Решение № 2-3921/2017 2-3921/2017~М-3099/2017 М-3099/2017 от 12 июня 2017 г. по делу № 2-3921/2017

Дело № 2-3921/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2017 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Забировой З.Т.,

при секретаре Кутейниковой Е.В.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО «Гаражи», администрации муниципального района <адрес> РБ, администрации сельского поселения Отрадовский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 18,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, массив: Раевский тракт, 1 Ж.

Требования мотивирует тем, что ФИО2 является владельцем гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, массив, <данные изъяты> Ж. Земельный участок, занятый гаражным массивом был отведен Решением <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании Разрешения на строительство № «А» от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке были построены индивидуальные гаражные боксы. В том числе, в 1996 г. ФИО2 был построен гаражный бокс №. ДД.ММ.ГГГГ истец купила гараж у ФИО2, деньги оплатила полностью, о чем свидетельствует расписка. ФИО2 никаких претензий не имеет. В 2013 г. истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется гаражным боксом. В соответствии с градостроительным заключением МБУ «Архитектурно-планировочное бюро» № от ДД.ММ.ГГГГ гаражи с № по 466 соответствуют градостроительным регламентам. Однако в государственной регистрации права собственности на гаражный бокс истцу было отказано.

ФИО2 на судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представители ответчиков – администрации муниципального района <адрес> РБ, администрации сельского поселения Отрадовский сельсовет муниципального района <адрес> РБ на судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Представитель ответчика ООО «Гаражи» на судебное заседание не явился, извещены судом надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела без их участия, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица ФИО2, представитель Управления Росреестра по РБ на судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Суд, выслушав истца, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ предусмотрено право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что решением <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ АП «Стерлитамакское» отведен для проектирования и строительства индивидуальных гаражей земельный участок, площадью 0,2 га, прилегающий к базе АП «Стерлитамакское».

ДД.ММ.ГГГГ МУ Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан выдал разрешение № «А» на строительство индивидуальных гаражей, расположенный по адресу: <адрес>, Раевский тракт.

Согласно справке МУ Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан земельному участку, на котором располагаются гаражи гаражного товарищества «Гаражи ПМК-1» присвоен следующий почтовый адрес: РБ, <адрес>, массив: Раевский тракт, 1 Ж.

Согласно градостроительному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ гаражи с № по №, с № по № и объект незавершенного строительства справа от гаража № по адресу: <адрес>, массив: <адрес> соответствует градостроительным регламентам.

Членская книжка № подтверждает факт того, что ФИО2 является владельцем гаражного бокса №, распложенного по адресу: <адрес>, массив: <адрес>, 1996 года постройки.

Данное обстоятельство также подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, собственноручно написанной ФИО2, согласно которой последний получил от ФИО2 деньги в сумме 145 000 руб. за продажу гаража № в массиве «Лазурный».

Согласно уведомлению из ЕГРП от 10.04.2017г. сведения о правах на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, массив: <адрес>, №, отсутствуют.

Таким образом, исходя из вышеуказанного, суд считает возможным признать право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, массив: Раевский тракт, 1 Ж за ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, площадью 18,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, массив: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья подпись ФИО6

<данные изъяты>

<данные изъяты>