «Курганская генерирующая компания», ПАО «Водный союз», НК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области», ИП ФИО3 об определении порядка внесения квартирной платы и коммунальных платежей, о возложении обязанности производить начисление квартирной платы исходя из 1/2 доли общей площади в праве собственности каждого с оформлением отдельных платежных документов, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения на производство оплаты начисленной квартирной платы и коммунальных платежей в 1/2 доле общей площади на каждого,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ООО «Городское коммунальное жилищное строительство», АО «Энергосбытовая компания «Восток», ООО «Кургантехэнерго», ПАО «Водный союз», НК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области», ИП ФИО3 об определении порядка внесения квартирной платы и коммунальных платежей, о возложении обязанности производить начисление квартирной платы исходя из 1/2 доли общей площади в праве собственности каждого с оформлением отдельных платежных документов, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения на производство оплаты начисленной квартирной платы в 1/2 доле общей площади на каждого.

В обоснование исковых требований указывала, что ей и ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, по 1/2 доли каждому. Стороны членами одной семьи не являются, брак прекращен, общее хозяйство не ведется. Истец единолично исполняет все обязанности по содержанию жилого помещения, производит оплату коммунальных услуг за свой счет. Ответчик ФИО2 свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нести отказывается. В указанной квартире в настоящее время никто не проживает. Лицевые счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру открыты на имя истца, соглашение о порядке оплаты жилищных и коммунальных платежей между сторонами не достигнуто.

В ходе судебного разбирательства истец неоднократно исковые требования изменяла, в окончательном варианте просила:

- определить порядок внесения квартирной платы и коммунальных платежей для нее и ФИО2 пропорционального их долям в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, по 1/2 доле для каждого;

- возложить на ООО «Городское коммунальное жилищное строительство» обязанность с момента вступления решения суда в законную силу производить начисления квартирной платы за содержание и текущий ремонт в квартире по адресу: <адрес>, на ФИО1 и ФИО2, исходя из их доли общей площади в праве собственности в размере 1/2 доли у каждого с оформлением отдельных платежных документов;

- возложить на АО «Энергосбытовая компания «Восток», ПАО «Курганская генерирующая компания», ПАО «Водный союз», НК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области», ИП ФИО3 обязанность с момента вступления решения суда производить начисления квартирной платы за коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, на ФИО1 и ФИО2, исходя из их доли общей площади в праве собственности в размере 1/2 доли у каждого с оформлением отдельных платежных документов;

- возложить на ООО «Городское коммунальное жилищное строительство» АО «Энергосбытовая компания «Восток», ПАО «Курганская генерирующая компания», ПАО «Водный союз», НК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области», ИП ФИО3 обязанность с момента вступления решения суда в законную силу заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения на производство оплаты начисленной квартирной платы за содержание и текущий ремонт и коммунальные услуги по 1/2 доле общей площади на каждого по квартире по адресу: <адрес>,

- взыскать с ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО4, действующая на основании доверенности, на удовлетворении изменённых исковых требований настаивала по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчиков АО «Энергосбытовая компания «Восток», ПАО «Курганская генерирующая компания», ПАО «Водный союз», а также представитель третьего лица ООО «Единый расчетный центр «Прогресс» - ФИО5, действующая на основании доверенностей, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, указывала, что действующим законодательством раздел лицевых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг не предусмотрен. Указанная квартира является единым объектом с конкретной инфраструктурой. Площади между собственниками жилого помещения не распределены, поэтому разделение лицевых счетов, а также выдача отдельных платежных документов, невозможны.

Ответчик ФИО2, представители ответчиков ООО «Городское коммунальное жилищное строительство», НК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области», ИП ФИО3 в судебное заседание не явились, о его месте и времени были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица ООО «Кургантехэнерго» в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просил рассмотреть гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 без его участия.

Суд, с учетом мнения сторон и их представителей, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры № 99, расположенной по адресу: <...>, по 1/2 доли каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 1 февраля 2010 г.

Указанное жилое помещение представляет собой одну комнату общей площадью 11,3 кв.м, лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг открыт на имя ФИО1

Согласно представленным квитанциям расходы на содержание данной квартиры несет истец ФИО1 Соглашение о порядке оплаты обязательных платежей между собственниками квартиры не достигнуто.

Указанные обстоятельства подтверждается письменными материалами дела и сторонами не оспариваются.

