Решение № 2-7147/2018 2-7147/2018 ~ М-2631/2018 М-2631/2018 от 27 июня 2018 г. по делу № 2-7147/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мороз С.В.,

при секретаре Рыдвановой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество: 24:11:0210104:633, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1021 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 910 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>; №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1353 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 4384 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1551 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1411 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 931 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; 24:11:0210104:629, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, мотивируя заявленные требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцом (Залогодержатель по договору) зарегистрировано обременение в виде ипотеки в пользу залогодержателя договором залога от ДД.ММ.ГГГГ с иным Залогодателем на земельный участок с кадастровым номером №, общая площадь 98900 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Участок находится примерно в 0,85 км по направлению на юг от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка. 24 декабре 2015 года произошла смена собственника земельного участка на ФИО2, с согласия истца залог перешел на нового собственника земельного участка. Сумма залога по договору составляла 4 650 000 рублей, которые залогодатель ФИО2 должна выплатить сроком до ДД.ММ.ГГГГ. В последующем ФИО2 земельный участок с кадастровым номером № был разделен на 80 земельных участков. В настоящее время оплата ответчиком за участок произведена частично, в размере 400 000 рублей, таким образом, задолженность по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ у ответчика перед истцом составляет 4 250 000 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте извещен своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 37).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте извещена своевременно и надлежащим образом, ранее в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные п. 3 ст. 173 ГПК РФ (при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований), последствия признания иска ей разъяснены и понятны. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 36).

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна стороны (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В силу ч. 2 ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок, который предусмотрен договором.

В соответствии с положениями ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В качестве одного из способов обеспечения обязательства выступает залог имущества, в силу которого кредитор (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом (ч. 1 ст. 334 ГК РФ).

В силу ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он не отвечает.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (Залогодержатель) и ФИО3, ФИО4 (Залогодатель) заключили договор залога земельного участка, в соответствии с п.п. 1., 2., 3., 4., 6. которого Залогодатель заложил Залогодержателю право собственности на земельный участок, предназначенный для сельскохозяйственного назначения с кадастровом номером: №, обшей площадью 98 900 кв.м., расположенный по адресу: участок находится примерно в 0.85 км по направлению на юг от ориентира: <адрес>, расположенного за пределами участка. Заложенное право является собственностью Залогодателя (Запись о регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав №) и оценивается сторонами в 4 650 000 рублей. Залогом обеспечивается исполнение обязательства Залогодателя по возврату суммы займа в размере 4 650 000 рублей, вытекающего из договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Залогодателем и Залогодержателем. Срок надлежащего исполнения обязательства, обеспеченного настоящим договором залога, истекает ДД.ММ.ГГГГ. Обеспечиваемое залогом требование, включает в себя сумму основного долга, пеню и неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение расходов Залогодержателя, связанных с реализацией заложенного права и обращением на него взыскания. Предмет залога по соглашению сторон полностью остается в пользовании Залогодателя (л.д. 21-23).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО3 (Дарители) и ФИО2 (Одаряемый) заключили договор дарения земельного участка (принадлежащего дарителю на праве общей долевой собственности, свободного от построек, с имеющимися обременениями), в соответствии с п.п. 1.1., 1.2., 1.3., 1.6., 1.7., 1.8. которого Дарители безвозмездно передают в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает в дар принадлежащий Дарителю земельный участок площадью 98900 кв.м., кадастровый №, адрес (местонахождение) участка: Участок находиться примерно в 0,85 км. по направлению на юг от ориентира: <адрес>, расположенного за пределами участка. Земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения. Указанный земельный участок принадлежит Дарителям на праве собственности, право зарегистрировано в установленном законом порядке, по 1/2 доле в праве каждому, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации N №. В отношении Земельного участка установлены обременения и ограничения использования, указанные в разд. 5 настоящего договора. По соглашению сторон земельный участок оценен сторонами в 10 000 рублей. Одаряемый после приобретения права собственности на Долю вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог Долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением установленных правил, в том числе ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Как указано в п. 5. договора передаваемый по настоящему договору земельный участок находится в залоге на основании договора залога, заключенного ДД.ММ.ГГГГ б/н, между Дарителями и ФИО1 (Залогодержатель) (л.д. 24-26).

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания возлагается на стороны, однако доказательства того, что ФИО4, ФИО3 возвратили ФИО1 в полном объеме и в срок, установленный договором, сумму долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, суду не представлены и в материалах дела отсутствуют.

Поскольку в обеспечение исполнения обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО4, ФИО3 заключен договор залога земельного участка с кадастровым номером №, общая площадь 98900 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Участок находится примерно в 0,85 км по направлению на юг от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка, ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения земельного участка собственником спорного земельного участка стала ФИО2, которая в последующем земельный участок с кадастровым номером 24:11:0210104:54 разделила на 80 земельных участков, суд, признав (в отсутствие представленных ответчиками допустимых законом доказательств возврата займа и процентов за пользование им) установленным ненадлежащее исполнение договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 и обратить взыскание на заложенное имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 подлежит взысканию в пользу истца ФИО1 возврат госпошлины в размере 300 рублей.

Суд полагает возможным принять признание иска ответчиком ФИО2, поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 - удовлетворить.

Обратить взыскание на заложенное имущество - земельные участки с кадастровыми номерами:

№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1021 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>.

№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 910 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>.

№ категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>.

№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>.

№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>.

№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>.

№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>.

№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>.

№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>.

№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1353 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>.

№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 4384 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>.

№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>.

№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1551 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>.

№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>.

№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>.

№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>.

№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>.

№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>.

№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>.

№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>.

№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>.

№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>.

№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>.

№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>.

№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>.

№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>.

№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>.

№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>.

№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>.

№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1411 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>.

№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 931 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>.

№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>.

№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>.

№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>.

№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>.

№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>.

№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>.

№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>.

№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>.

№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>.

№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>.

№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>.

№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>.

№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>.

№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>.

№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>.

№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>.

№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>.

№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>.

№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>.

№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>.

№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>.

№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>.

№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес расположения: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,85 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 возврат госпошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления судом мотивированного решения.

Федеральный судья С.В. Мороз

Дата изготовления мотивированного решения судом - ДД.ММ.ГГГГ.