Решение № 2-2221/2019 2-2221/2019(2-8175/2018;)~М-7208/2018 2-8175/2018 М-7208/2018 от 29 июля 2019 г. по делу № 2-2221/2019

Дело 2-2221/2019 30 июля 2019 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гомзяковой В.В.,

с участием прокурора ФИО3,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Фрунзенского района Санкт-Петербурга к ФИО1 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился во Фрунзенский суд Санкт-Петербурга с иском к ответчику ссылаясь на то, что издано распоряжение администрации Фрунзенского района Санкт-Петербурга от 30.04.2017 г. № 233-р «Об исключении жилых помещений в общежитии по адресу: <адрес> из состава специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга и включении их в состав жилого фонда социального использования Санкт-Петербурга».

В обоснование требований, истец указывает на то, что администрации Фрунзенского района предписано оформить в установленном порядке необходимые документы для постоянного проживания граждан, вселенным на законных основаниях в указанное общежитие, а также осуществить в установленном законодательством порядке выселение из общежитий граждан, вселенных с нарушением закона.

В ходе проверки оснований для заселения граждан в бывшем общежитии, расположенном по адресу: Мгинская ул. д. ? было установлено, что в <адрес> свободную комнату № площадью 20,70 кв.м занимает ФИО1 без правоустанавливающих документов.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено предложение в срок до 05.11.2018 узаконить пользование жилым помещением, либо освободить занимаемую без правоустанавливающих документов (ордер, договор социального найма и др.) комнату № № кв. м и примыкающие к ней помещения № которые относятся к местам общего пользования <адрес> дверь, ведущую в помещения № кв. м и № – 7,6 кв. м в указанной квартире.

Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорное жилое помещение по настоящее время не освобождено, предписание об освобождении помещения не выполнены.

На основании изложенного истец просил суд выселить ответчика ФИО1 из комнаты № площадью 20,70 кв. м в <адрес>

Представитель истца – ФИО5, действующая на основании доверенности в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просила слушание дела отложить, возражений по существу заявленных требований не представила

Представитель третьего лица ГУ «ЖА Фрунзенского района» - ФИО6, действующая на основании доверенности в судебное заседание явился, исковые требования поддержала в полном объеме.

Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие ответчика, выслушав представителей сторон в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежащий удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что издано распоряжение администрации Фрунзенского района Санкт-Петербурга от 03.04.2017г. №-р «Об исключении жилых помещений в общежитии по адресу: <адрес> из состава специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга и включении их в состав жилого фонда социального использования Санкт-Петербурга».

Истцу, администрации Фрунзенского района, предписано оформить в установленном порядке необходимые документы для постоянного проживания граждан, вселенным на законных основаниях в указанное общежитие, а также осуществить в установленном законодательством порядке выселение из общежитий граждан, вселенных с нарушением закона.

В ходе проверки от ДД.ММ.ГГГГ оснований для заселения граждан в бывшем общежитии, расположенном по адресу: <адрес> было установлено, что в <адрес> свободную комнату № площадью 20,70 кв.м занимает ФИО1 без правоустанавливающих документов.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено предложение в срок до ДД.ММ.ГГГГ узаконить, либо освободить занимаемую без правоустанавливающих документов (ордер, договор социального найма и др.) комнату № – 20,70 кв. м и примыкающие к ней помещения №, 22 которые относятся к местам общего пользования кв. <адрес> Демонтировать дверь, ведущую в помещения №,5 кв. м и № – 7,6 кв. м в указанной квартире.

Согласно нормам жилищного законодательства Российской Федерации, коммунальная квартира - это квартира, обеспечивающая возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в многоквартирном доме и помещениям общего пользования в квартире, состоящая из нескольких жилых помещений (комнат), в которой проживают два и более пользователя и (или) собственника, не являющихся членами одной семьи, на основании отдельных договоров социального найма, найма, безвозмездного пользования, заключенных в установленном порядке в отношении отдельных жилых помещений в квартире (комнат), или на основании права собственности на отдельные жилые помещения в квартире (комнаты).

Из акта обследования от 26.11.2018г. следует, что спорное жилое помещение по настоящее время не освобождено, предписание об освобождении помещения не выполнены.

В соответствии с ч. 1 ст. 94 ЖК РФ Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

После изменения правового статуса общежития дальнейшее проживание граждан возможно на основании договора социального найма. Поскольку правовые основания для заключения указанного договора с ФИО1 отсутствуют, то дальнейшее её проживание в спорном жилом помещении с юридической точки зрения не возможно.

По правилу п. 3 ст. 11 ЖК РФ восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. Поскольку правовые основания для дальнейшего проживания на законных основаниях у ФИО1 отсутствуют, истец полагает, что пресечение действий, нарушающих жилищное право возможно только путем освобождения занимаемой ответчицей комнаты, т.е. выселения.

В соответствии с п.8 ст. 13 ЖК РФ к компетенции органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относится осуществление контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда субъекта Российской Федерации.

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик являясь нанимателем комнаты № жилой площадью 21.10 кв.м в <адрес> площадью 20,7 кв.м занимает без законных оснований, то истец, осуществляющий оперативное управление зданием общежития, вправе обратиться с требованиями о выселении ответчика из комнаты № площадью 20,7 кв. м по адресу: Мгинская ул. д. ? СПб.

Таким образом, суд находит исковые требования администрации Фрунзенского района Санкт-Петербурга обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь 12, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Фрунзенского района Санкт-Петербурга - удовлетворить.

Выселить ФИО1 из комнаты № площадью 20,70 кв. м в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 30.08.2019.