В соответствии с положениями ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом указанная обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса, предусматривающей порядок уплаты собственником взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Часть 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

Действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг, плата за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги подлежит уплате долевыми собственниками пропорционально приходящейся на их долю площади спорного жилого помещения.

Как следует из разъяснений, данных в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, в 1/2 доле каждый. Членами одной семьи они не являются, общее хозяйство не ведут, расходы по содержанию данного жилого помещения в полном объеме несет истец, доказательств несения таких расходов ответчиком ФИО2 в размере пропорциональном его доле в праве собственности на жилое помещение материалы дела не содержат. Истец несение таких расходов ответчиком ФИО2 оспаривала. Соглашение о порядке участия в оплате жилищно-коммунальных услуг сособственниками в досудебном порядке не достигнуто.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что стороны являются собственниками жилого помещения, на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя расходов на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям, суд приходит к выводу об удовлетворения исковых требований ФИО1 и определении порядка внесения квартирной платы и коммунальных платежей для ФИО1 и ФИО2 пропорционального их долям в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, по 1/2 доле для каждого.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с требованиями Жилищного и Гражданского кодексов Российской Федерации оплата жилищно-коммунальных услуг осуществляется потребителем на основании договоров, заключенных с управляющей организацией на управление многоквартирным домом, организациями, предоставляющими иные жилищные услуги, а также с энергоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг по водоснабжению, электроснабжению, отоплению.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных поставщиками (исполнителями) услуг не позднее первого числа месяца (ч.ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения» на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности - нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Управление многоквартирным жилым домом № 143 по ул. К. Мяготина в г. Кургане осуществляет ООО «Городское коммунальное жилищное строительство». Как следует из пояснений лиц, участвующих в деле, начисление платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома производит ООО «Городское коммунальное жилищное строительство». Начисление платы за коммунальные услуги производят энергоснабжающие организации на основании заключенных с потребителями договоров энергоснабжения.

Прием от потребителей начисленных платежей по предоставленным им жилищно-коммунальным услугам осуществляет ООО «ЕРЦ «Прогресс» на основании заключенных с поставщиками услуг агентских договоров. Оплата производится потребителями по единому информационному листу.

Единый информационный лист на оплату жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире <адрес> выдается на имя ФИО1

С учетом установленных по делу обстоятельств, и в соответствии с выше приведёнными нормами действующего правового регулирования, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и возложении на ответчиков ООО «Городское коммунальное жилищное строительство», АО «Энергосбытовая компания «Восток», ПАО «Курганская генерирующая компания», ПАО «Водный союз», НК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области», ИП ФИО3 обязанности по заключению с каждым из сособственником квартиры <адрес> – с ФИО1 и ФИО2 отдельного соглашения об осуществлении ими оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере пропорциональном их 1/2 доле каждого в праве собственности на жилое помещение и оформлении отдельных платежных документов.

Поскольку основанием для обращения в суд с заявленными требованиями послужил отказ ФИО2 как сособственника жилья от участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, то в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. подлежат взысканию с ответчика ФИО2

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок внесения квартирной платы и коммунальных платежей для ФИО1 и ФИО2 пропорционального их долям в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, по 1/2 доле для каждого.

Возложить на ООО «Городское коммунальное жилищное строительство» обязанность производить начисление квартирной платы за содержание и текущий ремонт в квартире по адресу: <адрес>, на ФИО1 и ФИО2, исходя из их доли общей площади в праве собственности на данное жилое помещение в размере 1/2 доли у каждого с оформлением отдельных платежных документов.

Возложить на АО «Энергосбытовая компания «Восток», ПАО «Курганская генерирующая компания», ПАО «Водный союз», НК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области», индивидуального предпринимателя ФИО3 обязанность производить начисление платы за коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, на ФИО1 и ФИО2, исходя из их доли общей площади в праве собственности на данное жилое помещение в размере 1/2 доли у каждого с оформлением отдельных платежных документов.

Возложить на ООО «Городское коммунальное жилищное строительство», АО «Энергосбытовая компания «Восток», ПАО «Курганская генерирующая компания», ПАО «Водный союз», НК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области», индивидуального предпринимателя ФИО3 обязанность заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения на производство оплаты начисленной квартирной платы за содержание и текущий ремонт и коммунальные услуги по 1/2 доле общей площади на каждого по квартире: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлина в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.В. Рябова