Решение № 2-21/2017 2-21/2017(2-618/2016;)~М-593/2016 2-618/2016 М-593/2016 от 9 января 2017 г. по делу № 2-21/2017

Дело № КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Болотное

Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Каминского С.А.,

при секретаре судебного заседания Тяпкиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к администрации Баратаевского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Баратаевского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав в исковом заявлении, что в связи с трудовыми отношениями ему в 1995 году ЗАО «Большереченское» была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой истец проживает до настоящего времени. ЗАО «Большереченское» ликвидировано.

Истец обращался в администрацию сельсовета с целью приватизации указанной квартиры. Однако, в приватизации квартиры ему было отказано, поскольку квартира на балансе администрации Баратаевского сельсовета не состоит. Претензий по поводу спорной квартиры к истцу никто не предъявлял и не предъявляет.

Просит признать за собой право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО1, его представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Баратаевского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав показания свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан РФ, занимающих жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих несовершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Из материалов дела следует, что <адрес> предоставлена ФИО1 ЗАО «Большереченское» в связи с трудовыми отношениями, в настоящее время ЗАО «Большереченское» прекратило свою деятельность, правопреемника нет.

В соответствии с планом объекта, информацией ОГУП «Техцентр НСО» квартира по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, плана объекта, информации ОГУП «Техцентр НСО» следует, что сведений о собственниках квартиры расположенной по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО1 является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>.

Из справки администрации Баратаевского сельсовета установлено, что ФИО1 вселен в указанную квартиру и зарегистрирован по данному адресу с момента предоставления квартиры с 1995 года по настоящее время.

Истец обращался в администрацию Баратаевского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области с целью приватизировать квартиру, однако согласно справке Байкальского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № спорная квартира не состоит на балансе администрации сельсовета, поэтому нет оснований оформить договор передачи квартиры в собственность.

Вместе с тем, не осуществление постановки жилого помещения на баланс муниципального образования не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от совершения органами местного самоуправления указанных действий.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу статей 17, 28 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.

Указанная правовая позиция изложена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10.08.2005г.

На момент рассмотрения дела фактически на условиях договора социального найма правом пользования спорной квартирой обладает истец ФИО1

Право на приватизацию жилья на территории Болотнинского района Новосибирской области ФИО1 не использовал, что подтверждается справкой администрации Баратаевского сельсовета Болотнинского района.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что на момент рассмотрения дела фактически правом пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма обладает истец, право на приватизацию жилья он не использовал, то суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании за ним права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 ФИО10 к администрации Баратаевского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО11 в порядке приватизации право собственности на <адрес>, общей площадью 62,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Болотнинский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) С.А. Каминский

Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № Болотнинского районного суда Новосибирской области.

Судья С.А. Каминский

Секретарь О.А. Тяпкина