Решение № 2-3579/2020 2-3579/2020~М-2869/2020 М-2869/2020 от 24 ноября 2020 г. по делу № 2-3579/2020

Дело № года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 ноября 2020 года <адрес>

Калининский районный суд <адрес>

в составе:

Председательствующего судьи Разуваевой Е.А.

При секретаре Флек О.А.

С участием помощника Прокурора Лаптева В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования,

У С Т А Н О В И Л:

В суд с иском обратилась ФИО1 к ФИО2 в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с прекращением брачных отношений. В обосновании иска указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ. А также, ее право собственности на вышеуказанную квартиру с кадастровым номером: №, общей площадью 76,6 кв.м., подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и Ответчиком был расторгнут, что подтверждается Свидетельством о расторжении брака II-ET №. На сегодняшний день семейных отношений между ними нет, совместного хозяйства они не ведем. ДД.ММ.ГГГГ судьей Калининского районного суда <адрес> ФИО3 было вынесено решение по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества, в частности, о разделе квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в результате которого в удовлетворении исковых требованиях было отказано. ДД.ММ.ГГГГ Новосибирским Областным судом решение Калининского районного суда по гражданскому делу № оставлено без изменения. На данный момент, в спорной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован и проживает ее бывший супруг, ФИО2.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее просила рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя (л.д. 45).

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности в судебном заседании требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснял, что в настоящее время проживает в спорном жилом помещении в связи с отсутствием иного жилого помещения. А так же представил в материалы дела договор участия в долевом строительство, согласно которого срок сдачи объекта в эксплуатацию установлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, просил суд сохранить за ним право пользования спорным жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 8) выданного на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-12) собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, является ФИО5 (л.д. 8).

На основании свидетельства о расторжении брака выданного отделом ЗАГС <адрес> управления по делам ЗАГС <адрес> составлена запись № от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении брака между ФИО1 и ФИО2 (л.д. 7).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 не выехал из <адрес>. 66/4 по <адрес>, по настоящее время ответчик проживает в спорном жилом помещении.

Как следует из искового заявления, правовым основанием требований являются положения ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Поскольку в ходе судебного разбирательства судом на основании исследованных доказательств установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника квартиры не является, общее хозяйство и общий бюджет они не ведут, суд приходит к выводу о том, что у ФИО2 право пользования жилым помещением прекратилось.

Относительно доводов ответчика о нуждаемости в регистрации и проживании в квартире истца, суд приходит к следующему.

Так сохранение права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «Специализированный Застройщик «Акация на Красногорской»» заключен договор участия в долевом строительстве. (л.д. 58-60).

Согласно вышеуказанного договора объектом строительства является 1-а комнатная квартира, расположенная по адресу <адрес>.

Срок сдачи объекта долевого строительства, согласно п. 3.1 договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ – не позднее ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 59).

На основании вышеизложенного суд полагает, что отсутствие жилого помещения у ФИО2 является основанием для удовлетворения заявленного ходатайства ответчика ФИО2 о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно подпунктам «а», «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>, сохранив за ФИО2 право пользования указанной квартирой до ДД.ММ.ГГГГ.

Начиная с 01.03.2021г., вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) Е.А. Разуваева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Подлинник решения находится в гражданском деле № Калининского районного суда <адрес>. УИД 54RS0№-05.

Решение не вступило в законную силу «_____» ______________ 202 г.

Судья Е.А. Разуваева

Секретарь О.А. Флек

Определение не обжаловано (обжаловано) и вступило в законную силу

«_____» _________________ 202 г.

Судья